| 13.4.2021 03:00 00:20:00 soubor ke stažení |
 |
66: Tomáš Rusňák: Předčasné splácení hypotečního úvěru |
|
|
V dnešní solo epizodě se podíváme na předčasné splácení hypotečního úvěru. Jaké jsou nyní neshody komerčních bank a ČNB? Kdo to jsou přebouchávači? Pr ... číst dáleoč vás tihle poradci nutí refinancovat u jiné banky? Kdy můžete úvěr splatit předčasně bez poplatku? Kdy alespoň částečně? Co s úvěrem, který byl zřízen před 1. prosincem 2016?Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.4.2021 03:00 00:36:14 soubor ke stažení |
|
65: Martina Škarydková: Covid nijak úvěry neovlivnil |
|
|
Jak se Martina dostala k hypotečnímu byznysu? Co jí na tom nejvíce baví? Co aktuálně nejvíce ovlivňuje hypoteční trh? Jak to řeší, když odhady dopadno ... číst dáleu špatně? Vyjednávání klienti o snížení ceny? Jak moc covid ovlivnil trh? Jakou Martina očekává budoucnost trhu?
|
|
| 30.3.2021 03:00 00:26:19 soubor ke stažení |
|
64: Tomáš Rusňák: Aktuální situace na trhu |
|
|
V této solo epizodě se podíváme na aktuální situaci na trhu. Jaké jsou předpoklady pro rok 2021? Proč ceny nemovitostí stále rostou? Jaké chování může ... číst dáleme očekávat od bank? Jak to bude fungovat u úrokových sazeb? Jak nejlépe získat hypotéku v tomto roce? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.3.2021 03:00 00:38:30 soubor ke stažení |
|
63: Miroslav Linhart / Deloitte: Ceny nemovitostí v České republice |
|
|
Miroslav má na starost celou sekci Financial Advisory, pod kterou spadají i nemovitosti. V rozhovoru uslyšíte odkud Deloitte bere data a jak je zpraco ... číst dálevává? Jak se tato data dají využít? Jak by Miroslav shrnul rok 2020 a jak predikuje vývoj cen nemovitostí v roce 2021? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.3.2021 03:00 00:33:01 soubor ke stažení |
|
62: Jiří Mauritz: Co řešíme s klienty (z praxe) |
|
|
Jaké jsou klíčové pilíře rezervační smlouvy? Proč je rezervační smlouva tak důležitá? V jaké fázi byste ji měli dát ke kontrole právníkovi? Jaké věci ... číst dáleje důležité sjednat si v rezervační smlouvě? Jaká jsou její nejdůležitější ustanovení? Jaké věci jsou problematické v rámci kupní smlouvy? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.3.2021 03:00 00:23:41 soubor ke stažení |
|
61: Tomáš Rusňák: Nárůst cen nemovitostí nezastavila ani pandemie Covidu |
|
|
V této sólo epizodě se podíváme na růst cen nemovitostí, a co si o tom myslím. Jak to bylo v jednotlivých čtvrtletích roku 2020? Kde nemovitosti zazna ... číst dálemenaly největší růst a naopak pokles? Jak to bude probíhat v tomto roce? Potkává se teď nabídka s poptávkou?
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 2.3.2021 03:00 00:40:45 soubor ke stažení |
|
60: Martin Románek: Nemovitost byste si měli řádně prověřit předtím, než ji navštívíte |
|
|
V dnešní epizodě se podíváme na vývoj realitního trhu s velmi dobrým realitním makléřem, Martinem Románkem. Martin má za sebou dlouholetou, úspěšnou k ... číst dáleariéru v korporátu a v jednom okamžiku se musel rozhodnout, co bude dělat. Jak se dostal k práci realitního makléře? Co ho na realitním trhu nejvíc baví? Jak vnímá aktuální realitní trh v ČR? Proč jsou nyní ceny nemovitostí tak vysoké? Jaké existují praktiky a triky makléřů? Jak poznat férovou cenu?
|
|
| 23.2.2021 03:00 00:35:37 soubor ke stažení |
|
59: Jiří Mauritz: Koupě nemovitosti od developera z pohledu práva |
|
|
Jaké jsou největší rozdíly mezi nákupem nemovitosti od developera a od fyzické osoby? Jaké je základní specifikum developerského projektu? Co si u dev ... číst dáleelopera prověřit? V této epizodě najdete jak teorii, tak příklady z praxe!
