| 1.7.2025 06:00 00:02:56 soubor ke stažení |
 |
280: Povinný prázdninový playlist |
|
|
Dovolená, kolony nebo letišt? Te je ideální as si vše pipomenout. Jsme u dílu íslo 280, tak pro si neudlat malé opáko? Vybral jsem pro vás tyi epizod ... číst dáley, které byste si rozhodn mli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti Puste si je pesn v tomto poadí: 266 - Co byste mli vdt ped první hypotékou 253 - Hypotéka na vlastní pst nebo se specialistou 251 - Nejastjší dotazy klient 269 - Jak na bezpený nákup nemovitosti Pojme hypotéku ešit spolen. Ozvte se mi pes kontaktní formulá na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.6.2025 06:00 00:43:41 soubor ke stažení |
|
279: Milan Roek: Aktuální situace na realitním trhu |
|
|
Jak se mní chování kupujících , na co reagují developei a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Roke ... číst dálem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datov a srozumiteln. 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a co ekat dál? 01:16 Co pekvapilo na trhu za poslední rok? 01:42 Kde se realitní trh nachází te? 03:51 Jak to aktuáln vypadá s cenami? 05:55 V jaké výši se pohybují ceny nových byt? 08:19 Kdo aktuáln nejvíc nakupuje nemovitosti? 11:28 Co nejvíc aktuáln hýbe trhem? 13:26 Jak vypadá výhled na následující msíce? 16:20 Koupit vlastní bydlení nebo zvolit nájem? 20:15 Kupovat srdcem nebo hlavou? 21:18 Kde hledat relevantní a pravdivé informace? 24:19 Porovnejte si na Hypoxu jak by vypadala hypotéka proti nájmu. 26:06 Všichni nemohou bydlet v Praze.. 28:53 Pereme se o nemovitosti s ostatními. 30:56 Jak jsou na tom developei? 39:40 Shrnutí kde jsme a kde budeme za 12 msíc? Pojme hypotéku ešit spolen. Ozvte se mi pes kontaktní formulá na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. Web https://tomasrusnak.cz
|
|
| 17.6.2025 06:00 00:32:33 soubor ke stažení |
|
278: Kráska v nesnázích: Aneta Krejíková a cesta k vlastnímu bydlení |
|
|
Jak se eší hypotéka, když jste máma samoživitelka a hledáte nové bydlení? V tomhle oteveném rozhovoru s herekou Anetou Krejíkovou, kterou mžete znát z ... číst dálee seriálu Ulice se dozvíte, co všechno musí ešit, co ji zaskoilo a jak se vypoádat s jednou z nejvtších životních investic. Aneta Krejíková a cesta k vlastnímu bydlení: 01:20 Pro je zásadní znát své možnosti? 2:30 Jaká je Anety aktuální situace? 06:52 O em pemýšlí pi ešení bydlení? 09:45 Jak vypadá spolupráce s hypotením specialistou? 10:44 Kolik vydlává hereka a jak je Aneta finann pipravená? 21:30 Jaký je další krok, když si vyberete nemovitost? 26:37 Jak vypadá proces získání hypotéky? Pojme hypotéku ešit spolen. Ozvte se mn, našemu týmu TAURUM finance nebo odborníkm z Gepard finance. Rádi vám pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. Web https://tomasrusnak.cz Web https://gpf.cz/
|
|
| 10.6.2025 06:00 00:12:31 soubor ke stažení |
|
277: Fixace úrokové sazby hypotéky |
|
|
Úroky klesají a fixace hypoték koní desítkám tisíc lidí. Co te? Vyplatí se refinancovat, nebo radji vyjednávat s vlastní bankou? A jak se v tom celém ... číst dálevyznat? Spolen se podíváme na nejdležitjší otázky, které dnes eší vtšina lidí s hypotékou nebo i ti, kdo ji teprve plánují. V tomto díle se dozvíte: 00:28 Co je fixace? 02:30 Jakou fixaci využít a pro? 04:51 Jakou radu bych dal klientm o fixaci? 06:30 Kdy se vyplatí zafixovat? 08:43 Budou klesat úrokové sazby? 10:07 Jak íst trh a pemýšlet o trendech? 11:05 Pojme hypotéku ešit spolen. Pojme hypotéku ešit spolen. Ozvte se mi pes kontaktní formulá na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. Web https://tomasrusnak.cz
|
|
| 3.6.2025 06:00 00:14:31 soubor ke stažení |
|
276: Aktuality na hypotením trhu |
|
|
Úrokové sazby se mní, poptávka po nemovitostech roste a banky rozjíždjí akce. Pokud se chystáte ešit vlastní bydlení, tady jsou ty nejdležitjší aktual ... číst dáleity, které by vám nemly uniknout. Co se te dje na hypotením trhu? 00:43 Úrokové sazby 02:17 Ceny nemovitostí a rst poptávky 03:39 Jak te pracovat s fixacemi 04:22 Zelená hypotéka 05:39 Aktuální pohled na fixace 08:07 Tempo rstu nemovitostí 09:09 Jak dlouho trvá vyízení úvru? 09:58 Retence a vyjednávání nových podmínek 11:19 Hypotéka bez vybrané nemovitosti vs pohotovostní hypotéka Pojme hypotéku ešit spolen. Ozvte se mi pes kontaktní formulá na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. Web https://tomasrusnak.cz
|
|
| 27.5.2025 06:00 00:13:29 soubor ke stažení |
|
275: Kdy si rozhodn nebrat hypotéku? |
|
|
Všichni o ní mluví, mnozí ji mají, ale hypotéka rozhodn není pro každého a v každé situaci V této epizod Hypotécastu si oteven ekneme, kdy je lepší dá ... číst dálet nohu z plynu a s hypotékou ješt pokat. 00:58 Nejistá nebo nestabilní finanní situace 01:52 Vysoké zadlužení a žádné finanní rezervy 03:03 Práce ve zkušební dob nebo hrozba výpovdi 04:11 Nedostatek vlastních prostedk na poízení bydlení 06:54 FOMO: Hypotéku si beru, protože ji mají všichni 08:58 Hypotéka jako záchrana vztahu 10:23 Touha udlat dojem na ex, rodie nebo okolí Nejste v žádné z tchto situací? Tak pojme vaši hypotéku ešit spolu. Ozvte se mn nebo našemu týmu TAURUM finance. Rádi vám pomžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení.
|
|
| 20.5.2025 06:00 00:12:38 soubor ke stažení |
|
274: Patí životní pojištní k hypotéce? |
|
|
Musím si k hypotéce uzavít i rizikové pojištní? V téhle epizod Hypotécastu se podíváme na to, jakou roli hraje rizikové životní pojištní pi sjednání h ... číst dáleypotéky, kdy ho doporuuji a pro koho má nejvtší smysl. 00:00 Patí rizikové životní pojištní k hypotéce? 00:30 Musí mít každý k hypotéce rizikové pojištní? 02:37 Jak o pojištní pemýšlet a pro koho je zásadní? 05:21 Kdo by se ml pojistit a kdy je ideální as na sjednání? 08:52 Kdy se rizikové pojištní nevyplatí nebo není poteba? 10:44 Co je bankopojištní a v em se liší od bžného pojištní Dkuji, že m posloucháte! Pokud plánujete hypotéku, neváhejte ji jít ešit se mnou. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.5.2025 06:00 00:18:03 soubor ke stažení |
|
273: Co ekat od kvalitního hypoteního specialisty? |
|
|
Jak poznat kvalitního hypoteního specialistu? A v em se liší od bankée nebo klasického finanního poradce? V této epizod Hypotécastu si rozebereme, co ... číst dálevšechno mže dobrý specialista zajistit, vyjednat a ohlídat, a pro vám mže ušetit spoustu asu, nerv i penz. Témata: 00:31 Kdo je hypotení specialista a jak se liší od bankée? 03:41 Jak poznat, že mluvíte s opravdovým profesionálem? 05:49 Co všechno hypotení specialista zaídí? 08:08 Kolik bank a variant by ml nabídnout? 09:49 Co dokáže specialista vyjednat navíc? 11:30 NEJVTŠÍ PIDANÁ HODNOTA HYPOTENÍHO SPECIALISTY 12:40 Kolik to stojí a jak poznat nezávislost? 15:57 Jak dlouho trvá celý proces a pro je rychlejší se specialistou? Dkuji, že m posloucháte! Pokud o hypotéce uvažujete, neváhejte ji zaít ešit se mnou.
|
|
| 6.5.2025 06:00 00:18:15 soubor ke stažení |
|
272: Pro je bonita dnes tak zásadní a složitá? (Q&A) |
|
|
Co vlastn znamená, když banka posuzuje bonitu klienta? V této Q&A epizod Hypotécastu odpovím na nejastjší otázky kolem bonity. Pro je dnes klíová ... číst dále, jak ovlivuje schválení hypotéky a co mžete udlat pro zlepšení svých šancí? 00:25 Co je bonita a pro na ní hypotéky ztroskotají? 01:40 Jak je to s dostupností bydlení a hypoték? 02:40 Jak si spoítat vlastní bonitu? 04:36 Co všechno banky zohledují a jak fungují registry dlužník? 06:45 Kde zjistit, jestli máte negativní záznam v registrech? 08:04 Co jsou limity DTI a DSTI? 11:04 Liší se nabídka bank pi stejné bonit? 11:49 Mže vyšší hodnota zástavy kompenzovat slabou bonitu? 17:05 Rád vám s hypotékou pomžu Dkuji, že m posloucháte! Máte další otázky? Napište mi je do komentá a rád je zodpovím.
|
|
| 29.4.2025 06:00 00:23:48 soubor ke stažení |
|
271: Souasná situace na hypotením trhu |
|
|
Jaká je aktuální situace na hypotením trhu v esku? V této epizod Hypotécastu shrnu hlavní ísla, trendy a zmny v chování klient a podíváme se i na to, ... číst dáleco nás eká v píštích msících. Souasná situace na hypotením trhu: 00:44 Aktuální úrokové sazby, objemy a aktivita klient 01:03 Jak NB, inflace a banky ovlivují hypotení sazby 09:05 Jakou banku bych vám doporuil? 11:23 Je tžké získat hypotéku? 14:21 Hypotéky s vysokým LTV 16:05 Kdy se vyplatí refinancovat a kdy ekat 18:14 Jaký je rozdíl mezi papírovou a skutenou úrokovou sazbou 19:59 Co oekávám za dní na hypotením trhu v píštích 612 msících Dkuji, že m posloucháte! Máte vlastní zkušenosti s aktuální situací na trhu?
|
|
| 22.4.2025 06:00 00:17:04 soubor ke stažení |
|
270: Jak vám mže odhad nemovitosti zkomplikovat život? |
|
|
Pro je odhad nemovitosti zásadní pi sjednávání hypotéky? V dnešní epizod Hypotécastu si vysvtlím, jaký je rozdíl mezi kupní cenou a skutenou hodnoto ... číst dáleu nemovitosti, jak mže ovlivnit výši hypotéky a co dlat, když odhad nevyjde podle vašich pedstav. Odhad nemovitosti: 00:57 Rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou nemovitosti 02:23 Mj rozpoet na výstavbu domu vs odhad rozpotu bankou 03:15 Mj rozpoet na rekonstrukci vs odhad rozpotu bankou 04:30 Co je bankovní odhad a pro se liší od tržní ceny? 06:40 Jak se liší tržní cena od odhadní ceny nemovitosti? 09:32 Co dlat, když je odhad nižší než kupní cena? 12:09 Jak ovlivnit a ovit správnost odhadu? 14:43 Rozdíly v odhadování mezi jednotlivými bankami 15:20 Jak vám s odhadem mže pomoci hypotení specialista? Dkuji, že m posloucháte! Podlte se o svou zkušenost s odhadem nemovitosti v komentáích.
|
|
| 15.4.2025 06:00 00:18:48 soubor ke stažení |
|
269: Jak na bezpený nákup nemovitosti? |
|
|
Tentokrát vás provedu celým procesem koup nemovitosti na hypotéku. Od prvotního plánování až po podpis smluv. Pokud plánujete poízení vlastního bydlen ... číst dáleí, tohle je základ, který byste mli znát. 00:00 Proces koup nemovitosti: 01:13 Finanní situace a plánování 04:13 Výbr správné banky 11:07 Výbr nemovitosti a její provení 12:24 Rezervaní smlouva 15:10 Odhad nemovitosti 16:20 Kompletace podklad a schválení úvru 16:45 Úvrová a zástavní smlouva Na závr pidám i pár tip, jak si celý proces zjednodušit díky hypotenímu specialistovi , který vám mže pomoci s výbrem banky i vyjednáváním lepších podmínek. Dkuji, že m posloucháte! Máte otázky? Napište mi, rád vám pomžu.
|
|
| 8.4.2025 06:00 00:24:38 soubor ke stažení |
|
268: Nekalé praktiky realitních maklé a developer |
|
|
V této epizod Hypotécastu se zamíme na nekalé praktiky nkterých realitních maklé, které mohou kupující zaskoit a pipravit je o klid i peníze . Probere ... číst dáleme konkrétní situace z praxe a poradím vám, jak se jim bránit. 02:02 Tlak na kupující 06:22 Nedodržování ústních dohod 07:25 Odrazování od vlastního advokáta nebo technického dozoru 10:40 Podmínka koup nemovitosti pes jejich hypotéku 14:50 Proaktivní nabízení realitní úschovy 16:33 Umlé navyšování kupní ceny a psychologický nátlak 18:57 Provize mimo kupní cenu Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte s podobným chováním zkušenost, dejte mi vdt, mže to pomoci i ostatním.
