| 29.9.2020 03:00 00:16:20 soubor ke stažení |
 |
37: Jak vypadá aktuální situace na realitním a hypotečním trhu? |
|
| Za posledních několik měsíců došlo k několika významným změnám, které zahýbaly s realitním a hypotečním trhem. V této sólo epizodě se dozvíte více o n ... číst dáleemovitostech a hypotékách s ohledem na současnou situaci na trhu a také jaký je výhled do konce roku.
|
|
| 22.9.2020 03:00 00:31:58 soubor ke stažení |
|
36: Jan Štěpánek: Realitní makléř musí být poctivý, organizovaný, empatický a ochotný pomoci |
|
| Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. A v tomto podcastu je již podruhé.
Jak vypadá práce realitního makléře? Co všechno obnáší? Jak můžete poznat dobrého realitního makléře? Pokud plánujete koupit nebo prodat nemovitost, určitě si poslechněte tuto epizodu, ať víte, jak má práce realitního makléře vypadat.
|
|
| 15.9.2020 03:00 00:38:46 soubor ke stažení |
|
35: David Eim: Ani ti nejlepší analytici nyní nevědí, co se v ekonomice stane |
|
| David Eim je místopředseda představenstva v GEPARD FINANCE. Poslední roky se věnuje hypotékám - analytické činnosti a přípravě zázemí pro spolupracovn ... číst dáleíky GEPARD FINANCE. V minulosti pracoval 15 let v bankovnictví, má tedy skvělý přehled o finančním sektoru.
Jak se David dostal do pozice místopředsedy představenstva? Jak se hypotéky vyvíjely v posledních deseti letech? Co v současné chvíli hypoteční trh nejvíce ovlivňuje? A co David očekává, že se stane v následujících měsících?
|
|
| 8.9.2020 03:00 00:15:52 soubor ke stažení |
|
34: Hypotéka a životní pojištění. Je vůbec potřeba ho řešit? |
|
| Tato epizoda je zaměřena na téma, se kterým se na mě často obracejí moji klienti, kterým pomáhám s vyřízením hypotéky. Je dobré si uzavřít životní poj ... číst dáleištění k hypotéce nebo ne?
I když se vždy jedná o specifické a individuální řešení, přiblížím Vám, jak celou situaci ohledně hypotéky a životního pojištění vnímám já sám.
Přeji příjemný poslech.
|
|
| 1.9.2020 03:00 00:38:17 soubor ke stažení |
|
33: Šárka Pelikánová: Jsem hrdá, že se má firma rozrostla do takových rozměrů |
|
| Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby pře ... číst dáledevším pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.
Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchejte. Šárka vám poví, co všechno musíte zvážit z daňového pohledu a vysvětlí vám, jak pracovat s optimalizací daní, když vlastníte nemovitost.
|
|
| 25.8.2020 03:00 00:32:22 soubor ke stažení |
|
32: Jan Štěpánek: Makléři diletanti - největší zlo realitního trhu |
|
| Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek.
Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza vnímá jeho aktuální situaci? Co je důvodem toho, že se realitní trh nepřestává hýbat? Na co by si měli dát pozor lidé, kteří uvažují o koupi nemovitosti? A jaký je v současné době hlavní problém realitního trhu?
To vše se dozvíte v tomto podcastu.
|
|
| 18.8.2020 03:00 00:12:29 soubor ke stažení |
|
31: Příběh z praxe: Na co si musí dát pozor podnikatel při žádosti o hypotéku |
|
| V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí po ... číst dálemoci. Bohužel udělala několik zásadních chyb a na mě se obrátila ve chvíli, kdy nastaly problémy.
Proč neměla podepsat rezervační smlouvu před tím, než měla hotový scoring v bance? Proč bylo chybou řešení žádosti o hypotéku u více bank současně? Jaké další chyby udělala? Jak jsem jí pomohl situaci vyřešit? A jak se vlastně liší způsob výpočtu příjmu u zaměstnanců a u podnikatelů?
|
|
| 11.8.2020 03:00 00:11:56 soubor ke stažení |
|
30: Příběh z praxe: Postavení rodinného domu na vlastním pozemku |
|
| V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastní ... číst dálem pozemku. Co všechno je třeba brát v úvahu, jaké situace mohou nastat? Jak financování výstavby rodinného domu funguje? Co Roman a Bára zapomněli započítat do plánovaných nákladů? Jak pracovní smlouva na dobu určitou komplikovala situaci? A jaký problém může nastat po odhadu ceny nemovitosti?
|
|
| 4.8.2020 03:00 00:41:51 soubor ke stažení |
|
29: Radim Pařík: Vyjednávání není o průbojnosti nebo kontaktnosti, spíše naopak |
|
| Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní pro ... číst dálejekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním získáte rady a tipy na to, jak si vyjednat co nejlepší podmínky např. při žádosti o hypoteční úvěr v bance nebo při jednání s finančním poradcem.