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 16.2.2021 03:00 00:20:48 soubor ke stažení |
|
58: Tomáš Rusňák: Jak na hypotéku? |
|
|
V této sólo epizodě se podíváme na to, jak si zajistit výhodnou hypotéku. Proč se nespokojit s první nabídkou? Jak ji odmítnout a získat lepší? Na co ... číst dálese zaměřit při posuzování nabídek? Zvládnete to sami? Proč a jak si vybrat hypotečního specialistu?
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 9.2.2021 03:00 00:38:39 soubor ke stažení |
|
57: Iveta Pauková: Finanční gramotnost v České republice |
|
|
Jak je na tom finanční gramotnost v ČR? Jak si zlepšit finanční gramotnost? Jak pracovat s lidmi 50+? Jaký je největší problém této skupiny lidí? Proč ... číst dále se jich mnoho nachází v exekuci? Co všechno by měl člověk znát pro to, aby si bez obav mohl vzít úvěr? Je moudré investovat do nemovitostí v zahraničí? Jaké chování trhu můžeme očekávat v budoucnu?
Více informací o hypotékách najdete na webu: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 2.2.2021 03:00 00:27:56 soubor ke stažení |
|
57: Adéla Zaderlíková: Podnikatelé a hypotéky |
|
|
V dnešním rozhovoru s Adélou se společně podíváme na vztah podnikatelů s hypotékami. Proč mají podnikatelé často zkreslenou představu o svých příjmech ... číst dále? Proč je občas pro banku atraktivnější řadový zaměstnanec než podnikatel? Dá se to nějak řešit? Proč mít alespoň 2 daňová přiznání? Dokáže vám hypoteční poradce přislíbit hypotéku na 100 %? Co je standardní metodické pravidlo? A mnoho dalšího o podnikatelských hypotékách!
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 26.1.2021 03:00 00:16:19 soubor ke stažení |
|
55: Já vychází odhady ceny nemovitostí? |
|
|
V této epizodě vám pomůžu pochopit problematiku odhadů. Dozvíte se, jak probíhá odhad nemovitosti. Proč odhadce občas určuje nižší hodnotu nemovitosti ... číst dále, než je kupní cena? Jak probírá výběr odhadce? Jak probíhá online ocenění? Co všechno ovlivňuje cenu nemovitosti? Kolik odhad nemovitosti stojí? .
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 19.1.2021 03:00 00:25:11 soubor ke stažení |
|
54: Sabina Urbánková: Rozhovor s klientkou - jak těžké je pro OSVČ vyřídit hypotéku |
|
|
Jak by Sabina zhodnotila svůj nákup nemovitosti? Jak těžké je pro OSVČ vyřídit hypotéku? Jak těžké je sehnat kvalitního finančního specialistu? Proč s ... číst dálei nakonec vybrala nás? Jak probíhal její nákup nemovitosti? Co pro Sabinu byla největší komplikace při zařizování hypotéky? Co pro ní bylo těžké, a co šlo naopak hladce? Co by příště udělala jinak?
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 12.1.2021 03:00 00:33:10 soubor ke stažení |
|
53: Adéla Zaderlíková: Hypoteční vychytávky |
|
|
V rozhovoru s Adélou se dozvíte zajímavé hypoteční vychytávky. Co je to modifikace příjmů u podnikatelů? Co je potřeba si připravit na předkonzultaci? ... číst dále Co se na ní dozvíte? Co znamená zkratka LTC? Co je to akceptace příjmů z kapitálového majetku? Co vše je potřeba bance doložit? A mnoho dalšího!
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 5.1.2021 03:00 00:18:56 soubor ke stažení |
|
52: Metodické parametry hypotéky |
|
|
Jaká je minimální výše hypotéky? Co je to LTV a jak funguje? Na jak dlouhou dobu je dobré si hypotéku vzít? Proč si zvolit co nejmenší splátky? Jaké j ... číst dálee nejčastější splatnost hypotéky? Co pozorovat na úrokové sazbě? Proč a jak upravovat délku fixace? Proč moc nedoporučuji krátké fixace? Jak banky nastavují podmínky pro běžné účty? Co je to doplňkový úvěr?