|
|
| 1.4.2025 06:00 00:16:15 soubor ke stažení |
|
267: Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor? |
|
|
Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor? V dnešní epizod Hypotécastu se podíváme na specifické nástrahy a pravidla hypotéky na výstav ... číst dálebu rodinného domu . Tento typ financování bývá pro adu lidí složitjší než bžná koup nemovitosti a každá chyba mže stát spoustu penz. 00:00 Financování výstavby rodinného domu 01:50 Z jaké hodnoty banka poítá LTV? 05:29 Je poteba stavební povolení ke schválení hypotéky? 06:11 Jak dlouho mohu erpat úvr a jak to probíhá? 06:55 Jak probíhá erpání úvru? 08:17 Co když mi dojdou peníze nebo úvr nedoerpám? 09:07 Když mi dojdou peníze lze úvr navýšit? 09:50 Kdy musím mít zkolaudováno? 10:36 Jak je to s pojištním stavby? Nkolik rad na závr: 11:18 Jak sestavit rozpoet? 11:50 Berte si úvr o 20 % vyšší. 12:04 Montovaná devostavba, ano ale.. 12:44 Budoucí hodnota nemovitosti se nemusí v budoucnu shodovat s tou dnešní. 13:42 Nejdív erpání pak použití vlastních zdroj 14:26 Když máte hypotéku rozerpanou, platíte pouze úroky z vyerpané ástky. Dkuji, že m posloucháte! Pokud plánujete stavt, tahle epizoda vám rozhodn pomže vyvarovat se chyb. Web https://tomasrusnak.cz
|
|
| 25.3.2025 06:00 00:12:41 soubor ke stažení |
|
266: Co byste mli vdt ped první hypotékou? |
|
|
V této epizod Hypotécastu se podíváme na vše, co vás eká pi první hypotéce od plánování pes výbr nemovitosti až po podpis úvrové smlouvy. Pokud uvažuj ... číst dáleete o koupi bydlení, tenhle díl vás provede celým procesem krok za krokem. 01:10 Jaká je moje finanními situace a jaké mám možnosti? 03:13 Hospodaím dobe s penzi? 04:36 Dobrý výbr banky 06:20 Jak pemýšlet nad úrokovou sazbou? 08:27 Náklady na poízení nemovitosti 09:53 Propojte se s odborníky Pokud se vám celý proces zdá složitý, není nic jednoduššího než se obrátit na hypoteního specialistu: https://tomasrusnak.cz
|
|
| 18.3.2025 06:00 00:21:43 soubor ke stažení |
|
265: Metodické vychytávky |
|
|
Dnes se podíváme na metodické vychytávky, které vám mohou usnadnit cestu k hypotéce . Co všechno banky zohledují pi schvalování? Jak správn pipravit ž ... číst dáleádost, aby prošla hladce? Co když mj pípad je složitý? 00:00 Metodické vychytávky: 01:12 Složitá akceptace píjmu u podnikatel 08:20 Hypotéka pro lidi kteí nemají spolenou vazbu 09:45 Akceptace navýšeného píjmu ze zamstnání 11:28 Peklenovací hypotéka 15:02 Akceptace píjmu z s.r.o. 16:35 Splatnost podle mladšího ze žadatel 18:07 Akceptace píjmu z kapitálového majetku Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte otázky k metodikám bank, napište mi rád vám poradím.
|
|
| 4.3.2025 06:00 00:25:37 soubor ke stažení |
|
263: David Eim - Úrokové sazby |
|
|
V této epizod Hypotécastu jsem si pozval Davida Eima, se kterým jsme se podívali na vývoj úrokových sazeb v roce 2025. Probereme, co mže ovlivnit jeji ... číst dálech pohyb, jaké jsou predikce a na co by se mli žadatelé o hypotéku pipravit. 00:00 Úrokové sazby v roce 2025 00:46 NB zmnila repo sazbu co to znamená? 03:11 Jak se tvoí úroková sazba? 08:50 Jak se budou úrokové sazby vyvíjet? 14:04 Úroková sazba není navždy, mže se zmnit! 17:52 I když se to nezdá, hypotéka mže být složitý proces.. Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte otázky k tomuto tématu, napište do komentáe, rád je proberu.
|
|
| 25.2.2025 06:00 00:18:39 soubor ke stažení |
|
262: Aktuality z realitního trhu |
|
|
Podíváme se na aktuální stav realitního trhu , jaké faktory ovlivují ceny nemovitostí a co mžeme oekávat v roce 2025. Zamíme se i na to, zda je te spr ... číst dáleávný as na koupi nebo vyjednávání o cen. 00:00 Aktuality z realitního trhu 01:18 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 07:14 Co ovlivuje ceny nemovitostí? 16:09 Vliv úrokových sazeb na realitní trh 17:01 Jaký je výhled na rok 2025? Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte dotazy nebo jiný názor na situaci pojme rozjet diskuzi v komentáích.
|
|
| 18.2.2025 06:00 00:22:08 soubor ke stažení |
|
261: FAQ: Je dobrý nápad vzít si hypotéku? |
|
|
V této epizod Hypotécastu se podíváme na klíové otázky, které by si ml položit každý, kdo uvažuje o hypotéce . Probereme, kolik penz mít našeteno , ja ... číst dáleké jsou skryté náklady a zda je lepší ešit hypotéku hned, nebo pokat . 00:00 Je dobrý nápad vzít si hypotéku? 00:30 Kolik bych ml mít našeteno a kolik si mohu pjit? 02:25 Jak velkou ást píjmu dát na splátky? 07:33 Fixace, splatnost a úrokové sazby co je výhodnjší? 11:24 Jak dlouho trvá schválení a co ho mže zdržet? 20:05 Vzít si hypotéku jako jednotlivec nebo v páru? Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte další otázky, napište mi, rád vám pomžu. Odkaz na web: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 11.2.2025 06:00 00:18:03 soubor ke stažení |
|
260: 3 zásadní tipy pro získání hypotéky |
|
|
V této epizod Hypotécastu se podíváme na ti klíové faktory, které vám pomohou získat výhodnou hypotéku. A už jste klient nebo finanní poradce, tyto ti ... číst dálepy vám pomohou lépe se v celém procesu zorientovat. 00:00 3 zásadní tipy pro získání hypotéky 01:07 Mjte finanní plán 05:33 Vyberte si správného hypoteního poradce 16:25 Správný výbr banky Pokud máte dotazy, klidn mi napište do komentáe nebo na www.tomasrusnak.cz . Dkuji, že m posloucháte, a tším se na vaši zptnou vazbu!
|
|
| 11.2.2025 06:00 00:18:53 soubor ke stažení |
|
264: David Eim - Nedostupnost bydlení v R |
|
|
A zase ten David Eim! Tentokrát jsme se v Hypotécastu podívali na nedostupnost bydlení v R . Pro je tak tžké poídit si vlastní nemovitost? Jaké faktor ... číst dáley situaci ovlivují a je šance na zlepšení? 00:00 Nedostupnost bydlení v R 00:39 Co stojí za rostoucími náklady na hypotéku? 01:04 Ceny nemovitostí letí nahoru 13:22 FOMO 15:40 Co se mže stát v píštích letech? Dkuji, že m posloucháte! Máte na to svj názor? Napište mi, rád to s vámi proberu.
|
|
| 4.2.2025 06:00 00:13:59 soubor ke stažení |
|
259: Realitní trh zaátkem roku 2025 |
|
|
Podíváme se na aktuální stav realitního trhu , jaké faktory ovlivují ceny nemovitostí a co mžeme oekávat v roce 2025. Probereme také vyjednávání o cen ... číst dále a zda je te správný as na koupi. Realitní trh zaátkem roku 2025 00:35 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 04:16 Vliv úrokových sazeb na realitní trh 07:07 Co ovlivuje ceny nemovitostí a jak se vyvíjejí? 11:32 Výhled na realitní trh v roce 2025 Dkuji, že m posloucháte! Pokud máte dotazy nebo vlastní zkušenosti, dejte mi vdt do komentá.
|
|
| 28.1.2025 06:00 00:16:37 soubor ke stažení |
|
258: Hypotéka te hned aneb není na co ekat! |
|
|
Tentokrát se zamíme na aktuální situaci na hypotením trhu a zodpovíme otázku, zda je lepší poídit si hypotéku hned , nebo ekat na nižší sazby . Podívá ... číst dáleme se na reálné výpoty, rizika ekání a výhody, které vám mže pinést rozhodnutí neotálet. 00:53 Aktuální situace na hypotením trhu 04:14 Výhody poízení hypotéky nyní 06:17 Reálné výpoty: Náklady dnes versus za rok 11:33 Rizika ekání na nižší sazby Pokud pemýšlíte o koupi nemovitosti, tato epizoda vám pomže lépe pochopit, co všechno zvažovat. Dkuji, že m posloucháte, a tším se na vaše otázky!
|
|
| 21.1.2025 06:00 00:42:23 soubor ke stažení |
|
257: Petr Trojek - Jak vidí hypotéku riska z banky? |
|
|
Dnes tu mám speciálního hosta, je jím Petr Trojek, riska Komerní banky. Jaké faktory ovlivují schválení hypotéky? Co vše by ml klient vdt, než podá žá ... číst dáledost? A jaké trendy mní pístup k hodnocení rizik? To vše a mnohem víc se dozvíte v této epizod. 00:00 Co obnáší být riskaem v bance? 02:33 Jak vypadá práce riskae na hypotením oddlení? 05:15 Hlavní faktory pi posuzování žádostí o hypotéku 12:17 Zadlužení a úvrová historie klienta 24:25 Doporuení pro žadatele o hypotéku 29:19 Nejvtší blbosti, co mžete udlat Poslouchejte, pokud chcete vdt, jak maximalizovat šanci na úspšné schválení hypotéky. Dkuji, že m posloucháte, a tším se na vaše otázky!
|
|
| 14.1.2025 06:00 00:44:23 soubor ke stažení |
|
256: Libor Vojta Ostatek - Dostupnost bydlení a hypoték v R |
|
|
V dnešní epizod se s Liborem Vojtou Ostatkem zamujeme na dostupnost bydlení a hypoték v eské republice. Jaké faktory ovlivují trh s nemovitostmi, jak ... číst dálese vyvíjí kupní síla žadatel a co oekávat v nejbližších letech? To vše a mnohem víc vás eká! Dostupnost bydlení a hypoték v R: 01:50 Jaká je aktuální dostupnost bydlení a hypoték v R? 11:03 Úrokové sazby a jejich vliv na investice do bydlení 13:46 Ceny nemovitostí: vykávat, nebo investovat? 23:00 Jak aktuáln roste hypotení trh? 28:11 Jak budou vypadat zásahy NB? 34:20 Co se bude dít v píštích 5 letech? Dkuji, že m posloucháte, a tším se na vaše otázky!
|
|
| 7.1.2025 06:00 00:42:36 soubor ke stažení |
|
255: David Eim: Co se dje na hypotením trhu? |
|
|
Dnes jsem si na rozhovor pozval Davida Eima, se kterým si popovídáme o tom, co se dje na hypotením trhu, jaký byl rok 2024 a co nás eká v roce 2025. ... číst dále00:00 Co dnes probereme: 00:53 Hypotení trh na konci roku 2024 03:33 Vývoj úrokových sazeb a poptávky po hypotékách 05:32 Ceny nemovitostí v roce 2025 07:20 NB, banky a jejich strategie na píští rok 14:48 Média ovlivující veejné mínní 18:25 Hypotéka vs Nájem 25:25 Tipujeme co bude za rok 30:02 Banky a sí externích poradc 39:50 Rada pro žadatele o hypotéku v roce 2025 Dkuji, že m posloucháte, a budu se tšit na vaše otázky a zptnou vazbu. Naslyšenou píšt!
|
|
| 31.12.2024 06:00 00:13:27 soubor ke stažení |
|
254: Silvestrovský speciál |
|
|
Dnes budu hostem pro zmnu já, Tomáš Rusák, a vyzpovídá m David Eim. Spolen se podíváme na uplynulý rok 2024, popovídáme si o hypotením trhu a o tom, ... číst dáleco nás eká v roce 2025. 00:00 Co vás dnes eká: 01:06 Ohlédnutí za rokem 2024 03:35 Co se mi nejvíce povedlo a NEpovedlo 07:18 Atmosféra v týmu pes svátky 09:03 Hypotéka v novém roce 11:15 Pání do nového roku A pokud mi chcete zanechat feedback nebo jakýkoliv vzkaz, neváhejte mi ho napsat do komentá. Dkuji, že m posloucháte! Užijte si silvestrovské oslavy a tšíme se na vás v roce 2025.
|
|
| 24.12.2024 06:00 00:19:18 soubor ke stažení |
|
253: Hypotéka na vlastní pst nebo s hypotením specialistou |
|
|
V této epizod Hypotécastu se podíváme na dv hlavní cesty, jak si zaídit hypotéku bu sami, nebo s pomocí hypoteního specialisty. Hypotéka na vlastní ps ... číst dálet nebo s hypotením specialistou: 01:37 Hypotéka na vlastní pst 07:58 Hypotéka s pomocí odborníka 17:36 Rozhodnutí je na vás A už si vyberete jakoukoliv cestu, klíem je dobrá píprava a realistická oekávání. Pokud potebujete poradit, jsem tu pro vás! Dkuji, že jste si dnešní epizodu poslechli, a budu rád za vaši zptnou vazbu nebo otázky. Naslyšenou píšt!
|
|
| 17.12.2024 06:00 00:23:36 soubor ke stažení |
|
252: Hypotéka vs. nájem |
|
|
V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuáln víc vyplatí. Hypotéka vs Nájem 02:02 Koup vs. ... číst dálenájem Kdy je výhodnjší co? 02:16 Ceny a zhodnocení nemovitostí 05:03 Splátka hypotéky vs. platba nájmu 08:08 Co zohlednit pi rozhodování? 12:05 Podrobnjší výpoty (https://www.linkedin.com/pulse/hypotéka-vs-nájem-vyplatí-se-mi-koup-bytu-na-hypotéku-tomáš-rusák-dzkue/) Máte otázky? Napište mi na www.tomasrusnak.cz. Dkuji za sledování a tším se na vás u další epizody!
|
|
| 10.12.2024 06:00 00:25:30 soubor ke stažení |
|
251: Q&A - Odpovdi na nejastjší otázky k hypotékám |
|
|
Ahoj všichni! Dnešní epizoda je Q&A speciál odpovím vám na nejastjší dotazy ohledn hypoték, od koup nemovitosti se zástavou pes financování develo ... číst dáleperských projekt až po pedasné splacení úvru. Co probereme: Zástava na nemovitosti Nezastavné nemovitosti Podíl píjm na splátky Snížení píjm Prodej nemovitosti s hypotékou Hypotéka a inflace Zelené hypotéky Doklady k hypotéce as schválení Zamítnutí žádosti Vlastní zdroje Další dluhy Poplatky Zmna banky Pevod penz Pedasné splacení Mimoádná splátka Pevod na jinou nemovitost Práce v zahranií Bez prokazování píjm Pokud máte další otázku, na kterou jsem neodpovdl, napište ji do komentá a já ji rád zodpovím v dalším Q&A!
|
|
| 3.12.2024 06:00 00:15:58 soubor ke stažení |
|
250: Je správný as na nákup nemovitosti? |
|
|
|
|
| 26.11.2024 06:30 00:18:36 soubor ke stažení |
|
249: Hypotení a realitní svt koncem roku 2024 |
|
|
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotením a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových ... číst dále sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh. Co probereme: Objemy hypoték a aktuální úrokové sazby Vývoj Swisslife Hypoindexu a predikce sazeb Jak te pracovat s fixacemi? Ceny nemovitostí Co se dje na trhu? Vyízení úvru Jak dlouho to te trvá? Vyplatí se pokat s hypotékou a nákupem nemovitosti? Zjistte, co oekávat na trhu v píštích msících, a získejte praktické rady pro vaši hypotéku nebo investici do bydlení.