Jak souvisí manipulace s vyjednáváním? Jsou ve vyjednávání lepší introverti nebo extroverti? Jaké typy požadavků byste měli zahrnout do vyjednávání a čemu byste se měli naopak vždy vyhnout?
To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 28.7.2020 03:36 00:13:32 soubor ke stažení |
|
28: Příběh z praxe: Zdědila byt a chce v něm bydlet |
|
| V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve d ... číst dáleodělávala vysokou školu a nechtěla se tím úplně zabývat. Nakonec se ale rozhodla byt neprodávat. Jaká úskalí na ni s nově nabytou nemovitostí čekají?
|
|
| 21.7.2020 03:00 00:14:15 soubor ke stažení |
|
27: Příběh z praxe: Investice do nemovitostí "na páku" není pro každého |
|
| V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli bys ... číst dálete nemovitost koupit hned, nebo raději počkat? A s hypotečním úvěrem, nebo bez?
Jak se mému klientovi podařilo získat za méně peněz tři byty místo jednoho a ještě se zajímavějším výnosem? A jaká specifická rizika v sobě skrývají investice do nemovitostí?
|
|
| 14.7.2020 03:00 00:40:56 soubor ke stažení |
|
26: Marcel Soural: Snažíme se z Nových Butovic udělat západní centrum Prahy |
|
| Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.
... číst dáleJak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala velká a úspěšná developerská společnost? Na jaký dokončený projekt je Marcel Soural nejvíce pyšný? Chystají se následovat trend bez klientských změn? Na co byste se měli zaměřit, když chcete vybrat dobrého developera? A jak koronavirus a s ním spojená opatření mohou ovlivnit vývoj developerského trhu v následujících měsících a letech?
|
|
| 7.7.2020 03:00 00:21:06 soubor ke stažení |
|
25: Realitní a hypoteční trh - jak vypadá aktuální situace? |
|
| V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho o ... číst dálevlivnily.
Jaká je dnes situace s cenami nemovitostí a budou v budoucnu růst, stagnovat, nebo klesat? Kde se pohybují úrokové sazby a jaký je jejich výhled do budoucna? Jaká je dostupnost hypoték a jak přísné jsou dnes banky při posuzování klienta? A v jaké fázi se nachází daň z nabití nemovitosti a co se s ní bude dít?
|
|
| 30.6.2020 03:00 00:12:06 soubor ke stažení |
|
24: Příběh z praxe: Jakým způsobem se dá majetek vypořádat při rozvodu? |
|
| I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti l ... číst dáleetech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.
Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká ponaučení byste si měli vzít z tohoto příběhu?
|
|
| 23.6.2020 03:00 00:09:07 soubor ke stažení |
|
23: Situace "kulový blesk" - jak řešit rychlou koupi další nemovitosti? |
|
| V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se náhle dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. ... číst dále V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk” a jedná se o tzv. překlenovací financování. Je určeno těm, kteří již vlastní nějakou nemovitost a chtějí si koupit jinou.
Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní sami čelíte nebo se s ní v budoucnu setkáte? A jaká plynou z příběhu ponaučení? To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 16.6.2020 03:26 00:12:53 soubor ke stažení |
|
20: Multilevel marketing – černá ovce ve finančním poradenství? |
|
| Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing fu ... číst dálenguje v rámci financí. Na jakých stojí principech? A do jakých situací se kvůli němu mohou klienti dostat?
|
|
| 9.6.2020 03:27 00:11:48 soubor ke stažení |
|
20: Proces vyřízení hypotéky – co vás všechno čeká? |
|
| Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno ... číst dálečeká. Jakými 10 kroky budete muset po cestě k hypotéce projít? Prozradím vám také, jakým způsobem pracujeme my s našimi klienty.