Na všechny tyto otázky odpovídám v této epizodě Hypotécastu.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 31.12.2020 03:00 00:03:32 soubor ke stažení |
|
51: Silvestrovský speciál: Poděkování a shrnutí roku 2020 |
|
|
Touto kratší epizodou bych vám, mým posluchačům, rád poděkoval. Rok 2020 nám přinesl mnoho změn, které se odrazí i do roku 2021. Některé k lepšímu a n ... číst dáleěkteré naopak k horšímu. Úrokové sazby celý rok klesaly a hypoteční trh díky tomu zažil neobyčejný zájem ze strany spotřebitelů. Jsem rád, že jsou k tomu mohl také pomoci. Také jsem velmi vděčný za to, že se vám podcast líbí a děkuji za všechnu podporu a sdílení. Těším se, co nám přinese rok příští!
Více informací k hypotékám naleznete na www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 29.12.2020 03:00 00:27:07 soubor ke stažení |
|
50: Tomáš Rusňák: Můj příběh - 10 let ve financích |
|
|
Jak jsem se dostal k finančnímu poradenství? Co jsem chtěl dělat jako malý? Jak jsem získával svoje první klienty? Jak mě finančnictví změnilo? Jaký k ... číst dáleurz mi otevřel oči? Jaké je to vybudovat vlastní firmu? Jakou jsem měl podporu od svého okolí? Jak se mi daří v momentální situaci? Proč je dobré mít ve firmě společníka? Proč je dobré mít pokoru? Čím se v životě řídím? Jaké jsou mé plány na rok 2021?
Na všechny tyto otázky odpovídám v poslední epizodě Hypotécastu tohoto roku.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 22.12.2020 03:00 00:42:24 soubor ke stažení |
|
49: Ivana Lehkoživová: Jak na rezervační smlouvy |
|
|
Hostem dnešního dílu Hypotécastu je právnička Ivana Lehkoživová. Jak se dostala k právu? Co je rezervační smlouva? Jak probíhá její uzavření? Je pro b ... číst dáleanku rezervační smlouva důležitá? Co si srovnat v hlavě, než podepíšete rezervační smlouvu? Jaká problémy může rezervační smlouva obsahovat? Kdy je vhodné tuto smlouvu podepsat?
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 15.12.2020 03:28 00:18:52 soubor ke stažení |
|
48: Vývoj úrokových sazeb, ceny nemovitostí, konec moratoria, koupě nemovitosti a refinancování |
|
|
Na všechny tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http: ... číst dále//www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 8.12.2020 03:24 00:14:48 soubor ke stažení |
|
47: Hypotéka pro úspěšného podnikatele není nic jednoduchého. |
|
|
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 1.12.2020 03:27 00:16:18 soubor ke stažení |
|
46: Na co si dát pozor v rezervačních smlouvách? |
|
|
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusna ... číst dálek.cz/)
|
|
| 24.11.2020 03:00 00:42:11 soubor ke stažení |
|
45: Marcel Soural - Trigema: Stavíme architekturu, která je krásná, funkční, ale přesto dostupná. |
|
|
Jak vznikl projekt Fragment v Karlíně? Jak dlouho trvalo položit základní kámen? Proč jsou byty v projektu Fragment pouze k pronájmu nikoli ke koupi? ... číst dáleCo mohou nájemníci očekávat v rámci pronájmu ve Fragmentu? Pro koho je stavba určena? Jak na tom jsou ostatní projekty, včetně unikátní výškové stavby TOP TOWER? Jaká je spolupráce s umělcem Davidem Černým?
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Marcel Soural absolvoval fakultu stavební ČVUT a ihned po ní nastoupil začátkem devadesátých let k Vodním stavbám, kde dostal za úkol výstavbu obří čističky odpadních vod v Mladé Boleslavi. Momentálně je Marcel Soural zakladatele, jediným akcionářem a zároveň předsedou představenstva společnosti Trigema a.s.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 17.11.2020 03:00 00:14:15 soubor ke stažení |
|
44: Úrokové sazby nejsou všechno! Zapamatujte si to. |
|
|
Tento díl je zaměřený na úrokové sazby a RPSN.