|
|
| 19.11.2024 06:00 00:21:35 soubor ke stažení |
|
248: Akceptace píjmu bankou |
|
|
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na akceptaci píjm pi žádosti o hypotéku. Banky hodnotí píjmy velmi dkladn a každá má své specifické požadavky. ... číst dáleV tomto videu vám vysvtlím, jak banky rozlišují rzné druhy píjm, co je poteba doložit, a jaké podmínky musíte splnit. Akceptace píjm u hypoték: Píjmy ze zamstnání Píjmy z podnikání (OSV a paušální da) Specifika píjm z vlastnictví firem (s.r.o.) Další typy píjm Rád vám s hypotékou pomohu. Staí vyplnit kontaktní formulá na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 12.11.2024 06:00 00:15:20 soubor ke stažení |
|
247: Co dlat ped nákupem nemovitosti? |
|
|
Chystáte se koupit nemovitost? Než se pustíte do hledání, podívejte se na klíové kroky, které vám pomohou udlat správné rozhodnutí. Co dlat ped nákupe ... číst dálem nemovitosti? Promyslete, co chcete kupovat. Potebujete externí financování? Zamstnanci vs OSV Prohlídka nemovitosti naneisto Kdy je správný as si vzít hypotéku? Nejastjší chyby Pokud plánujete koupi nemovitosti, tohle video nesmíte minout! HeroHero https://herohero.co/tomasrusnak
|
|
| 5.11.2024 06:00 00:13:43 soubor ke stažení |
|
246: Jak vypadá situace na realitním trhu? |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na realitním trhu v eské republice a rozebereme klíové faktory, které ovlivují ceny a popt ... číst dáleávku po nemovitostech. Pokud zvažujete koupi, prodej nebo jen sledujete trh, tohle video vám pinese dležité informace a pehled o tom, co mžete oekávat. Jak vypadá situace na realitním trhu: Jaká je aktuální situace na realitním trhu v R? Hlavní faktory ovlivující ceny nemovitostí a jejich vývoj Poptávka po nemovitostech ve mstech vs. na venkov Jak se souasná situace liší od té ped pár lety? Pedpovdi vývoje cen nemovitostí v blízké budoucnosti Shrnutí Získejte aktuální pohled na realitní trh a zjistte, co mže znamenat pro vás a vaše investice do bydlení! Více informací o hypotékách na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 29.10.2024 06:00 00:17:58 soubor ke stažení |
|
245: Vývoj úrokových sazeb v roce 2025 |
|
|
V nové epizod Hypotécastu se podíváme na výhled úrokových sazeb pro rok 2025 a co tento vývoj mže znamenat pro trh s hypotékami i realitní trh celkov. ... číst dále Pokud plánujete hypotéku, refinancování nebo investici do nemovitosti, toto video vám pinese cenné informace a praktické rady. Co probereme: Historický vývoj sazeb a co z nj mžeme vyvodit pro budoucnost Jaké faktory ovlivují úrokové sazby hypoték? Dopady zmn úrokových sazeb na realitní trh a dostupnost bydlení Úrokové sazby a jejich vliv na refinancování hypoték Rozdíly v sazbách mezi bankami a jak se pipravit na zmny Vliv úrokových sazeb na dostupnost bydlení pro mladé a rodiny Pokud chcete být pipraveni na nadcházející zmny, urit si toto video nenechte ujít! Získáte lepší pehled a budete mít jasno v tom, co od úrokových sazeb oekávat. Napište nám do komentáe, zda vykáváte s koupí nemovitosti na píští rok nebo se chystáte zrealizovat nákup ješt letos. PRVNÍCH 100 PEDPLATITEL HEROHERO MŽE NYNÍ ZÍSKAT PES ODKAZ: https://herohero.co/tomasrusnak/invites/CIZOIMZCJX 75% SLEVU NA PRVNÍ MSÍC.
|
|
| 22.10.2024 06:00 00:15:38 soubor ke stažení |
|
244: Odklad splátek u hypotéky |
|
|
Dnes se podíváme na téma, které je pro mnoho lidí velmi aktuální odklad splátek a mimoádné splátky. Pokud máte úvr nebo hypotéku, urit byste mli vdt, ... číst dáleco tyto možnosti obnášejí, jaké jsou jejich výhody, ale i rizika. Co je odklad splátek a jaké jsou jeho podmínky? Zaznamenávání odkladu v úvrovém registru a jeho vliv na další úvry Proces odložení splátek Pro zvážit odklad a jaké jsou alternativy? Mimoádné splátky Co jsou mimoádné splátky a kdy je výhodné je využít? Jak efektivn kombinovat mimoádné splátky s jinými finanními strategiemi? Pokud uvažujete o odkladu splátek, mimoádné splátce nebo se chcete dozvdt více o tom, jak efektivn spravovat své finance, urit si toto video nenechte ujít!
|
|
| 15.10.2024 06:00 00:21:28 soubor ke stažení |
|
243: Robert Stejkora - pojištní nemovitosti |
|
|
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu jste jej mohli slyšel v jedné z posledních epizod, kdy jsme ... číst dáleprobírali životní pojištní. Dnes se podíváme na pojištní vašeho bydlení. Co je tedy nejdležitjší u pojištní nemovitosti? Na co by klienti nemli zapomenout z pohledu pojistné ástky i z pohledu rizik? Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 8.10.2024 06:00 00:12:33 soubor ke stažení |
|
242: 5 nejhloupjších dvod, pro si brát hypotéku |
|
|
Všichni okolo vás bydlí ve vlastním? Nefunguje vám vztah a možná by to spravil vysnný domeek? Nebo by vás teba hypotéka mohla konen nauit hospodait? ... číst dáleJe hodn dobrých dvod, pro si poídit vlastní bydlení. Ale v praxi vídám taky pár hodn špatných dvod, pro koupit nemovitost a vzít si hypotéku. A rád bych vám dnes ukázal 5 takových píklad, kdy je rozhodnutí jít do hypotéky opravdu nesprávné. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 1.10.2024 06:00 00:33:56 soubor ke stažení |
|
241: Robert Stejkora - životní pojištní |
|
|
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu už jednou byl a ešili jsme tehdy mýty vs. fakta u životního ... číst dálepojištní. Dnes jsme se potkali znovu, abychom se na "životko" podívali více zevrubn. Víte teba, jaký je rozdíl mezi rizikovým životním pojištním, rezervotvorným životním pojištním a bankopojištním? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.9.2024 13:45 00:17:12 soubor ke stažení |
|
240: Aktuality na hypotením trhu |
|
|
Po prázdninách jsou tu opt pravidelné aktuality na trhu, dnes se budeme vnovat hlavn situaci u poskytovatel hypoték. Od 1. záí platí novela zákona o s ... číst dálepotebitelském úvru. Ta zpísuje podmínky refinancování a pedasného splacení hypoteních úvr. Léto tedy bylo trochu nervóznjší. Co všechno se tedy stalo a co nás eká? Pojme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 17.9.2024 06:00 00:14:40 soubor ke stažení |
|
239: Patí životní pojištní k hypotéce? |
|
|
V esku panuje mýtus, že k hypotéce potebujete jako nezbytnou podmínku mít uzavenou životní pojistku. Strun: není to pravda. Navíc není nutná pro každé ... číst dáleho. To ale neznamená, že byste ji nemli peliv zvážit. Dnes s vámi projdu faktory, které vstupují do hry, dále jaké životní situace mohou nastat a jaký dopad mohou tyto situace mít na chod vaší rodiny a s tím souvisejícím zajištním financování nemovitosti. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 10.9.2024 06:00 00:42:37 soubor ke stažení |
|
238: Ivana Birtová - Jak smyslupln investovat do nemovitostí |
|
|
Ivana Birtová je realitní investorka, konzultantka a mentorka. Stojí za znakou Realitní shaker. A jsem moc rád, že pijala mé pozvání a pišla do Hypoté ... číst dálecastu! Ivana má vlastní nemovitostní portfolio a zárove spravuje další, nabízí konzultace a vyhledávání investic. Téma dnešního rozhovoru je tedy zejmé: Jak dnes správn investovat do nemovitostí? Jakých chyb se vyvarovat? Jak spravovat a diverzifikovat svoje portfolio? Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 3.9.2024 06:00 00:44:23 soubor ke stažení |
|
237: Mojmír Hampl - Dostupnost bydlení v eské republice |
|
|
Dnešního hosta asi všichni znáte, je jím Mojmír Hampl. Uznávaný ekonom a publicista, nejdéle sloužící viceguvernér NB, dnes pedseda Národní rozpotové ... číst dálerady. Je mi ctí ho pivítat v Hypotécastu! Tento rozhovor jsme vnovali dostupností bydlení v esku v porovnání s ostatními evropskými zemmi. Mojmír Hampl podává fakta v komplexních souvislostech, ze kterých se dozvíte, jak se situace zmnila za posledních zhruba 5 let. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 27.8.2024 06:00 00:39:01 soubor ke stažení |
|
236: Jan Sadil - Souasná situace na developerském trhu |
|
|
Dnes mám pro vás vzácného a váženého hosta. Je jím Jan Sadil, CEO developerské skupiny JRD. íká se mu také "táta hypoték", má za sebou 20 let v pedsta ... číst dálevenstvu Hypotení banky, respektive SOB. Dnes se ale nebudeme bavit o hypotékách, tématem bude developerské prostedí a trh v esku. JRD je hodn aktivní v Praze a okolí, budeme se tedy vnovat tomuto regionu. Jaký je tedy aktuální stav na trhu? Více po hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 20.8.2024 06:00 00:37:41 soubor ke stažení |
|
235: Jan Štpánek - jaká je souasná situace na realitním trhu? |
|
|
"Na trhu je mnohem živji, než tomu bylo vloni" íká hned v úvodu dnešního rozhovoru Jan Štpánek, který opt usedl naproti mn jako host. Jako zkušený rea ... číst dálelitní maklé hodnotí, jak v dnešní situaci vyjednávat o cen a pináší adu konkrétních pípad a tip. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.8.2024 06:00 00:15:02 soubor ke stažení |
|
234: Hypotéka pro expaty |
|
|
Dnešní téma bude technicky náronjší: probereme možnosti, jak získat hypotéku, pokud dlouhodob pracujete a žijete v zahranií jako expat. Je zde mnoho f ... číst dáleaktor, které hrají obrovskou roli a asto záleží na individuálním posouzení. Zem, ve které práv psobíte. Mna, ve které jste placeni. Kurzové riziko. Náklady na domácnost v zahranií.... a je toho ješt mnohem více. Projdeme to bod po bodu a ukážeme si nkolik konkrétních pípad. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.8.2024 06:00 00:48:12 soubor ke stažení |
|
233: Milan Roek - Jsou ceny nemovitostí férové? |
|
|
Po ase opt v Hypotécastu vítám Milana Roka. Ten je zakladatel a CEO v Hyposervis a v Dataligence, kde vytváí podrobnou online cenovou mapu nemovitostí ... číst dále v celém esku. Najdete ji na www.cenovamapa.org S Milanem probereme, zda jsou dnes ceny nemovitostí nastaveny férov, i zda a jak interpretují ceny nemovitostí média. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 30.7.2024 06:00 00:38:14 soubor ke stažení |
|
232: Jan Štpánek - Jak správn nacenit nemovitost? |
|
|
Honza Štpánek je úspšný realitní maklé a dnes taky mj host. Jako téma dnešní epizody jsme zvolili oceování nemovitostí, pesnji jak správn nacenit nemo ... číst dálevitost, kterou chcete prodat. Stanovit tu jednu správnou cenu, kterou chcete uvést do inzerce, totiž není vbec jednoduché, a tato cena vychází z celé ady faktor, se kterými musíte správn kalkulovat. Nebo je lepší inzerovat nemovitosti bez cenovky? A jak je to se sezonností? Odpovdi naleznete v našem rozhovoru. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 23.7.2024 06:00 00:14:38 soubor ke stažení |
|
231: Aktuální situace na hypotením trhu |
|
|
v Hypotécastu pravideln hodnotím a analyzuji souasný stav hypoteního i realitního trhu a pinášíme pravdpodobný výhled na následující msíce. Dnes se za ... číst dálemím na plánované snížení základní úrokové sazby a zda toto snížení pinese snížení úrokových sazeb u hypoték. Pojme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.7.2024 06:00 00:10:00 soubor ke stažení |
|
230: Existuje 100% hypotéka? |
|
|
Na první pohled se zdá, že získat 100% hypotéku je nemožné. Zákon o spotebitelském úvru hovoí jasn a klíovým parametrem je zde LTV (loan to value). Te ... číst dálen stanovuje, že výše hypotéky nemže být rovna hodnot zástavy. Ale jak mžeme pracovat s hodnotou zástavy? V tomto videu vám na dvou modelových situacích ukážu, jak je možné zafinancovat 100% zámr dvma zpsoby: 1. Zástava další nemovitosti 2. Zástava nemovitosti zatížené hypotékou Nakonec se podíváme na obecná rizika 100% hypoték, mé osobní doporuení a další alternativy pro ty, kteí nemohou získat 100% hypotéku. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.7.2024 06:00 00:14:37 soubor ke stažení |
|
229: Pro nesedí odhady nemovitostí? |
|
|
V poslední dob jsem etl nkolik lánk, kde se psalo, že odhady nemovitostí nevycházejí dobe, že odhadci podstelují kupní ceny a že banky snižují odhadní ... číst dále cenu nemovitostí, protože jsou realizaní ceny mnohem níž, než ceny nabídkové. Také se v tch láncích píše, a si na to dávají kupující prostor. No, popravd s tím musím bohužel souhlasit. Pes léto jsem zaal ve vtší míe pozorovat, že odhady v bankách nevychází vždy dobe. Co se v tomto videu dozvíte? 00:50 Aktuální trendy v odhadech nemovitostí 01:33 Rozdíl mezi cenou a hodnotou nemovitosti 02:18 Dopad nižších odhad na kupujícího 04:00 Co dlat pi nižším odhadu (snížení LTV, více cash, vyjednání slevy) 05:33 Doporuení pro kupující v souasné situaci 07:44 Faktory ovlivující odhady pi rekonstrukcích 10:00 Náklady a doby vyhotovení odhad nemovitostí 10:41 Které banky nabízejí odhady zdarma a za jakých podmínek? Pokud vás zajímá, pro odhady nemovitostí asto nevycházejí dobe a jak se na tuto situaci pipravit, toto video je pro vás! Podlím se s vámi o aktuální trendy, tipy a doporuení, které vám mohou pomoci lépe se orientovat v procesu odhadu a vyhnout se možným problémm. Nezapomete se pihlásit k odbru kanálu, abyste nezmeškali další užitené informace o hypotékách a nemovitostech! Jakou jste mli vy zkušenost s odhadem nemovitosti? Vyšlo to podle vašich pedstav nebo jste mli problém? Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 2.7.2024 06:30 00:14:35 soubor ke stažení |