|
|
| 2.6.2020 03:00 00:16:46 soubor ke stažení |
|
20: „Hypotéka dopředu“ - úvěr, který není pro každého |
|
| „Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl b ... číst dáleýt zajímavý a proč? Jaká jsou jeho specifika a výhody i rizika? Pokud byste chtěli mít jistotu, že úvěr dostanete, a neuteče vám nemovitost, kterou si najdete v budoucnu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu. Je jednou z dalších, které jsou inspirované dotazy mých klientů.
|
|
| 26.5.2020 03:21 00:16:29 soubor ke stažení |
|
19: Hypotéka pro OSVČ: Co u vás platí jinak? |
|
| Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na ... číst dáleco banka kouká, když posuzuje jejich žádost o hypotéku. Pokud se podobným tématem sami zabýváte a je pro vás aktuální, poslechněte si tuto epizodu. Dozvíte se v ní základní informace, které by každý podnikatel měl znát při vyřizování hypotéky.
|
|
| 19.5.2020 03:00 00:12:51 soubor ke stažení |
|
18: Mám koupit nemovitost teď, nebo raději počkat? |
|
| Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si ... číst dáletuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda koupit nemovitost nyní, nebo počkat na vhodnější dobu.
|
|
| 5.5.2020 03:22 00:19:14 soubor ke stažení |
|
18: Jiří Mauritz: Co dělat, když máte nemovitost a rozvádíte se |
|
| Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou "ohrozit ... číst dále" rodinné problémy. A nejen problémy. Víte, jak se například nakládá s majetkem partnerů, kteří se rozhodnou vstoupit do manželství?
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:14:52 soubor ke stažení |
|
17: #17 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:11:17 soubor ke stažení |
|
16: #16 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 03:22 00:13:41 soubor ke stažení |
|
15: Hrozí, že se finanční poradci stanou ohroženým druhem? |
|
| V tomto díle prozkoumáme nástrahy, na které byste si měli dát pozor při výběru kvalitního finančního poradce. Poradce vám může výrazně usnadnit cestu ... číst dálek dobře nastavenému úvěru. Ne vždy to ale musí být pravda. Proto dbejte na základní pravidla, kterými je možné se řídit. O nich se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 14.4.2020 03:51 00:11:40 soubor ke stažení |
|
13: Rozdíly v úvěrech na bydlení: Který typ je vhodný pro vás? |
|
| Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebit ... číst dáleelských úvěrů, do kterých hypotéka patří. Dál se ale dělí na několik dalších druhů. Víte, který využijete pro vaše bydlení?
|
|
| 9.4.2020 03:22 00:08:48 soubor ke stažení |
|
12: Odklad splátek u hypotečních úvěrů kvůli koronaviru |
|
| Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.
O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách po ... číst dáležádalo k začátku dubna 2020 už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.4.2020 03:20 00:12:26 soubor ke stažení |
|
11: Dopady COVID-19 na hypoteční a realitní trh |
|
| Jaký bude vývoj úrokových sazeb? Jak se bude vyvýjet realitní trh? Vyplatí se mi s nákupem nemovitosti počkat? A dostanu pak vůbec hypotéku?
Honí se ... číst dáleVám hlavou podobné myšlenky? Nezoufejte, připravil jsem pro vás srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu.
Pokud potřebujete letos řešit financování, končí Vám fixace, čeká vás letos koupě nemovitosti nebo jen chcete být v obraze, poslechněte si tuto epizodu.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.3.2020 03:11 00:18:37 soubor ke stažení |
|
10: PŘÍBĚH Z PRAXE: Jak jsem málem naletěl při nákupu vlastního bydlení |
|
| Tentokrát to bude o něco osobnější. Chci se s vámi podělit o příběh, který se nám s partnerkou přihodil, když jsme sháněli bydlení v Plzni. Odhalím vá ... číst dálem celý proces, který následoval poté, co jsme začali procházet nabídky realitních kanceláří a developerů. A na jaké kličky si člověk musí dát pozor, když hodlá pořizovat nemovitost.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.3.2020 03:09 00:15:34 soubor ke stažení |
|
9: 6 základních tipů k výstavbě nemovitosti |
|
| Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jak ... číst dáleý typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli budete stavět sami či s firmou? Berete jen pozemek? Toto je jen několik informací, které v případě výstavby nemovitosti dobře rozmyslete. Tato epizoda by vám měla napovědět.