Víte, jak s těmito údaji pracovat a jak je vnímat? Víte, jaké další údaje byste si měli prověřit při v ... číst dáleybírání hypotéky kromě úrokové sazby? Víte, jak nenaletět na zdánlivě lákavou nabídku? Víte, v jakém momentě se můžete zaměřit na náklady a kdy využít konzultaci s odborníkem? Je opravdu nejlepší vybírat nejmenší úrokovou sazbu?
Na všechny tyto otázky odpovídám v této epizodě Hypotécastu.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 10.11.2020 03:00 00:25:02 soubor ke stažení |
|
42: Jaké jsou nejčastější omyly a mýty při vyřizování financování? |
|
|
V této sólo epizodě se opět dozvíte více na téma nejčastějších omylů a mýtů při vyřizování financování. Jakých nejčastějších chyb se klienti dopouštěj ... číst dáleí? Jakých situací byste se měli vyvarovat?
|
|
| 3.11.2020 03:00 00:13:06 soubor ke stažení |
|
42: Hypotéka nebo nájem? To je oč tu běží! |
|
|
Tématem této sólo epizody je srovnání koupě bytu v Praze na hypotéku a nebo života v nájmu. Co myslíte? Vyplatí se vám více koupě vlastního bytu na hy ... číst dálepotéku, nebo život v nájmu?
Stále rostoucí ceny nemovitostí staví mnoho lidí před tuto palčivou otázku. Poslechněte si tuto epizodu a dozvíte se informace, které vám pak pomohou se lépe rozhodnout, která z variant je pro Vás výhodnější.
PS: data jsou sice z Prahy, ale principy fungují napříč celou Českou republikou.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 21.10.2020 03:00 00:45:15 soubor ke stažení |
|
40: Adéla Zaderlíková: Co všechno musíte zařídit při vyřizování hypotéky |
|
|
Hlavní analytička TAURUM finance Adéla Zaderlíková vám představí, co vše je potřeba splnit pro úspěšné vyřízení hypotéky. Jaké tři pilíře jsou potřebn ... číst dáleé pro schválení hypotéky? Na co všechno se banky ptají a jakých chyb se vyvarovat? A jak to, že vám u každé banky může vyjít zcela odlišný příjem?
|
|
| 20.10.2020 03:00 00:46:13 soubor ke stažení |
|
40: Martin Tesárek: Chtěl bych, aby byl realitní makléř vnímán jako vážené zaměstnání |
|
|
Martin Tesárek je regionální ředitel firmy Keller Williams, jeden z top českých realitních makléřů a majitel investiční firmy. V této epizodě vám proz ... číst dáleradí, co vedlo k jeho úspěchu, proč mu nevadí prozrazovat své know how, jak vypadá situace na pražském realitním trhu a jaký vliv na něj měla koronakrize.
|
|
| 13.10.2020 03:00 00:14:27 soubor ke stažení |
|
39: Fixace úrokové sazby - jak využít fixace ve svůj prospěch? |
|
|
Poslechněte si tuto sólo epizodu a dozvíte se, co je to fixace, na jak dlouho se dá vyjednat a co je to variabilní neboli floatová sazba. Jak využít f ... číst dáleixace ve svůj prospěch a kdy byla sazba nejnižší? V tomto dílu vám Tomáš Rusňák odpoví na tyto a další otázky.
|
|
| 6.10.2020 03:00 00:31:37 soubor ke stažení |
|
38: Adéla Zaderlíková: Hypoteční analytička vám poradí, jak správně vybrat banku. |
|
|
Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, ... číst dále která je zodpovědná za všechny realizace úvěrů pro klienty.
V rozhovoru s Adélou se dozvíte, jak si správně vybrat banku. Která kritéria jsou při výběru banky potřeba zhodnotit? Co všechno Adéla vyhodnocuje, když pro nového klienta řeší hypotéku? A s jakým typem problémů se u klientů nejčastěji setkává?
|
|
| 29.9.2020 03:00 00:16:20 soubor ke stažení |
|
37: Jak vypadá aktuální situace na realitním a hypotečním trhu? |
|
|
Za posledních několik měsíců došlo k několika významným změnám, které zahýbaly s realitním a hypotečním trhem. V této sólo epizodě se dozvíte více o n ... číst dáleemovitostech a hypotékách s ohledem na současnou situaci na trhu a také jaký je výhled do konce roku.
|
|
| 22.9.2020 03:00 00:31:58 soubor ke stažení |
|
36: Jan Štěpánek: Realitní makléř musí být poctivý, organizovaný, empatický a ochotný pomoci |
|
|
Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. A v tomto podcastu je již podruhé.