|
228: Hypotéka pro Slováky |
|
|
Poslední dobou se na m obrací ím dál tím více Slovák , kteí chtjí nemovitost v R. Získání hypotéky pro Slováky je lehce složitjší, než pro obany eské ... číst dále republiky. Záleží na tom, jak dlouho tady žijete, jaký máte typ pobytu a jaké jsou vaše píjmy. Nejde jen o výšku píjmu, ale také o to, jestli jste zamstnanci nebo podnikáte na IO, a jestli máte píjem z R nebo ze zahranií. Každá banka má vlastní pravidla pro sjednání hypoteního úvru. Každý pípad se posuzuje individuáln podle mnoha faktor. Není tedy pravda, že s trvalým pobytem máte automaticky vyhráno, a naopak, že bez nj hypotéku nedostanete. 00:00 Základní pehled 01:12 Dívají se na m banky jako na cizince nebo ne? 02:23 Typy a délka pobytu v R 04:16 Výše a typ píjm 04:37 Jaký vliv má mj pracovní pomr a píjem na schválení hypotéky? 07:06 Pro jsou v echách vyšší úrokové sazby než na Slovensku? 08:43 eší eské banky to, že mám úvry na Slovensku? 10:45 Je nutné mít zástavu na nemovitost v R? 12:35 Mohu si vzít hypotéku spolen s eským obanem? Napadají vás otázky, na které jste nenašli odpov, zeptejte se m v komentáích. Více informací o hypotékách najdete zde: Instagram Hypotécast https://www.instagram.com/hypotecast/ Instagram https://www.instagram.com/tomasrusnakcz/ Facebook https://www.facebook.com/tomas.rusnak.37 LinkedIn https://www.linkedin.com/in/tomasrusnak/ Web https://tomasrusnak.cz
|
|
| 25.6.2024 09:00 00:23:35 soubor ke stažení |
|
227: FAQ - nejastjší dotazy k hypotékám |
|
|
Dneska se podíváme na nejastjší dotazy, které dostávám od klient ohledn hypoték. Pokud plánujete žádat o hypotéku nebo se chcete dozvdt více, toto vid ... číst dáleeo je pro vás! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 18.6.2024 06:00 00:21:18 soubor ke stažení |
|
226: David Eim: Garantovaná hypotéka |
|
|
Narazili jste taky na reklamu, ve které jeden z velkých developer nabízí hypotéku za 2,99%? Zní to skvle. Ale není to úpln pesné. Ve studiu je se mno ... číst dáleu opt David Eim z GEPARD FINANCE. Rozkryjeme pro Vás, jak funguje tzv. garantovaná hypotéka a jaký finanní produkt tedy získáte, pokud se pro ni rozhodnete. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 11.6.2024 06:00 00:16:32 soubor ke stažení |
|
225: Tomáš Rusák: Co všechno ovlivuje úrokové sazby u hypoték |
|
|
Urit víte, že NB prbžn snižuje základní úrokovou sazbu. Jenže úrokové sazby u hypoték jako kdyby stagnovaly. V dnešní epizod bych Vám rád vysvtlil, co ... číst dále za tím stojí. Zkrátka jaké faktory ovlivují složení úrokové sazby, kterou Vám banka nabídne. Tchto faktor je hodn, mezi hlavními faktory jsou cena penz na trhu, aktuální tržní prostední, konkurence. Pojme to tedy zevrubn probrat. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 4.6.2024 06:30 00:27:04 soubor ke stažení |
|
224: David Eim: Dotovaná hypotéka |
|
|
V dnešní epizod se podíváme s Davidem Eimem na téma "Dotovaná hypotéka" a odpovíme na nkolik klíových otázek, které vám pomohou porozumt tomuto typu f ... číst dáleinancování. Mechanika dotovaných hypoték Výhody a nevýhody Státní podpora a role bank Ekonomický dopad a tržní situace Srovnání s jinými zemmi Budoucnost dotovaných hypoték Rady pro žadatele Máte njaké zkušenosti s dotovanou hypotékou? Podlte se o své píbhy a otázky v komentáích! Dkuji za sledování a tším se na vaši zptnou vazbu! Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 28.5.2024 06:00 00:11:19 soubor ke stažení |
|
223: solo 3 |
|
|
|
|
| 21.5.2024 06:00 00:10:59 soubor ke stažení |
|
222: Tomáš Rusák: Hypotéka pro ajáky |
|
|
Dnešní díl bude urený ajákm a pedevším pak tm, kteí tenhle job dlají jako OSV. Z pohledu banky je to totiž zajímavá skupina. Dokazování píjm je samoze ... číst dálejm jiné než u zamstnanc. Na druhou stranu už dnes banky dobe vdí, že aják se živnostenským listem bude nejspíš fungovat jako kontraktor se stabilními projekty. Umíme tedy zaídit velmi dobrou hypotéku, ale chce to znát pár vychytávek. pojme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 14.5.2024 06:00 00:46:23 soubor ke stažení |
|
221: Petr Borkovec: Partners banka by píští rok mohla poskytnout hypotéky za 5-10 miliard |
|
|
Dnes je mou milou povinností pedstavit vzácného hosta, jímž je Petr Borkovec, spoluzakladatel a CEO finanní skupiny Partners. V rozhovoru analyzujeme ... číst dálepedevším hypotení trh. Petr pináší velké množství informací a umí je nabídnout z rzných úhl pohledu, eká nás tedy nabitý rozhovor! A dotkneme se samozejm také nov vzniklé Partners banky a tedy i hypoték, které bude nabízet. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.5.2024 06:00 00:16:29 soubor ke stažení |
|
220: Pt nejastjších dvod, pro si hypotéku vyídit na vlastní pst |
|
|
Pokud jste už nkdy hypotéku ešili, urit vás to napadlo taky. Pro to nezkusit vyídit sám. Já jsem si udlal takový menší przkum a na základ toho sestavi ... číst dálel pt nejastjších dvod, které k tomuto kroku mohou vést. Jsou to relevantní motivace a rozhodn to není jen o úspoe finanních prostedk, jak by se mohlo na první pohled zdát. Pojme si tedy v dnešním Hypotécastu tchto pt dvod rozebrat. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 30.4.2024 06:26 00:18:18 soubor ke stažení |
|
219: Tomáš Rusák o dostupnosti bydlení v esku |
|
|
Je v eské republice bydlení nedostupné? Nemyslím si to. Vím, že ada lidí bude mít opaný názor, ale rád bych vám pedstavil svj pohled na toto téma. V t ... číst dáleéto epizod se zamýšlím nad trendem pomru vlastnického a nájemního bydlení, jak k tomu pistupují jednotlivé generace a zda se tedy podílem nájemního bydlení piblížíme západní Evrop. Pojte si poslechnout dnešní díl Hypotécastu! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 23.4.2024 06:27 00:36:14 soubor ke stažení |
|
218: Petr Hána: Jak vidí hypotení a realitní trh Deloitte |
|
|
Petr Hána psobí v Deloitte na pozici editele finanního poradenství v oblasti nemovitostí a stavebnictví. Je mi velkou ctí, že Vám ho mohu pedstavit ja ... číst dáleko svého hosta v dnešním dílu Hypotécastu. Petr se v rámci své pozice hodn vnuje analýzám a má velký vhled do transakní cenové mapy, probereme tedy výhled nemovitostního trhu pohledem správné interpretace a ištní dat. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.4.2024 06:26 00:19:49 soubor ke stažení |
|
217: 20 krok k nákupu nemovitosti |
|
|
Tématem dnešní epizody je "20 krok, jak nakoupit nemovitost". Provedu vás, jak už název epizody napovídá, krok po kroku celým procesem. Od zhodnocení ... číst dáleživotní situace a stanovení rozpotu, pes výbr té pravé nemovitosti, samotný proces získání hypotéky, kupní proces... zkrátka od první myšlenky až po bydlení v novém. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 10.4.2024 08:22 00:50:37 soubor ke stažení |
|
216: Tomáš Rusák a Lukáš Frank: Souasná situace na hypotením trhu |
|
|
|
|
| 2.4.2024 16:20 00:18:24 soubor ke stažení |
|
215: Nekalé praktiky realitních maklé |
|
|
Pipravte se na dávku pkných prasáren, které se na trhu djí! V dnešním epizod se podíváme na temnou stránku realitního trhu a nekalé praktiky, které nk ... číst dáleteí realitní makléi používají. Od falešných slib až po manipulativní taktiky. Dejte nám vdt v komentáích, jestli jste už nkdy zažili nekalé praktiky realitních maklé nebo máte-li další tipy, které byste chtli sdílet. Vaše zkušenosti mohou pomoci ostatním lidem na trhu s nemovitostmi.
|
|
| 26.3.2024 05:00 00:15:58 soubor ke stažení |
|
214: Refinancování a refixace |
|
|
V letošním roce koní fixace pibližn 80 000 hypoténím úvrm. Možná jste i Vy v situaci, kdy to budete v nejbližší dob ešit. Dnešní epizodu tedy vnuji pr ... číst dáleáv tomu. Co je vlastn refinancování a co je refixace? A jaké jsou typické dvody pro tento proces? Nemusí to být jen konec souasné fixace. Refinancovat mžete i v rámci nkterých životních situací. Pojme to tedy probrat bod po bodu. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 19.3.2024 05:00 00:18:51 soubor ke stažení |
|
213: Tomáš Rusák: Aktuální situace na hypotením a realitním trhu |
|
|
v dnešní epizod s vámi chci opt probrat aktuální stav na realitním a hypoténím trhu. eho si všímám? Jsou to nyní hlavn dv vci. Pichází ke mn veliké mn ... číst dáleožství poptávek, což mže indikovat, že tržní chování je te v módu "chci poizovat práv nyní". A druhá vc je zmna chování a rétoriky nkterých bank. Pojme to tedy spolen probrat! Více o hypotékácha a realitách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 12.3.2024 05:00 00:17:06 soubor ke stažení |
|
212: Úroková sazba: Jak velkou hraje roli pi výbru hypotéky? |
|
|
Úroková sazba je podstatný údaj, ale ne jediný rozhodující. Každá hypotéka má ti základní parametry. Které to jsou? V dnešní epizod vám chci pedstavi ... číst dálet, s jakou metodikou pracujeme a jakou váhu u nás má úroková sazba, kterou vám banky nabízí. Pojte si poslechnout dnešní díl Hypotécastu a dozvíte se vše dležité. Více informací k hypotékám najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 5.3.2024 05:00 00:40:18 soubor ke stažení |
|
211: David Eim: Hypotéky už nikdy nebudou jako dív |
|
|
Dnes jsem si pozval Davida Eima. Davida jste v Hypotécastu mohli slyšet nedávno, ale s jeho analytickou znalostí trhu si budeme i dnes mít hodn co íct ... číst dále. Témat je totiž hned nkolik: NB opt snížila úrokovou sazbu. Hypotení trh se rozbíhá. Nkteré banky ukonují spolupráci s externími poradci. A všichni jsme zvdaví, co dalšího se letos bude dít. Tak pojme na to! David Eim je místopedseda pedstavenstva GEPARD FINANCE a.s.. a na poli bankovnictví, hypoték a financování bydlení se pohybuje dvacet let. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 27.2.2024 06:00 00:13:19 soubor ke stažení |
|
Koup nemovitosti od developera - na co si dát pozor |
|
|
Koup nemovitosti je jedním z nejvtších rozhodnutí, která mnozí z nás uiní. A už jste první majitelé, nebo zkušení investoi, je dležité mít správné inf ... číst dáleormace, abyste mohli uinit informovaná rozhodnutí. V dnešní epizod probereme, jak se orientovat ve svt novostaveb, jaké jsou klíové faktory, které byste mli zvážit ped nákupem, a jaké otázky byste mli klást developerm, aby váš nový domov splnil všechny vaše oekávání. Takže si udlejte pohodlí, možná si pipravte poznámkový blok, protože dnešní epizoda bude plná užitených informací, které vám pomohou na vaší cest k vysnnému domovu." Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 20.2.2024 05:36 00:38:01 soubor ke stažení |
|
209: Vít Soural: Trendem je ekologický design, úspora energií, smart technologie, flexibilita prostor |
|
|
S Vítkem v dnešním interview probereme developerský trh dnes a v blízké budoucnosti. Vítek má do tohoto trhu unikátní vhled, protože ve FlatZone pracu ... číst dáleje s daty všech developerských projekt na eském trhu. Podíváme se na novostavby i na second-handy, na fungování FlatZone, tržní situaci obecn a mnoho dalšího. Vít Soural je jednatel spolenosti FlatZone. Na jednom míst zde najdete všechny novostavby a developerské projekty i s cenami, nabízí tak nástroje užitené pro koncové zákazníky i pro hráe na realitním trhu. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.2.2024 05:30 00:40:48 soubor ke stažení |
|
Michael Pupala: Trh oživl, svou roli sehrály klesající sazby i odložená poptávka |
|
|
Jsem rád, že vám dnes mohu nabídnout další rozhovor s výjimeným hostem. Je jím Michael Pupala. Michael je generálním editelem a pedsedou pedstavenstva ... číst dále Modré pyramidy, která dnes už není jen stavební spoitelnou, ale v rámci skupiny KB spravuje veškeré financování nemovitostí a hypotéky. S Michaelem probíráme aktuální oživení realitního a hypoteního trhu a pojmenujeme jednotlivé faktory, které v tom hrají roli. Dostaneme se také k chystaným novinkám v Modré pyramid a dozvíte se ješt mnohem více. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.2.2024 08:10 00:15:24 soubor ke stažení |
|
207: Píbh mého typického klienta - mladá rodina, která potebuje do vtšího |
|
|