|
|
| 17.3.2020 03:57 00:16:33 soubor ke stažení |
|
8: Jste dostatečně bonitní? Co všechno potřebuje banka vědět |
|
| Jakou máte šanci, že banka potvrdí váš úvěr? A na co všechno se dívá? Bonita je důležitým faktorem, který je potřeba akceptovat. Existuje několik způs ... číst dáleobů prokazování příjmů a my si je v tomto podcastu ukážeme.
|
|
| 10.3.2020 03:44 00:22:08 soubor ke stažení |
|
7: Jiří Mauritz - Advokáta využívejte ještě před vznikem problému |
|
| Protože od vás přišlo několik dotazů k právní tematice, pozval jsem do tohoto dílu hosta. Jiří Mauritz je plzeňským advokátem, jehož specializací jsou ... číst dále mimo jiné i nemovitosti. Dozvíte se, na co si dát pozor z hlediska legislativy a kde na vás mohou čekat problémy.
|
|
| 3.3.2020 03:02 00:09:58 soubor ke stažení |
|
6: Nejzákladnější informace o hypotékách, které musíte vědět |
|
| Když se řekne hypotéka, setkáte se s velkým množstvím pojmů. Ne všem přitom lidé rozumí. V tomto podcastu se dozvíte, které pojmy jsou důležité a kter ... číst dáleé byste měli znát. Zároveň zboříme několik mýtů o hypotékách. Nenechte se od bankéřů nachytat.
|
|
| 24.2.2020 03:09 00:14:07 soubor ke stažení |
|
5: Jak si zajistíte co nejvýhodnější hypotéku |
|
| Zajímá vás, jakým způsobem přijít k výhodným podmínkám při výběru hypotéky? V tomto díle podcastu vám poradím, na co se zaměřit a jaké detaily si pohl ... číst dáleídat, ať už sjednáváte hypotéku s kýmkoliv.
|
|
| 18.2.2020 03:44 00:09:57 soubor ke stažení |
|
4: PŘÍBĚH Z PRAXE: Takhle jeden mladý pár uvažoval o prvním bydlení |
|
| Dnes mám pro vás příběh mladého páru, který řeší svoje první bydlení. Základem tohoto krátkého vyprávění je hned několik klientů, jejichž problémy jso ... číst dáleu v mnohém podobné. Zjistíte, co se honí hlavou mladým párům a jaké problémy musí řešit, když si domlouvají své společné bydlení.
odkaz na kontrolu registru dlužníků: https://www.kolikmam.cz
|
|
| 11.2.2020 03:12 00:11:29 soubor ke stažení |
|
3: Jsou ceny nemovitostí u nás férové? |
|
| Dlouho se diskutuje o tom, jestli to zdražování nemovitostí není až příliš strmé. A kdy se vlastně zastaví. V tomto podcastu vám vysvětlím, jak se to ... číst dálemá s cenami nemovitostí. A jestli je jejich růst úměrný poptávce. Cena totiž souvisí i s aktuální snahou ČNB regulovat trh s nemovitostmi skrze zpřísněná pravidla pro poskytování hypoték.
|
|
| 4.2.2020 03:28 00:14:56 soubor ke stažení |
|
2: 7 nejčastějších omylů při financování nemovitostí |
|
| Kupujete nemovitost? Nebo se k podobnému kroku chystáte?
Bohužel se na nás z různých koutů valí velké množství rad a tipů. Ne všechny jsou správné, n ... číst dáleěkteré dokonce zkreslené. Vzniká tedy mnoho omylů, které pak s klienty musím pracně napravovat. A tak je lepší si o nich říct dopředu. Připravil jsem pro vás nejčastější chyby, které mohou nastat při financování vaší nemovitosti. Příjemný poslech.
|
|
| 29.1.2020 10:22 00:05:04 soubor ke stažení |
|
1: INTRO - K čemu vám bude podcast o hypotékách |
|
| V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný.
Často se snažím jednotlivá h ... číst dáleypoteční témata představit do hloubky, ale články na to nestačí. Je potřeba o tom neustále mluvit. A proto podcast. Poslechněte si, jaká témata vás v následujících týdnech čekají.
|
|