Jak vypadá práce realitního makléře? Co všechno obnáší? Jak můžete poznat dobrého realitního makléře? Pokud plánujete koupit nebo prodat nemovitost, určitě si poslechněte tuto epizodu, ať víte, jak má práce realitního makléře vypadat.
|
|
| 15.9.2020 03:00 00:38:46 soubor ke stažení |
|
35: David Eim: Ani ti nejlepší analytici nyní nevědí, co se v ekonomice stane |
|
|
David Eim je místopředseda představenstva v GEPARD FINANCE. Poslední roky se věnuje hypotékám - analytické činnosti a přípravě zázemí pro spolupracovn ... číst dáleíky GEPARD FINANCE. V minulosti pracoval 15 let v bankovnictví, má tedy skvělý přehled o finančním sektoru.
Jak se David dostal do pozice místopředsedy představenstva? Jak se hypotéky vyvíjely v posledních deseti letech? Co v současné chvíli hypoteční trh nejvíce ovlivňuje? A co David očekává, že se stane v následujících měsících?
|
|
| 8.9.2020 03:00 00:15:52 soubor ke stažení |
|
34: Hypotéka a životní pojištění. Je vůbec potřeba ho řešit? |
|
|
Tato epizoda je zaměřena na téma, se kterým se na mě často obracejí moji klienti, kterým pomáhám s vyřízením hypotéky. Je dobré si uzavřít životní poj ... číst dáleištění k hypotéce nebo ne?
I když se vždy jedná o specifické a individuální řešení, přiblížím Vám, jak celou situaci ohledně hypotéky a životního pojištění vnímám já sám.
Přeji příjemný poslech.
|
|
| 1.9.2020 03:00 00:38:17 soubor ke stažení |
|
33: Šárka Pelikánová: Jsem hrdá, že se má firma rozrostla do takových rozměrů |
|
|
Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby pře ... číst dáledevším pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.
Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchejte. Šárka vám poví, co všechno musíte zvážit z daňového pohledu a vysvětlí vám, jak pracovat s optimalizací daní, když vlastníte nemovitost.
|
|
| 25.8.2020 03:00 00:32:22 soubor ke stažení |
|
32: Jan Štěpánek: Makléři diletanti - největší zlo realitního trhu |
|
|
Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek.
Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza vnímá jeho aktuální situaci? Co je důvodem toho, že se realitní trh nepřestává hýbat? Na co by si měli dát pozor lidé, kteří uvažují o koupi nemovitosti? A jaký je v současné době hlavní problém realitního trhu?
To vše se dozvíte v tomto podcastu.
|
|
| 18.8.2020 03:00 00:12:29 soubor ke stažení |
|
31: Příběh z praxe: Na co si musí dát pozor podnikatel při žádosti o hypotéku |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí po ... číst dálemoci. Bohužel udělala několik zásadních chyb a na mě se obrátila ve chvíli, kdy nastaly problémy.
Proč neměla podepsat rezervační smlouvu před tím, než měla hotový scoring v bance? Proč bylo chybou řešení žádosti o hypotéku u více bank současně? Jaké další chyby udělala? Jak jsem jí pomohl situaci vyřešit? A jak se vlastně liší způsob výpočtu příjmu u zaměstnanců a u podnikatelů?
|
|
| 11.8.2020 03:00 00:11:56 soubor ke stažení |
|
30: Příběh z praxe: Postavení rodinného domu na vlastním pozemku |
|
|
V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastní ... číst dálem pozemku. Co všechno je třeba brát v úvahu, jaké situace mohou nastat? Jak financování výstavby rodinného domu funguje? Co Roman a Bára zapomněli započítat do plánovaných nákladů? Jak pracovní smlouva na dobu určitou komplikovala situaci? A jaký problém může nastat po odhadu ceny nemovitosti?
|
|
| 4.8.2020 03:00 00:41:51 soubor ke stažení |
|
29: Radim Pařík: Vyjednávání není o průbojnosti nebo kontaktnosti, spíše naopak |
|
|
Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní pro ... číst dálejekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním získáte rady a tipy na to, jak si vyjednat co nejlepší podmínky např. při žádosti o hypoteční úvěr v bance nebo při jednání s finančním poradcem.