Píbh mého typického klienta. Mladá rodina z Prahy, která se potebuje pesthovat do vtšího, ale eší rzné obavy a komplikace spojené se zmnou bydlení. O ... číst dáletázky se množí rychleji, než odpovdi. Vtšinou neví, jak to mají udlat, jestli prodat byt, splatit hypotéku, pak nová pjka, jak vyešit doasné bydlení to vše se zdá být pekážkou, kterou je velmi tžké zdolat. Zde je seznam otázek a obav, které se v podobné situaci vtšin lidí honí hlavou v souvislosti s možným pesthováním do vtšího domu: Financování: Jaký máme aktuální finanní stav a jakou ástku mžeme vnovat na koupi nového domu? Hypotéka: Jaké jsou naše možnosti v kontextu naší stávající hypotéky? Prodej bytu: Jak rychle a za kolik bychom mohli prodat náš souasný byt? Doasné bydlení: Kde bychom mohli doasn bydlet mezi prodejem bytu a koupí nového domu? Trh s nemovitostmi: Je te vhodná doba pro nákup a prodej nemovitosti? Výbr domu: Jaké jsou naše základní kritéria pro výbr nového domu (velikost, lokalita, cena, atd.)? Právní aspekty: Jaké kroky musíme podniknout pi prodeji bytu a koupi nového domu? Dti a školy: Jaký vliv bude mít sthování na naše dti a jejich školní docházku? Zmna životního stylu: Jak se zmní náš životní styl po pesthování z bytu do domu? Naasování: Jaký asový plán bychom mli nastavit pro prodej bytu, koupi domu a následné sthování? Náklady na sthování a vybavení nového domu: Jaké budou celkové náklady na sthování a vybavení nového domu a jak je mžeme minimalizovat? Pokud vás zajímá více informací o hypotékách, pípadn jak mžeme pomoci pímo vám, zkuste mrknout na web www.tomasrusnak.cz
|
|
| 30.1.2024 05:30 00:19:50 soubor ke stažení |
|
206: Tomáš Rusák o bezpeném nákupu nemovitosti |
|
|
tohle téma lze pojmout z nkolika pohled. A už jde o bezpenost z hlediska vaší finanní situace, z hlediska výbru banky, odhadu nemovitosti, vaší úvrové ... číst dále historie... tím to ale zdaleka nekoní. Je teba provit také technický stav nemovitosti, právní aspekty celého procesu. A je toho ješt více. Pojme se tedy podívat, na co všechno nezapomenout, a poízení vaší nemovitosti probhne hladce a bez komplikací. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 23.1.2024 05:00 00:15:18 soubor ke stažení |
|
205: Tomáš Rusák reaguje na aktuální informace v médiích |
|
|
Dnes to bude trochu jiná epizoda. Sebral jsem nkolik lánk z rzných mediálních dom, které vyšly v prvních dvou týdnech nového roku. A všechny se týkají ... číst dále hypoteního a realitního trhu. Chci Vám na tom demonstrovat, jak moc rozdílné informace kolují mediálním prostorem. Nabídnu Vám svj pohled na aktuální dní a kam by se trh v letošním roce mohl posunout. A optikou výše zmínných lánk se podíváme na motivaci jednotlivých hrá na trhu. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.1.2024 05:00 00:25:48 soubor ke stažení |
|
204: Jak financovat výstavbu rodinného domu? |
|
|
Každý z nás by jednou chtl postavit vlastní dm. Nekompromisn, zcela podle vlastních pedstav. Za procesem výstavby je ale celá ada okolností, které jso ... číst dáleu daleko obtížnjší, než když si poídíte "hotovou" nemovitost. Musíte mít mnohem vtší objem znalostí a zkušeností. A každá chyba vás mže pijít na veliké peníze. Dnes se s Vámi chci tedy podlit o svoje zkušenosti s financováním výstavby stavby rodinného domu. Jak je to s pozemkem, jak ešit stavební povolení, jak ohlídat rozpoet... je toho opravdu hodn. Dnes to pojmeme formou otázek a odpovdí. Pojme na to! www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.1.2024 05:00 00:44:12 soubor ke stažení |
|
203: Michal ejka: Novela spotebitelského zákona s hypotením svtem spíše nezahýbá |
|
|
Na dnešní rozhovor jsem se velice tšil, mám totiž vzácného hosta. Pozvání pijal Michal ejka. Michal je Senior Pricing Analyst v eské spoiteln a z této ... číst dále pozice je tedy zodpovdný za úrokové sazby, které eská spoitelna jako jeden z leader trhu nabízí. S Michalem jsme probrali "cenotvorbu" úrokové sazby, závislost na základní úrokové sazb, rozložení sil na trhu, nebo pedpokládaný vývoj s následujících msících a letech. Užijte si tedy dnešní, informacemi nabitou epizodu! www.tomasrusnak.cz
|
|
| 2.1.2024 05:00 00:21:47 soubor ke stažení |
|
202: Predikce na rok 2024: Je te vhodný as pro nákup nemovitosti? |
|
|
Nový rok 2024. Dnes je první pracovní den, nový rok ale samozejm pináší i nová témata a zajímavosti na trhu realit a financování, o které se s vámi ch ... číst dáleci podlit. Co nás tedy letos eká? Mli byste nákup nemovitosti uspíšit? Nebo radji pokat? Co sledovat? Jak se budou letos tvoit úrokové sazby? Jak si nastavit splatnost u hypoték, jak fixovat? Jak si pohlídat mimoádnou splátku? ... a je toho mnohem více. Pojme to tedy rovnou probrat. A peji vám vše nejlepší do nového roku 2024!
|
|
| 19.12.2023 05:00 00:33:36 soubor ke stažení |
|
201: Marek Macura: MOOY je peklenovací produkt, který vám pomže pekonat období, kdy nedostanete hypotéku |
|
|
s Markem Macurou naínáme tetí stovku epizod Hypotécastu. Marek je na trhu už 18 let a je aktivní v nkolika projektech. Dnes se budeme vnovat pedevším ... číst dálejednomu z nich: MOOY. MOOY nabízí tzv. Rent-to-own, tedy služba, která vám mže pomoci v situaci, kdy vám banka v dané chvíli neumí vyjít vstíc s hypotením úvrem na vlastní bydlení. Spolen se podíváme na to, jak tato služba funguje, pro koho je vhodná a uvedeme pár modelových situací, kdy vám rent-to-own mže výrazn pomoci vyešit situaci, se kterou si banka nemusí umt poradit.
|
|
| 12.12.2023 05:00 00:18:12 soubor ke stažení |
|
200: Hypotécast - Z nuly na "vrchol" za 4 roky |
|
|
Dnešní epizoda je zcela výjimená, protože je jubilejní s íslem 200. Není až tak o hypotením trhu, ale je to takové malé ohlédnutí za tím, co Hypotécas ... číst dálet pinesl a podívám se trochu více do detailu na jeho highlighty, statistiky a ísla, hosty a spolupráce, vývoj a zmny v produkci, také budu trochu dkovat, nasdílím svj osobní píbh a nakonec mám pro Vás výzvu. :) ísla: poet odbratel - 3500 lidí díky podcastu se mi ozvalo pes 300 potenciálních klient zpracovali jsme 223 hypoteních analýz zrealizovali jsme 93 hypoték v celkovém objemu 443 milion K Nejvtší hypotéky byla ve výši 20 milion K a nejmenší 900.000 K Nejoblíbenjší epizody byly s Radovanem Vávrou a dále sólo epizoda o tom, že si máte nemovitost koupit mladí Dkovná ást: chci podkovat v první ad manželce, protože je to moje velká podpora dále chci podkovat spoleníkm (Jan Štepánek a Jan Baxa), že vili, že nás dokážu vytáhnout do popedí v naší branži Chci podkovat klukm do studia, protože odvádí super práci Dále mojí markace Jane Daniele Šabatkové, která mi pomohla vykesat z podcastu zajímavé a hlavn relevantní médium. Tch lidí, kteí by si zasloužili podkování je asi více, ale to bychom tu byli strašn dlouho. Osobní píbh: Hypotécast doopravdy z velké ásti stojí za mým úspchem. Ped 5 lety jsem byl naprosto neznámý finanní poradce s prmrnýmy výsledky a píjmy. Dnes musím neskrom íct, že jsem jedním z nejznámjších hypoteních specialist v echách a to vím, že jsem stále na zaátku. Mám plno plán a pokud budu mít i trochu toho štstí, mžeme s TAURUM finance a Hypotécastem dokázat ješt velké vci. Tak mi držte na té cest palce. Speciální interaktivní ást: Vím, že vás, fanoušk Hypotécastu je už docela dost a tak vás moc prosím, napište mi do emailu, co pro Vás hypotécast znamená, v em Vám pomohl a pro ho rádi posloucháte. A jestli se mi sejde alespo pár odpovdí, tak budu moc rád. Pro m to je totiž velká podpora a dává mi to sílu do další tvorby, takže pedem vám moc dkuju. Jestli Vás zajímá více informací o hypotékách, tak doporuuji jinou epizodu a nebo jdte na mj web www.tomasrusnak.cz a pípadn se ozvte.
|
|
| 5.12.2023 05:00 00:37:47 soubor ke stažení |
|
199: David Eim: Aktuality na hypotením trhu. Vyšší sankce, kratší fixace a vtší pokles sazeb v nedohlednu. |
|
|
S Davidem jsme se po pár msících opt sešli ve studiu, abychom probrali souasný stav na hypotením trhu a jak vidíme další vývoj s blížící se novelizací ... číst dále. Davidovou doménou jsou analýzy, takže jsme se podívali na aktuální situaci pohledem ísel. Podle íjnových statistik ml nastat velký mezimsíní i mezironí nárst objemu hypoték, ale je to tak doopravdy? David Eim je místopedseda pedstavenstva GEPARD FINANCE a.s.. a na poli bankovnictví, hypoték a financování bydlení se pohybuje dvacet let. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz PS: Natáení probíhalo ješt ped zasedáním bankovní rady NB a jejich deaktivací parametru DTI, proto o tom v podcastu nemluvíme.
|
|
| 22.11.2023 18:20 00:20:43 soubor ke stažení |
|
198: Tomáš Rusák: FAQ - Nejastjší dotazy klient |
|
|
Tato epizoda je malý experiment a sám jsem zvdavý, jak se Vám bude líbit! Protože dostávám podobné dotazy stále dokola, napadlo m je zpracovat do ucel ... číst dáleené epizody. Peci jen, víc jak polovina mých klient je práv z tohoto podcastu. :) FAQ - nejastjší dotazy od klient smrem ke spolupráci Jaké jsou rozdíly mezi spoluprací s nezávislým hypotením specialistou a bankovním poradcem? Pro bych ml volit práv vás jako svého hypoteního specialistu, když jsou na trhu stovky dalších? Jak jste odmován a jak se to odráží v nabízených produktech? Jak ovlivují vaše osobní finanní zájmy doporuení, která poskytujete klientm? Jak zajistíte, že mi nabídnete nejlepší možnou hypotéku, a ne tu, která vám pinese nejvyšší provizi? Mžete být opravdu objektivní, když jste odmován bankou, jejíž produkty zprostedkováváte? Jak asto se setkáváte s klienty, kteí jsou skeptití vi vašim radám, a jak tuto nedvru pekonáváte? Jak se vyrovnáváte s rychle se mnícím hypotením trhem a udržujete své znalosti aktuální? Byl jste nkdy v situaci, kdy jste musel odmítnout potenciálního klienta? Jaké byly dvody? Jak si udržujete dlouhodobé vztahy s klienty po uzavení hypotení smlouvy? Jakou roli hraje transparentnost ve vaší práci a jak ji zajišujete ve vztahu ke klientm? Jak se vypoádáváte s názorovými rozdíly mezi tím, co klient chce, a tím, co je realistické nebo finann zodpovdné? Zaznívají názory, že hypotení specialisté jsou jenom prodloužená ruka bank a ve skutenosti nepinášejí klientm žádnou reálnou hodnotu, ale pouze zvyšují náklady na získání úvru? Pokud Vás zajímá, co mžeme udlat pímo pro Vás, mrknte na mj web www.tomasrusnak.cz a nebo se rovnou ozvte na email i telefon.
|
|
| 14.11.2023 06:00 00:38:25 soubor ke stažení |
|
197: Jií Mauritz: Zprostedkovatel nemže pi rezervaci po kupujícím vymáhat smluvní pokutu |
|
|
Dnes je mým hostem Jií Mauritz, který pro mé klienty zajišuje právní servis pi nákupu nemovitostí. V tomto rozhovoru se budeme vnovat hlavn rezervaním ... číst dále smlouvám a úschov penz. V obou pípadech kupující asto tahá za kratší konec. S Jirkou vám dnes poradíme, jak si tyto vci pohlídat a ošetit. Jií Mauritz je advokát, má vlastní advokátní kancelá Mauritz Legal sídlící v Plzni, která se specializuje na realitní právo.
|
|
| 7.11.2023 06:00 00:16:11 soubor ke stažení |
|
196: Tomáš Rusák hodnotí aktuální situaci na trhu |
|
|
Úrokové sazby jsou stále ješt vysoké, stejn tak i ceny nemovitostí. Insidei se neshodnou na vývoji v následujících msících. Nálada na realitním a hyp ... číst dáleotením trhu zkrátka zatím není moc veselá. Dnes se s vámi chci podlit o svj pohled na souasnou situaci a co nás v nejbližší budoucnosti pravdpodobn na trhu eká. Podíváme se na politickou situaci i na reakci bank. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.10.2023 06:00 00:34:55 soubor ke stažení |
|
195: Michael Kohajda: chystané zmny v zákon by se mly týkat až nov uzavených smluv |
|
|
Dnes se opt budeme vnovat chystané zmn zákona o spotebitelském úvru. S blížícím se (možným) poklesem úrokových sazeb se totiž nejspíš zmní zákonné pod ... číst dálemínky. Poslanec Michael Kohajda dnes pibližuje poslední novinky ve schvalování této zmny. A už hypotéku máte, nebo se na ni teprve chystáte, urit si poslechnte dnešní rozhovor. Michael Kohajda je eský politik, poslanec (nestraník za KDU-SL), právník a vysokoškolský uitel, prodkan Právnické fakulty Univerzity Palackého. Je zpravodajem novely zákona o spotebitelském úvru, zárove je pedsedou podvýboru pro bankovnictví, pojišovnictví a finanní trhy.
|
|
| 24.10.2023 06:00 00:43:38 soubor ke stažení |
|
194: Radim Paík a Tomáš Rusák: Vyjednat si slevu je hraka, když víte, jak na to |
|
|
Radim Paík je špikový eský vyjednava a jedna z velkých tváí eského LinkedInu. V dnešní epizod vám Radim poradí, jak zvládnout nároná vyjednávání pi ko ... číst dáleupi nemovitosti. A dobrých rad zde není nikdy dost, protože je hodn míst, kde lze v tomto procesu šlápnout vedle. Ale když to vše zvládnete - a Radim Vám s tím v dnešní epizod pomže - nebudete litovat ani jediné koruny, které jste do nové nemovitosti investovali.
|
|
| 17.10.2023 06:00 00:36:10 soubor ke stažení |
|
193: Patrik Nacher a Tomáš Rusák: Hrozí konec úvrové turistiky v esku? |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu mám vzácného hosta: Patrika Nachera. Znáte ho jako politika, dlouhodob se ale vnuje bankovním poplatkm a ochran spotebitel ... číst dálee. Zevrubn rozebereme novelu zákona o spotebiteslkém úvru a pedevším poplatek u pedasného splacení hypotéky. Hrozí tedy konec úvrové turistiky v esku? Patrik Nacher je politik, ekonom, od íjna 2017 poslanec a od roku 2014 zastupitel hlavního msta Prahy. Je nestraník za hnutí ANO. Založil server www.bankovnipoplatky.cz a dlouhodob se tomuto tématu vnuje.
|
|
| 10.10.2023 05:00 00:16:58 soubor ke stažení |
|
192: Tomáš Rusák: Špatný výsledek odhadu vám mže významn zkomplikovat život |
|
|
Odhad nemovitosti mže výrazn ztížit proces nákupu vaší vysnné nemovitosti. Nedávné zkušenosti nám ukazují, že komplikace vznikají v pibližn tvrtin píp ... číst dálead práv v souvislosti s tímto odhadem. Je dležité rozlišovat mezi dvma klíovými pojmy: kupní cenou nemovitosti a zástavní hodnotou nemovitosti. Tyto dv hodnoty se nemusí vbec shodovat. Kupní cena vychází z dohody mezi kupujícím a prodávajícím, zatímco zástavní hodnotu uruje banka. Zde mže vzniknout komplikace a v dnešní epizod vám poradím, jak projít všemi nástrahami souvisejícími s odhadem nemovitosti. Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 3.10.2023 05:00 00:43:16 soubor ke stažení |
|
193: Samuel Pšeja: finanní plán vám pomže nedlat unáhlená rozhodnutí pod vlivem emocí |
|
|
Jak Samuel sestavuje klientm finanní plán a jak komplexní takový finanní plán mže být? Co radí klientm s ohledem na jejich finanní rezervu? A jak si v ... číst dáleybrat toho správného finaního poradce? Samuel Pšeja je finanní poradce, spolumajitel firmy Fiduciam consilio, která nabízí placené poradenství nejen na poli finanního a investiího plánování. Samuel krom toho má svj vlastní podcast 5reasons, jehož poslech rozhodn doporuuji. A hlavn je to mj kamarád a skvlý host, jak práv uslyšíte.
|
|
| 26.9.2023 05:00 00:14:14 soubor ke stažení |
|
190: Co byste mli vdt pedtím, než si zažádáte o hypotéku? |
|
|
Dnešní téma bude zajímavé hlavn pro ty, kteí ješt hypotéku nemají i nemli. Ped žádostí o hypotéku je totiž dobré projít a pipravit nkolik vcí. Jaké to ... číst dále jsou? Dležité je sestavit si finanní plán. A to nejsou jen souasné píjmy a výdaje. Ale také kariérní plány, budoucí výdaje, investice, spoení... a jak vám do tohoto zasáhne msíní splátka hypotéky. A pak je tu samozejm výbr banky. Každá má jinou metodiku a je velká ada kritérií, podle kterých si mžeme vybrat. Banka také bude posuzovat vaše souasné úvrové závazky. I vy si mžete toto pedem ovit. Jak? Nejen to se dozvíte v dnešní epizod.
|
|
| 19.9.2023 05:00 00:29:49 soubor ke stažení |
|
189: Matj Kotrba: Možnost prokázat bonitu ze svého s.r.o. byl gamechanger. |
|
|
Matj Kotrba je IT headhunter, kterého možná znáte z jeho úspšného podcastu Fuckupy v IT. Propojuje ajáky s firmami a firmy s ajáky. Zárove je mým klie ... číst dálentem. Proces jeho hypotéky byl neobyejný: s manželkou dokládali bonitu jako OSV, zárove do celého procesu zapojili firmu. Obma tématm jsem se podrobn vnoval v minulých týdnech. Nejen proto jsem si Matje pozval do dnešní epizody Hypotécastu. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 12.9.2023 05:00 00:10:54 soubor ke stažení |
|
188: Tomáš Rusák o refinancování hypotéky |
|
|
ad klient bude v brzké dob konit fixace. Mže to být teba už píští rok. A pibývají tedy dotazy, jak v dnešní dob výhodn refinancovat. A jde to vbec? Kr ... číst dáleom vývoje úrokových sazeb, který je tém nepedvídatelný, je tu i novela zákona o spotebitelském úvru. Jak tedy refinancovat? Pojme si situaci pedstavit na modelovém píkladu, který rozebírám práv v této epizod. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 5.9.2023 05:00 00:10:24 soubor ke stažení |
|
187: Tomáš Rusák o akceptaci píjm u OSV |
|
|
Tomáš Rusák o akceptaci píjm u OSV Píjmy u OSV jsou z mého pohledu nejvíce tvárné. Zásadní samozejm je, jak uplatujete výdaje. Výdajový paušál, daová ... číst dále evidence, paušální da? Nevšte hlavu. Banky dokážou pihlížet k více faktorm, než je daový základ ve vašem daovém piznání. Zapomete ale na online kalkulaky. Neváhejte se ozvat, mžeme vám pomoci pipravit se na hypotení proces v asovém horizontu, který potebujete, a najít pro vás tu správnou banku. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 29.8.2023 05:00 00:12:43 soubor ke stažení |
|
186: Tomáš Rusák o vývoji úrokových sazeb a aktualitách na hypotením trhu |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu hodnotím aktuální vývoj úrokových sazeb. Chování bank se totiž v posledních týdnech zaalo mnit. Procenta u kratších fixací ... číst dále klesly, dlouhé fixace naopak podražily. Rád bych se s Vámi podlil o svj dojem, který to ve mn vyvolává. A zajímat by to mlo i všechny klienty, kteí již hypotéku mají. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 22.8.2023 05:00 00:38:33 soubor ke stažení |
|
185: Libor Vojta Ostatek: Nejvtší oživení hypoteního a realitního trhu by mohlo pijít na jae 2024 |
|
|
Libor Vojta Ostatek se v hypotékách pohybuje celý svj profesní život. Je zakladatelem a jednatelem spolenosti GOLEM FINANCE. Mohli jste jej slyšet tak ... číst dáleé v podcastu Ve vat, kde pravideln komentuje dní na hypotením a realitním trhu. S Liborem v této epizod probíráme souasnou situaci na hypotením i realitním trhu. Jak vidí situaci expert s ticetiletou zkušeností v oboru se dozvíte v následujících minutách. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 15.8.2023 05:00 00:17:44 soubor ke stažení |
|
184: Tomáš Rusák o hypotékách pro majitele s.r.o. |
|
|
Tato epizoda bude zajímavá pro všechny majitele s.r.o., kteí si chtjí v blízké dob vzít hypotéku. Musí totiž prokázat svou bonitu, což ale u majitel s ... číst dále.r.o. není zdaleka tak snadné, jak by se mohlo zdát. Poradím vám, jaké parametry banky posuzují, a to jak ve vztahu k vám jako fyzické osob, tak i k vaší firm. Velikou roli zde bude hrát výbr té správné banky. Jak se tedy pipravit, abyste získali co nejlepší hypotéku? www.tomasrusnak.cz
|
|
| 8.8.2023 05:00 00:11:40 soubor ke stažení |
|
183: Tomáš Rusák a jeho ti tipy pro co nejlepší hypotéku |
|
|
Vyízení hypotéky není legrace. Je to proces, ve kterém lze udlat mnoho chyb. Dnes se s vámi chci podlit o ti tipy, které vám pomžou zajistit, že tímto ... číst dále procesem projdete hladce, abyste získali co nejlepší hypotéku. Tyhle tipy jsem skládal na základ mnoha konzultací s klienty i odborníky. Nakousneme finanní plán, správnou výši hypotéky, výbr toho správného "paráka", který vám hypotéku pomže vyídit. A samozejm správnou volbu banky. www.tomasrusnak.cz
|
|
| 1.8.2023 05:00 00:22:43 soubor ke stažení |
|
182: Tomáš Rusák: První nemovitost si kupte mladí, teba hned po škole! |
|
|
Poízení vlastního bydlení je velká vc, a je Vám 20 nebo 50. V tomto podcastu Vám chci ukázat, jak STRAŠN MOC záleží na tom, kdy si první bydlení poídí ... číst dálete. Zante s vlastním bydlením vas a využijte principu "snhové koule". Co pesn tento pojem znamená, se dozvíte v podcastu. I když se Vám te zdají nemovitosti drahé a nedostupné, až se za dalších 10 let ohlédneme, budeme se nejspíš smát, protože nám budou s odstupem doby pipadat smšn levné. Jestli Vám mžu nco poradit, tak zante s nákupem první nemovitosti vas, protože jinak to pro Vás bude asem mnohem složitjší. Kdy zaít pemýšlet o nákupu vlastní nemovitosti? Co je princip snhové koule? Jak je v této otázce dležitý vývoj cen nemovitostí, vývoj cen nájemného, vývoj mezd i vývoj úrokových sazeb? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 25.7.2023 05:00 00:13:58 soubor ke stažení |
|
181: Tomáš Rusák o hypotením a nemovitostním trhu |
|
|
Jaké jsou objemy hypoték? Jaké jsou zmny v rámci úrokových sazeb? Jaké jsou problémy na trhu? Jak dlouho trvá vyízení hypotéky? Jak se budou vyvíjet c ... číst dáleeny nemovitostí? Jakým zpsobem budou banky ohodnocovat, kolik má hodnotu nemovitost, kterou dává lovk do zástavy? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 18.7.2023 05:00 00:53:57 soubor ke stažení |
|
180: Tomáš Rusák s Milanem Rokem zejména o nemovitostním trhu |
|
|
Jak se zmnil nemovitostní trh? Co jej nejvíce ovlivuje? Jaké nálady ovlivují realitní trh? Jak vypadají skutená data o skutených prodejích? Jak hovoí ... číst dáleo developerských projektech? V em je v souasné dob trh nevyzpytatelný? Jaké to je pomáhat klientm získat hypotéku? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Milan Roek je ze spolenosti Dataligence, která sbírá a prodává dat, zejména do bank. Ty pak na základ tchto dat vyhodnocují odhady. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 4.7.2023 05:00 00:19:36 soubor ke stažení |
|
179: Tomáš Rusák hovoí o bonit |
|
|
Co vbec bonita je? Pro bonita dlá u klient nejvtší starosti? Co je parametr DSTI? Je nutné mít ped ziskem hypotéky úvrovou historii? Co vše se lze doz ... číst dálevdt na stránkách www.kolikmam.cz? Jde nkde získat hypotéku bez prokazování píjm? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 27.6.2023 05:00 00:45:35 soubor ke stažení |
|
178: Tomáš Rusák a Daniel Kotula o realitním trhu v hlavním mst |
|
|
V dnešní epizod rozebíráme realitní trh v Praze s realitním makléem Danielem Kotulou. Jak vnímá souasnou situaci v Praze? Které období bylo složité? K ... číst dálelesají v souasné dob ceny nemovitostí, nebo naopak? Kolik je v Praze aktuáln k dispozici nemovitostí? V em lidi ovlivnil covid-19? Jsou nájmy výrazn levnjší než hypotéka? Jak je na tom investiní bydlení v hlavním mst? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 21.6.2023 05:00 00:39:02 soubor ke stažení |
|
177: Tomáš Rusák a Petra Skrbková: cena nemovitosti je závažnjším faktorem než úroková sazba |
|
|
V dnešní epizod rozebíráme aktuální dní na hypotením trhu s Petrou Skrbkovou z eské spoitelny. Jaký je aktuální trend v cenách nemovitostí a v úrokový ... číst dálech sazbách? Jaký bude oekávaný vývoj? Na jaké výhody dnes klienti dosáhnou? Petra Skrbková v eské spoiteln ídí sekci úvr na bydlení, do které spadají hypotéky a úvry ze stavebního spoení. V bankovnictví a financování nemovitostí se pohybuje celý svj profesní život. Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.6.2023 05:00 00:17:17 soubor ke stažení |
|
176: Tomáš Rusák: Pro spolupracovat pímo se mnou aneb jak funguje dobrý hypotení specialista |
|
|
V této epizod Hypotécastu jsem se rozpovídal o tom, pro spolupracovat pímo se mnou, takže jestli jste slabší povahy, epizodu si ani nepouštjte. :) Za ... číst dálesvou karieru už jsem zpracoval pes 450 hypoték v celkovém objemu vtším než 1,5 miliardy K. Takže podobný píbh, který máte vy sami, už jsem pravdpodobn zažil s nkým jiným a vím, jak se k tomu postavit. Podobnou hypotéku na Vašich 5, 7 nebo 10 milion už jsem v minulosti úspšn vyešil. Ron dokážeme zpracovat i pes 200 hypoteních analýz a i když je hypotení trh skoro mrtvý, my tém nestíháme. Obrací se na nás tolik lidí, že si mžeme s pehledem vybírat, komu se budeme vnovat. Je to pro vás spíš výhoda nebo nevýhoda? To je tžká otázka. Jestli chcete mít skvlý servis, srozumitelného paráka se zkušenostmi na rozdávání a prošlapanými cestikami v bankách, tak jste na správném míst. Jestli máte rádi dobrodružství a chcete ho zažít i pi vyizování hypotéky, doporuuju zajít pímo do banky nebo spolupracovat s nkým, kdo se v hypotékách tolik nepohybuje. ;) A jestli vás zajímá, v em jsme fakt dobrý, poslouchejte dál. :) V podcastu se mimo jiné totiž dozvíte: Jak vypadá první schzka? Jaké podklady po vás chceme? Pro vždy dláme dkladnou hypotení analýzu? Jak probíhá celý proces získání hypotéky? Jak vypadá vyízení hypotéky pímo v bance? Pro se nevyplatí spolupracovat s nezkušeným poradcem? Jestli se vám epizoda líbila, dejte odbr, a vám už nic dalšího neutee. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 6.6.2023 05:00 00:32:53 soubor ke stažení |
|
175: Tomáš Rusák s Jakubem Seidlerem o souasné situaci na hypotením trhu |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu jsem se pobavil s Jakubem Seidlerem, hlavním ekonomem eské bankovní asociace. Pro je hypotení trh stále v útlumu? Dojde ke ... číst dále snižování hypoteních sazeb? Jak bude vypadat mezironí srovnání? Jak hovoí o úrokových sazbách a jak o fixaci? Co je zkratka LTV a jak o ní Seidler hovoí? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 30.5.2023 05:00 00:31:32 soubor ke stažení |
|
174: David Eim |
|
|
|
|
| 23.5.2023 05:00 00:18:49 soubor ke stažení |
|
173: Tomáš Rusák o dostupnosti bydlení v eské republice |
|
|
Bydlení v eské republice je podle Tomáše Rusáka dostupné. Nepotkávám na ulicích vtší kvanta bezdomovc, nedá se to oekávat ani do budoucna," ekl Rusák. ... číst dále Primárn se podle nj sklouje zejména vlastnictví bydlení, což je dle jeho slov špatn. Máme totiž mnoho zpsob, jak bydlet. e byla mimo jiné i o potenciálu vývoje cen nemovitostí a vývoje úrokových sazeb. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.5.2023 04:00 00:44:17 soubor ke stažení |
|