Jak souvisí manipulace s vyjednáváním? Jsou ve vyjednávání lepší introverti nebo extroverti? Jaké typy požadavků byste měli zahrnout do vyjednávání a čemu byste se měli naopak vždy vyhnout?
To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 28.7.2020 03:36 00:13:32 soubor ke stažení |
|
28: Příběh z praxe: Zdědila byt a chce v něm bydlet |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve d ... číst dáleodělávala vysokou školu a nechtěla se tím úplně zabývat. Nakonec se ale rozhodla byt neprodávat. Jaká úskalí na ni s nově nabytou nemovitostí čekají?
|
|
| 21.7.2020 03:00 00:14:15 soubor ke stažení |
|
27: Příběh z praxe: Investice do nemovitostí "na páku" není pro každého |
|
|
V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli bys ... číst dálete nemovitost koupit hned, nebo raději počkat? A s hypotečním úvěrem, nebo bez?
Jak se mému klientovi podařilo získat za méně peněz tři byty místo jednoho a ještě se zajímavějším výnosem? A jaká specifická rizika v sobě skrývají investice do nemovitostí?
|
|
| 14.7.2020 03:00 00:40:56 soubor ke stažení |
|
26: Marcel Soural: Snažíme se z Nových Butovic udělat západní centrum Prahy |
|
|
Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.
... číst dáleJak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala velká a úspěšná developerská společnost? Na jaký dokončený projekt je Marcel Soural nejvíce pyšný? Chystají se následovat trend bez klientských změn? Na co byste se měli zaměřit, když chcete vybrat dobrého developera? A jak koronavirus a s ním spojená opatření mohou ovlivnit vývoj developerského trhu v následujících měsících a letech?
|
|
| 7.7.2020 03:00 00:21:06 soubor ke stažení |
|
25: Realitní a hypoteční trh - jak vypadá aktuální situace? |
|
|
V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho o ... číst dálevlivnily.
Jaká je dnes situace s cenami nemovitostí a budou v budoucnu růst, stagnovat, nebo klesat? Kde se pohybují úrokové sazby a jaký je jejich výhled do budoucna? Jaká je dostupnost hypoték a jak přísné jsou dnes banky při posuzování klienta? A v jaké fázi se nachází daň z nabití nemovitosti a co se s ní bude dít?
|
|
| 30.6.2020 03:00 00:12:06 soubor ke stažení |
|
24: Příběh z praxe: Jakým způsobem se dá majetek vypořádat při rozvodu? |
|
|
I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti l ... číst dáleetech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.
Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká ponaučení byste si měli vzít z tohoto příběhu?
|
|
| 23.6.2020 03:00 00:09:07 soubor ke stažení |
|
23: Situace "kulový blesk" - jak řešit rychlou koupi další nemovitosti? |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se náhle dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. ... číst dále V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk” a jedná se o tzv. překlenovací financování. Je určeno těm, kteří již vlastní nějakou nemovitost a chtějí si koupit jinou.
Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní sami čelíte nebo se s ní v budoucnu setkáte? A jaká plynou z příběhu ponaučení? To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 16.6.2020 03:26 00:12:53 soubor ke stažení |
|
20: Multilevel marketing – černá ovce ve finančním poradenství? |
|
|
Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing fu ... číst dálenguje v rámci financí. Na jakých stojí principech? A do jakých situací se kvůli němu mohou klienti dostat?
|
|
| 9.6.2020 03:27 00:11:48 soubor ke stažení |
|
20: Proces vyřízení hypotéky – co vás všechno čeká? |
|
|
Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno ... číst dálečeká. Jakými 10 kroky budete muset po cestě k hypotéce projít? Prozradím vám také, jakým způsobem pracujeme my s našimi klienty.