172: Tomáš Rusák a Alena Malachová: Koup nemovitostí od developera |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu jsem se pobavil s Alenou Malachovou, právnikou, jež se vnuje už pes 13 let obchodnímu právu. Klienti o ní s oblibou íkají, ... číst dále že je to trochu jiný právník. Jaké nejvtší rozdíly vnímá mezi nákupem od developera (tzn. novostavby) a secondhandového bytu? Pro se developei asto perou s legislativou? Jak podle ní vypadá ideální smlouva? Pro by se ml nákup nemovitosti vždy ešit s advokátem? Pro klade draz na znalost územního plánu? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 9.5.2023 05:00 00:15:02 soubor ke stažení |
|
171: Tomáš Rusák o konci fixaci a refinancování hypotéky |
|
|
Pro je téma konce fixace a refinancování hypoték tak aktuální? Zhorší se v budoucnosti klientm úroky a úvrové podmínky? Co to vlastn refinancování je? ... číst dále Vyplatí se vždy refinancování? Co mže lovk uinit po skonení fixace? Pro nemusí být refinancování vždy nejvýhodnjší ešení? Mže se refinancovat kdykoliv? Co íká zákon o spotebitelském úvru? Odpov na otázky i mnohé další se dozvíte v tchto dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 2.5.2023 05:00 00:50:33 soubor ke stažení |
|
170: Tomáš Rusák s Petrem Vomastkem o situaci na realitním trhu |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu jsem se pobavil s Petrem Vomastkem, který se 22 let pohybuje na realitním trhu. Má zkušenosti jako realitní maklé, jako de ... číst dáleveloper, realitní investor. Jak vnímá souasnou situaci na hypotením trhu? Jak si kupující mže vyjednat lepší cenu? Jak mají mladí lidé pemýšlet o koupi nemovitosti? Jaká rizika na realitním trhu existují nejen pro mladé lidi? Jak kupovat nemovitost, aby to bylo bezpené? Je lovk vlastnící nemovitost podle nj v život šastnjší? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 18.4.2023 07:00 00:19:21 soubor ke stažení |
|
169: Tomáš Rusák: Novostavba nebo secondhand? Výhody a nevýhody obou kategorií. |
|
|
Jaký byt se vám vyplatí koupit? Pro se jeví jako nejlepší novostavba od developera? O jakých výhodách developerských projekt hovoí? Kolik stojí metr t ... číst dáleverení v novostavb? V em jsou výhodné secondhand byty? V em mají pro zmnu výhody starší nemovitosti? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 11.4.2023 06:00 00:44:06 soubor ke stažení |
|
168: Tomáš Rusák: Robert Stejkora - patí životní pojištní k hypotéce? |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu jsem se pobavil se specialistou na finance Robertem Stejkorou. Má svoji firmu s názvem Experti na finance. Zabývá se kompl ... číst dáleexním finanním poradenstvím a plánováním. V dnešním podcastu jsme spolu ešili mýty a fakta o životním pojištní. Mají si lidé vzít pojistku, když si berou hypotéku? Pro hovoí o ztrát zamstnání jako o zbytené ásti životního pojištní? Kdo by ml mít rizikové pojištní? Jak dlouhou dobu by mlo vykrýt pojištní vážných onemocnní? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 4.4.2023 09:00 00:19:03 soubor ke stažení |
|
167: Tomáš Rusák ohledn fixací hypoték |
|
|
Na jak dlouho fixovat hypotéku? Pro píliš nefixovat na krátkou dobu? Je možné v souasné dob splatit úvr kdykoliv? Jak aktuáln funguje trh? Pro banka n ... číst dáleedává na první dobrou ty nejlepší podmínky? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 28.3.2023 06:35 00:47:37 soubor ke stažení |
|
166: Tomáš Rusák s Davidem Eimem nejen o souasné situaci na hypotením trhu |
|
|
V dnešní epizod Hypotécastu jsem se pobavil s místopedsedou pedstavenstva Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoí reporty, které sleduje opra ... číst dálevdu velký poet lidí. ešili jsme souasnou situaci na hypotením trhu. Jak vnímá souasnou situaci na hypotením trhu? Zane se trh zotavovat? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivuje trh? Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Bude eská národní banka s úrokovými sazbami hýbat? Jak vidí budoucnost? Co vše ekl k novele zákona o spotebitelském úvru? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 21.3.2023 07:00 00:12:03 soubor ke stažení |
|
165: Tomáš Rusák o hypotékách pro cizince |
|
|
V em jsou hypotéky pro cizince složitjší než pro echy? Mají Slováci njaké výhody? A je možné, aby vbec cizinci dostali hypotéku? Záleží na pvodu, délc ... číst dálee pobytu? Mohou získat hypotéku i cizinci bez trvalého pobytu? O jaké informace o klientovi-cizinci se banky zajímají? Odpov na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 14.3.2023 07:00 00:22:04 soubor ke stažení |
|
164: Tomáš Rusňák o chybách, které může člověk v oblasti hypoték udělat |
|
|
Co se může stát, bude-li klient pracovat s finančně nekompetentními hypotečními poradci? Jak nenaletět na zdánlivě výhodnou nabídku? Proč je dobré, ab ... číst dáley si člověk vybíral svého hypotečního poradce sám?
Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.3.2023 07:00 00:12:36 soubor ke stažení |
|
163: Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti krok za krokem |
|
|
Co všechno zájemce o koupi bytu či domu na hypotéku čeká? Proč je důležité se zamyslet nad vlastní finanční situací? Jak vybrat banku? Kdy přistupovat ... číst dále k podpisu rezervační smlouvy?
Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 28.2.2023 07:00 00:16:05 soubor ke stažení |
|
162: Tomáš Rusňák o bonitě klientů |
|
|
Tématem tohoto podcastu je bonita klienta. Jde o jedno z nejkomplexnějších, ale zároveň nejsložitějších témat.
Bonita říká, jakým způsobem budou klie ... číst dálenti v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jsou. Ve chvíli, kdy člověk žádá o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože máte dostatek peněz na svém účtu, není člověk pro banku dostatečně „bonitní”.
Situace je jiná pro zaměstnance, pro člověka, který pracuje na DPP, DPČ, na hlavní pracovní poměr, je OSVČ, nebo majitele firmy, či je na mateřské / rodičovské. Situace je v současné chvíli u bank velmi dynamická a každá banka má svá kritéria a také své specifické výpočty.
Proto bych řekl, že je v podstatě nemožné či velmi složité pro lidi, kteří se v hypotékách nepohybují, spočítat si svoji bonitu správně.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 21.2.2023 08:30 00:16:49 soubor ke stažení |
|
161: Tomáš Rusňák: Vývoj hypotečního a realitního trhu. |
|
|
Zájem o nemovitosti je stále malý a nabídka významně převyšuje poptávku. Sice už ceny nemovitostí začaly na většině míst v české republice klesat, ale ... číst dále stále to ještě není na takové úrovni, aby se o ně zájemci začínali opět prát. Naopak očekávání kupujících jsou vlivem médií a situací kolem nás nastaveny tak, že očekávají mnohem významnější slevu, než tady aktuálně je. Hypoteční trh je defacto mrtvý a v posledních měsících se dělá obejm na úrovni kolem 6 miliard Kč měsíčně, přičemž počet nových hypoték je lehce přes 2000 kusů za měsíc v celé ČR, napříč všemi bankami. To s nadsázkou znamená, že jednotlivé klienty můžeme znát i jménem.
Detaily se dozvíte v této epizodě.
Pokud vás zajímá o hypotékách více, mrkněte na můj web www.tomasrusnak.cz
|
|
| 14.2.2023 02:20 00:13:02 soubor ke stažení |
|
160: 5. příběh: čte Martin Stránský - Máme hypotéku a končí nám fixace, co máme dělat? |
|
|
Toto téma se týká všech, kteří už hypotéku mají. Ještě než se začnu věnovat tomuto příběhu, je potřeba si uvědomit, v jaké situaci se nachází každý čl ... číst dáleověk, který už hypotéku má. Je doopravdy drsné si přiznat, že vaši stávající banku “až tak moc nezajímáte”. A to i přesto, že hypoteční úvěr dlouhodobě a bezproblémově splácíte. Je to myšleno s lehkou nadsázkou. Ale je dobré znát svou vyjednávací pozici.
Pro zjednodušení můžeme říci, že hypotéka má určitou dobu, po kterou je fixována úroková sazba. Je to období, kdy víte na čem jste a jak vysoká je vaše měsíční splátka. Toto období však jednou skončí a to je právě ten okamžik, kdy vás pojmy refixace a refinancování budou zajímat. Zajímat byste se o ně však měli daleko dříve - nejlépe rok nebo dva předem. Protože když už vám období fixace končí, je pro vás pozdě hledat nejvýhodnější řešení.
Ptáte se proč? Má to jednoduchý důvod. Ve chvíli, kdy se nezajímáte o svůj úvěr a konec vaší fixace s dostatečným předstihem, může se snadno stát, že se stanete "rukojmím" vaší vlastní banky. Že v případě nepříznivé nabídky nové úrovkové sazby propásnete možnost odejít k jiné bance. Buď nebude dostatek času na přechod, nebo vám to nedovolí vaše životní situace (např. nízké příjmy). V tu chvíli vám nezbyde nic jiného, než akceptovat nabídku od stávající banky.
Poslechněte si příběh mého kamaráda Filipa, kterému jsem pomohl ušetřit díky včasnému refinancování 115.000 Kč.
A pokud vás zajímá, kolik můžu ušetřit přímo vám, ozvěte se, kontakt na mě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 8.2.2023 10:01 00:11:40 soubor ke stažení |
|
159: 4. příběh: čte Martin Stránský - Máme byt, který nám začíná být malý. Potřebujeme rodinný dům, jenže nevíme, kde začít |
|
|
Tento příběh je o jednom mladému manželskému páru z Prahy. Do první schůzky jsme se vůbec neznali, ale na první pohled jsme si padli do oka. Tomáš s M ... číst dáleartinou byli usměvaví a sympatičtí. Vypadali šťastně a s takovými lidmi je vždy radost pracovat.
Jediné, co je trápilo, bylo nedostatečně velké bydlení. Tomáš s Martinou si koupili společně byt již ve velmi mladém věku, necelý rok po studiích. Protože byli mladí a bezdětní, pořídili si byt o velikosti 2+kk, který jim v té době vyhovoval. S postupem času a narozením prvního syna Michala si začali uvědomovat, že se do budoucna budou muset přestěhovat.
Jak šel čas, Michal rostl a najednou se začalo zdát, že už by bylo potřeba, aby měl svůj vlastní pokojíček. Rodiče se tedy přesunuli z ložnice do obýváku, ze kterého udělali “multifunkční” pokoj - přes den obývák, večer ložnice.
Martina Tomáše prosila, zda by bylo možné začít řešit nějaké jiné bydlení, protože situace začínala být opravdu nevyhovující. Tomáš byl však časově zaneprázdněný, tak tomu nedával velkou prioritu.
A jak to tak bývá, život si pro ně připravil další výzvu. Martina opět otěhotněla a v tu chvíli jim bylo oběma jasné, že otázku nového bydlení musí vyřešit velmi rychle. Ideálně ještě před narozením jejich druhého syna Patrika.
Jak to celé dopadlo se dozvíte v tomto podcastu.
A pokud jste se v tomto příběhu našli a potřebujete to také řešit, ozvěte se mi, rád to s vámi proberu. Kontakt najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.1.2023 07:00 00:24:39 soubor ke stažení |
|
153: Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou ohledně bydlení pro mladé lidi |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 le ... číst dálet.
Jak vnímá aktuální situaci ohledně bydlení u mladých lidí? Mají kde bydlet? Jak vnímá nájemní a vlastnické bydlení? Mají mladí realistická očekávání? Jak by se měli mladí dívat na hypotéku?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 24.1.2023 07:00 00:17:37 soubor ke stažení |
|
157: Tomáš Rusňák o životním pojištění k hypotéce |
|
|
Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo ne? Kdo o něm má vůbec přemýšlet? Jakým způsobem o něm přemýšlet? Jak funguje pojištění proti ne ... číst dáleschopnosti úvěr splácet (tzv. bankopojištění)?
Odpověď se dozvíte v dalších minutách podcastu.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 17.1.2023 03:00 00:32:08 soubor ke stažení |
|
156: Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou o aktuální situaci na hypotečním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 le ... číst dálet.
Co vše má Dalibor Mička na starosti? Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Z jakého důvodu jsou kupující ve výhodě? Kolik procent hypoték se rozhoduje automatizovaně? Jaké faktory nejvíce ovlivňují hypoteční a realitní trh? Jak vnímá kroky České národní banky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 10.1.2023 03:35 00:24:09 soubor ke stažení |
|
155: Tomáš Rusňák: Bydlení pro mladé - Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu? |
|
|
Toto téma je teď velmi aktuální. Situace obecně není jednoduchá. Máme vysoké ceny energií, vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby u hypoték a v ... číst dálezhledem k nedostatku nemovitostí na trhu teď rostou i ceny nájemného.
Když to vezmu i v číslech, tak ceny energií vyrostly někdy i více než dvojnásobek, nemovitosti stagnují, sazby se také zdvojnásobily a nájmy např. v Praze vyrostly o 20 %.
A teď je zde otázka. Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu?
Odpověď se snad dozvíte v dalších minutách podcastu.
více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 3.1.2023 09:20 00:20:47 soubor ke stažení |
|
154: Tomáš Rusňák: 5 nejčastějších chyb při vyřizování hypotéky |
|
|
Bohužel si stále plno lidí představuje vyřízení hypotéky trochu jako Hurvínek válku, a tak se čas od času píše o tom, jak klient prodělal peníze, jin ... číst dáleý si sjednal nevýhodný úvěr nebo někdo úvěr ani nedostal.
Věřte tomu, nebo ne, ale většině situací se dá předejít. Proto jsem se rozhodl sepsat 5 nejčastějších a zároveň velmi závažných chyb, se kterými se u svých klientů setkávám.
Tento podcast rozhodne stojí za poslechnutí, pokud tedy plánujete v dohledné době hypotéku.