|
|
| 2.6.2020 03:00 00:16:46 soubor ke stažení |
|
20: „Hypotéka dopředu“ - úvěr, který není pro každého |
|
|
„Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl b ... číst dáleýt zajímavý a proč? Jaká jsou jeho specifika a výhody i rizika? Pokud byste chtěli mít jistotu, že úvěr dostanete, a neuteče vám nemovitost, kterou si najdete v budoucnu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu. Je jednou z dalších, které jsou inspirované dotazy mých klientů.
|
|
| 26.5.2020 03:21 00:16:29 soubor ke stažení |
|
19: Hypotéka pro OSVČ: Co u vás platí jinak? |
|
|
Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na ... číst dáleco banka kouká, když posuzuje jejich žádost o hypotéku. Pokud se podobným tématem sami zabýváte a je pro vás aktuální, poslechněte si tuto epizodu. Dozvíte se v ní základní informace, které by každý podnikatel měl znát při vyřizování hypotéky.
|
|
| 19.5.2020 03:00 00:12:51 soubor ke stažení |
|
18: Mám koupit nemovitost teď, nebo raději počkat? |
|
|
Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si ... číst dáletuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda koupit nemovitost nyní, nebo počkat na vhodnější dobu.
|
|
| 5.5.2020 03:22 00:19:14 soubor ke stažení |
|
18: Jiří Mauritz: Co dělat, když máte nemovitost a rozvádíte se |
|
|
Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou "ohrozit ... číst dále" rodinné problémy. A nejen problémy. Víte, jak se například nakládá s majetkem partnerů, kteří se rozhodnou vstoupit do manželství?
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:14:52 soubor ke stažení |
|
17: #17 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:11:17 soubor ke stažení |
|
16: #16 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 03:22 00:13:41 soubor ke stažení |
|
15: Hrozí, že se finanční poradci stanou ohroženým druhem? |
|
|
V tomto díle prozkoumáme nástrahy, na které byste si měli dát pozor při výběru kvalitního finančního poradce. Poradce vám může výrazně usnadnit cestu ... číst dálek dobře nastavenému úvěru. Ne vždy to ale musí být pravda. Proto dbejte na základní pravidla, kterými je možné se řídit. O nich se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 14.4.2020 03:51 00:11:40 soubor ke stažení |
|
13: Rozdíly v úvěrech na bydlení: Který typ je vhodný pro vás? |
|
|
Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebit ... číst dáleelských úvěrů, do kterých hypotéka patří. Dál se ale dělí na několik dalších druhů. Víte, který využijete pro vaše bydlení?
|
|
| 9.4.2020 03:22 00:08:48 soubor ke stažení |
|
12: Odklad splátek u hypotečních úvěrů kvůli koronaviru |
|
|
Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.
O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách po ... číst dáležádalo k začátku dubna 2020 už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.4.2020 03:20 00:12:26 soubor ke stažení |
|
11: Dopady COVID-19 na hypoteční a realitní trh |
|
|
Jaký bude vývoj úrokových sazeb? Jak se bude vyvýjet realitní trh? Vyplatí se mi s nákupem nemovitosti počkat? A dostanu pak vůbec hypotéku?
Honí se ... číst dáleVám hlavou podobné myšlenky? Nezoufejte, připravil jsem pro vás srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu.
Pokud potřebujete letos řešit financování, končí Vám fixace, čeká vás letos koupě nemovitosti nebo jen chcete být v obraze, poslechněte si tuto epizodu.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.3.2020 03:11 00:18:37 soubor ke stažení |
|
10: PŘÍBĚH Z PRAXE: Jak jsem málem naletěl při nákupu vlastního bydlení |
|
|
Tentokrát to bude o něco osobnější. Chci se s vámi podělit o příběh, který se nám s partnerkou přihodil, když jsme sháněli bydlení v Plzni. Odhalím vá ... číst dálem celý proces, který následoval poté, co jsme začali procházet nabídky realitních kanceláří a developerů. A na jaké kličky si člověk musí dát pozor, když hodlá pořizovat nemovitost.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.3.2020 03:09 00:15:34 soubor ke stažení |
|
9: 6 základních tipů k výstavbě nemovitosti |
|
|
Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jak ... číst dáleý typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli budete stavět sami či s firmou? Berete jen pozemek? Toto je jen několik informací, které v případě výstavby nemovitosti dobře rozmyslete. Tato epizoda by vám měla napovědět.
|
|
| 17.3.2020 03:57 00:16:33 soubor ke stažení |
|
8: Jste dostatečně bonitní? Co všechno potřebuje banka vědět |
|
|
Jakou máte šanci, že banka potvrdí váš úvěr? A na co všechno se dívá? Bonita je důležitým faktorem, který je potřeba akceptovat. Existuje několik způs ... číst dáleobů prokazování příjmů a my si je v tomto podcastu ukážeme.
|
|
| 10.3.2020 03:44 00:22:08 soubor ke stažení |
|
7: Jiří Mauritz - Advokáta využívejte ještě před vznikem problému |
|
|
Protože od vás přišlo několik dotazů k právní tematice, pozval jsem do tohoto dílu hosta. Jiří Mauritz je plzeňským advokátem, jehož specializací jsou ... číst dále mimo jiné i nemovitosti. Dozvíte se, na co si dát pozor z hlediska legislativy a kde na vás mohou čekat problémy.
|
|
| 3.3.2020 03:02 00:09:58 soubor ke stažení |
|
6: Nejzákladnější informace o hypotékách, které musíte vědět |
|
|
Když se řekne hypotéka, setkáte se s velkým množstvím pojmů. Ne všem přitom lidé rozumí. V tomto podcastu se dozvíte, které pojmy jsou důležité a kter ... číst dáleé byste měli znát. Zároveň zboříme několik mýtů o hypotékách. Nenechte se od bankéřů nachytat.
|
|
| 24.2.2020 03:09 00:14:07 soubor ke stažení |
|
5: Jak si zajistíte co nejvýhodnější hypotéku |
|
|
Zajímá vás, jakým způsobem přijít k výhodným podmínkám při výběru hypotéky? V tomto díle podcastu vám poradím, na co se zaměřit a jaké detaily si pohl ... číst dáleídat, ať už sjednáváte hypotéku s kýmkoliv.
|
|
| 18.2.2020 03:44 00:09:57 soubor ke stažení |
|
4: PŘÍBĚH Z PRAXE: Takhle jeden mladý pár uvažoval o prvním bydlení |
|
|
Dnes mám pro vás příběh mladého páru, který řeší svoje první bydlení. Základem tohoto krátkého vyprávění je hned několik klientů, jejichž problémy jso ... číst dáleu v mnohém podobné. Zjistíte, co se honí hlavou mladým párům a jaké problémy musí řešit, když si domlouvají své společné bydlení.
odkaz na kontrolu registru dlužníků: https://www.kolikmam.cz
|
|
| 11.2.2020 03:12 00:11:29 soubor ke stažení |
|
3: Jsou ceny nemovitostí u nás férové? |
|
|
Dlouho se diskutuje o tom, jestli to zdražování nemovitostí není až příliš strmé. A kdy se vlastně zastaví. V tomto podcastu vám vysvětlím, jak se to ... číst dálemá s cenami nemovitostí. A jestli je jejich růst úměrný poptávce. Cena totiž souvisí i s aktuální snahou ČNB regulovat trh s nemovitostmi skrze zpřísněná pravidla pro poskytování hypoték.
|
|
| 4.2.2020 03:28 00:14:56 soubor ke stažení |
|
2: 7 nejčastějších omylů při financování nemovitostí |
|
|
Kupujete nemovitost? Nebo se k podobnému kroku chystáte?
Bohužel se na nás z různých koutů valí velké množství rad a tipů. Ne všechny jsou správné, n ... číst dáleěkteré dokonce zkreslené. Vzniká tedy mnoho omylů, které pak s klienty musím pracně napravovat. A tak je lepší si o nich říct dopředu. Připravil jsem pro vás nejčastější chyby, které mohou nastat při financování vaší nemovitosti. Příjemný poslech.
|
|
| 29.1.2020 10:22 00:05:04 soubor ke stažení |
|
1: INTRO - K čemu vám bude podcast o hypotékách |
|
|
V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný.
Často se snažím jednotlivá h ... číst dáleypoteční témata představit do hloubky, ale články na to nestačí. Je potřeba o tom neustále mluvit. A proto podcast. Poslechněte si, jaká témata vás v následujících týdnech čekají.
|
|