Doufám, že v tomto podcastu najdete inspiraci či potřebnou radu a pokud byste měli jakýkoliv dotaz, nebojte se napsat. Kontakty a další informace o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 30.12.2022 10:40 00:30:11 soubor ke stažení |
|
153: Speciální Silvestrovská odlehčená epizoda :) |
|
|
Moderátor Petr Schwank si dal tu práci, aby mě trochu vyzpovídal. Bavili jsme se jak obecně o trhu, tak o mně a naší práci. Rozebrali jsme toho spoust ... číst dáleu, tak doufám, že se Vám to bude dobře poslouchat.
No a na konci jsem si vzal křišťálovou kouli a věštil, co se asi bude dít v příštím roce. Jestli se trefím uvidíme až cca za rok :)
V rámci této epizody zaznělo co zajímavého přinesl rok 2022 na hypotečním trhu, co zajímavého se stalo na realitním trhu, jaký byl celkově můj rok 2022, jaký byl můj největší úspěch v poslední době a co se mně naopak nepovedlo
Vzpomněl jsem si na nejzajímavější hosty, které jsem měl letos v podcastu a taky na trapas, který se mi stal před pár lety.
Nakonec jsme se podívali na mé plány na rok 2023 a co bych věštil pro rok 2023 na hypotečním a realitním trhu.
Další informace o hypotečním trhu najdete na mém webu tomasrusnak.cz a pokud potřebujete řešit Vaši specifickou situaci, nebojte se ozvat na email tomas.rusnak@taurum.cz
|
|
| 20.12.2022 06:00 00:15:15 soubor ke stažení |
|
152: Tomáš Rusňák o úrokových sazbách |
|
|
Úrokové sazby řeší každý, kdo uvažuje o hypotéce, nebo o nákupu vlastní nemovitosti. Významně zasahují do života.
V době, kdy byly úrokové sazby 2-3 ... číst dáleprocenta, tak náklady na pořízení nemovitostí byly jinde, než jsou dnes. Dnes jsou kolem šesti procent.
A více, například o tom, jak hypoteční trh zažívá útlum - a proč, už v této epizodě.
Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 13.12.2022 03:00 00:17:53 soubor ke stažení |
|
151: Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti |
|
|
V dnešní době není úplně nejjednodušší se k vlastní nemovitosti vůbec dostat. Máme vysoké ceny nemovitostí, které pořád ještě neklesají. Máme zde neji ... číst dálestotu ohledně cen energií. A máme také vysoké sazby u hypoték.
V současné době se zlepšila situace pro kupující, kteří mají na nemovitost dostatek finančních prostředků. Nebude na ně nyní takový spěch při výběru nemovitosti, při podepisování smluv a dalších věcech.
A více, například to, co je potřeba při nákupu nemovitosti zařídit, už v této epizodě.
Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 6.12.2022 03:00 00:52:09 soubor ke stažení |
|
150: Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s úspěšnou realitní makléřkou Pavlou Temrovou. Znát ji můžete z jejího projektu s názvem Realitní kuchařk ... číst dálea.
Jak dlouho se pohybuje na realitním trhu? Jak aktuálně ona sama vnímá realitní trh v Česku? Jak se zdražily hypotéky? Jaké největší obavy vnímá? Proč u některých realit na trhu není uvedená cena? Co by v současné době doporučila kupujícím?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 29.11.2022 03:00 00:55:13 soubor ke stažení |
|
149: Tomáš Rusňák s Milanem Ročkem o současném realitním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Milanem Ročkem. V minulosti působil ve firmě Cenovámapa.org. Dnes se společnost jmenuje Dataligence. Vě ... číst dálenuje se sběru dat ohledně realitního trhu.
Kde se v současnosti pohybuje realitní trh? Jaké jsou ceny? Jaký může být vývoj? Co znamená vůbec pojem cenová mapa? Jak výrazně propadla poptávka? Jak zdůvodňuje velké rozdíly mezi cenami nemovitostí? Jak dnes přistupovat k cenotvorbě?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 22.11.2022 06:00 00:40:50 soubor ke stažení |
|
148: Tomáš Rusňák s Davidem Eimem o situaci na hypotečním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje ... číst dáleopravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu.
Jak srovnat hypoteční trh s loňským rokem? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Jak vidí budoucnost?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 15.11.2022 09:00 00:17:51 soubor ke stažení |
|
147: Tomáš Rusňák: Klíčové parametry hypotéky |
|
|
LTV, DTI, DSTI, splatnost, fixace atd. Točí se vám z toho hlava? Nedivím se. Je to spoustu divných zkratek a sprostých slov, kterým normální smrtelník ... číst dále prostě nemůže rozumět.
No a od toho, abyste to pochopili, je zde tato epizoda.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 10.11.2022 04:44 00:15:06 soubor ke stažení |
|
146: Tomáš Rusňák: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky |
|
|
Hypoteční trh zažívá volný pád a tak mají méně práce finanční poradci, hypoteční specialisté, ale i odhadci nebo bankéřky / bankéři.
Jak dlouho tedy ... číst dále trvá celý proces vyřízení hypotéky? Kolik týdnů uplyne mezi rozhodnutím vzít si hypotéku a podpisem úvěrové smlouvy? A za jak dlouho po podpisu můžete hypotéku čerpat? Na to se pokusím odpovědět v této epizodě.
Celá řada lidí si stále ještě představuje vyřízení hypotečního úvěru tak, že požádají o půjčku a za týden či za dva mají peníze na účtu. Ve skutečnosti je to ale složitější. Doba vyřízení hypotéky se totiž odvíjí od řady faktorů, včetně toho, na co si půjčujete.
A více už v této epizodě.
Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 25.10.2022 03:00 00:37:18 soubor ke stažení |
|
145: Tomáš Rusňák: Zlata Botero Vašková / Sousedé.cz - na co všechno si dát pozor v SVJ |
|
|
V dnešním díle podcastu najdete odpovědi nejen na tyto dotazy:
Jaká mají práva a povinnosti majitelé nemovitostí, nebo lidé, kteří dělají správce ... číst dále, předsedy a jsou členy výboru SVJ?
Na co si musí lidé, kteří jsou majiteli bytové jednotky, dávat pozor?
Čím je zajímavý portál Sousedé.cz?
Odkdy portál Sousedé.cz funguje?
Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se dozvíte na mém webu: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.10.2022 12:10 00:19:22 soubor ke stažení |
|
144: Tomáš Rusňák: Refinancování hypotéky |
|
|
Refinancování je velké téma, proto jsem se snažil shrnout, co si o tom myslím a jak o něm přemýšlet. Dozvíte se odpovědi nejen na tyto dotazy:
Co vla ... číst dálestně znamená refinancování hypotéky?
Jak banky přistupují k možnosti splacení hypotéky před sjednaným termínem?
Co vše banky mohou zahrnout do účelně vynaložených nákladů a v jaké jsou běžné výši?
Jak se banky staví k refinancování?
Je pro vás refinancování vždy výhodné?
Kdy a jak dlouho dopředu je nejlepší zjišťovat podmínky refinancování?
Co je potřeba udělat pokud se rozhodnete k refinancování u jiné banky?
Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se dozvíte na mém webu: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.10.2022 18:35 00:17:20 soubor ke stažení |
|
143: Tomáš Rusňák: Financování výstavby rodinného domu |
|
|
V této epizodě se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nes ... číst dáletačí jen požádat banku, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor.
Uslyšíte odpovědi na tyto otázky:
Co potřebujete k žádosti o hypotéku na stavbu?
Jak postupovat, když už pozemek máte?
Jak postupovat, když pozemek potřebujete koupit?
Jak je to s čerpáním hypotéky na výstavbu?
Co všechno musíte doložit bance?
Jaká úskalí na vás čekají?
Pokud se chcete dozvědět o hypotékách více, přejděte na můj web www.tomasrusnak.cz
|
|
| 27.9.2022 03:00 00:13:16 soubor ke stažení |
|
138: Tomáš Rusňák o posuzování příjmů a výdajů u OSVČ |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem modifikovat příjmy a výdaje u OSVČ.
Jaká je realita u paušalistů? Jak se mod ... číst dáleifikuje výdajový paušál? Jak k OSVČ přistupují banky? Jak by správně měly banky počítat příjmy? Proč se lidé na banky často zlobí? Jak se dostat k obratové hypotéce? Jaké činnosti jsou pro banky lépe akceptovatelné?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 20.9.2022 03:00 00:16:28 soubor ke stažení |
|
138: Tomáš Rusňák o věcech, které pomohou k lepší hypotéce |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o klíčových věcech, díky kterým klient získá lepší nebo skvělou hypotéku.
Jak správně vybrat parťák ... číst dálea, který pomůže s procesem získání hypotéky? Jak správně vybrat banku? Jak důležitý je údaj RPSN? Jak vnímat úrokové sazby? V čem je důležité mít řádně zpracovaný finanční plán?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 13.9.2022 03:00 00:12:03 soubor ke stažení |
|
140: Tomáš Rusňák o bonitě a prokazování příjmů u majitelů s. r. o. |
|
|
Dnešní epizodu Hypotécastu Tomáš Rusňák věnoval majitelům s. r. o. Tato skupina lidí totiž dle jeho slov nemá na trhu vůbec jednoduché prokazování pří ... číst dálejmů.
Proč mají majitelé s. r. o. problém s prokazováním příjmů? Jak se banka na příjmy majitelů s. r. o. dívá? Na co vše se banka začala u majitelů s. r. o. dívat? Proč se hledí také na výši obchodního podílu a dobu majetkové účasti ve firmě?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 6.9.2022 03:00 00:16:04 soubor ke stažení |
|
139: Tomáš Rusňák o aktualitách na realitním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o aktuální situaci na realitním trhu.
Jak se vyvíjí ceny nemovitostí? Jak vše ovlivňuje inflace? Ja ... číst dáleká je situace na nájemním trhu? Jak vnímá vlastnické bydlení? Jak v současné době fungují hypotéky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 30.8.2022 03:00 00:17:15 soubor ke stažení |
|
138: Tomáš Rusňák: Aktuality na hypotečním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem se vyvíjí úrokové sazby u hypoték na českém trhu.
Jak velký pád hypoteční trh ... číst dále zažívá? Jaký vliv má současná situace na bankovní trh? Na jak dlouhou dobu v současné době hypotéky fixovat? Jak hovoří o bonitě? Jak se vyvinuly v průběhu roku úrokové sazby?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 23.8.2022 06:38 00:12:01 soubor ke stažení |
|
137: 3. příběh - Dostali jsme od rodičů pozemek a chceme stavět - čte Martin Stránský |
|
|
Tento příběh je o mladém manželském páru, který se rozhodl postavit menší rodinný dům na vlastním pozemku. Roman s Bárou vyrůstali na sídlišti v panel ... číst dáleovém domě a mají už sousedů plné zuby. Kromě toho spolu plánují založit rodinu a oba se shodli, že dítě si zajisté více užije hraní na zahradě než na pískovišti mezi paneláky. A tak se rozhodli, že se odstěhují z města do nedaleké vesnice, kde mají pozemek, který dostala Bára od svých rodičů.
V rámci příběhu se dozvíte, co všechno se jim honilo hlavou, z čeho měli strach a jaké nástrahy na ně čekaly.
A pokud se zajímáte více o hypotéky, mrkněte na můj web www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.8.2022 15:55 00:09:41 soubor ke stažení |
|
136: 2. příběh - Zdědila jsem byt, ale potřebuje rekonstrukci - čte Martin Stránský |
|
|
Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House nebo Bendera v podobě skvělého herce a dabéra Martina Stránského.
Příběh je o mladé dívce ... číst dále, která si nevěděla rady s dědictvím. Jako studentka vysoké školy řešila, jak s nemovitostí naložit, zda ji prodat, zrekonstruovat a bydlet a nebo pronajímat.
V rámci příběhu se dozvíte, co všechno se jí honilo hlavou, z čeho měla strach a jaké nástrahy na ni čekaly.
A pokud se zajímáte více o hypotéky, mrkněte na můj web www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.8.2022 03:30 00:09:11 soubor ke stažení |
|
135: 1. příběh - Po osmi společných letech chceme založit rodinu a přestěhovat se do vlastního - čte Martin Stránský |
|
|
Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House v podobě Martina Stránského.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu: www.tomasru ... číst dálesnak.cz
|
|
| 2.8.2022 03:00 00:48:24 soubor ke stažení |
|
134: Tomáš Rusňák: Vlastimil Nigrin / HB - o hypotékách a vlastním bydlení |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu si Tomáš popovídal s členem představenstva ČSOB Stavební spořitelny a místopředsedou představenstva Hypoteční banky. Hovo ... číst dáleřili spolu o nemovitostech, dostupnosti bydlení i hypotékách.
Jak je pro mladé lidi složité dostat se k vlastnímu bydlení? Je výhodnější bydlet ve vlastním, či v nájemním? Jak vypadají aktuální úrokové sazby? Na jak dlouhou dobu by měli lidé v současné době fixovat své hypotéky? Co by doporučil lidem, kteří uvažují o pořízení vlastního bydlení - jak by se měli zachovat?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .
|
|
| 26.7.2022 03:00 00:55:30 soubor ke stažení |
|
133: Tomáš Rusňák: S Lukášem Frankem o aktuálních situaci na hypotečním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu si Tomáš popovídal s finančním poradcem, Lukášem Frankem alias Frankiem o hypotečním a realitním trhu. Spojili se tak 2 z ... číst dáleajímaví podcasteři a finančníci a místo, aby na sebe "házeli špínu" a navzájem se pomlouvali, jak to u konkurence občas bývá, natočili hodnotnou epizodu o tom, co se teď na trzích děje.
Jak vidí vývoj trhu v letech 2022–2023 z hlediska hypoték, nemovitostního trhu? Budou šplhat hypoteční sazby až k sedmi procentům? Nebo výš? Kdy začnou klesat úrokové sazby? Vyplatí se vůbec ještě v dnešní době hypotéka? A pokud ano, tak pro koho?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 19.7.2022 04:00 00:49:40 soubor ke stažení |
|
132: Tomáš Rusňák s hlavní ekonomkou Raiffeisenbank Helenou Horskou o současném ekonomickém vývoji |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s hlavní ekonomkou Raiffeisenbank Helenou Horskou o současném ekonomickém vývoji v České republice a o do ... číst dálestupnosti bydlení.
Jak shrnula současnou ekonomickou situaci v Česku v oblasti nemovitostí? Jak vnímá vývoj inflace i úrokových sazeb? Jak podle ní vlastně vypadá ideální úroková sazba? Budou muset domácnosti přehodnocovat své plány v oblasti bydlení? Jak vnímá kroky České národní banky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 12.7.2022 03:00 00:44:07 soubor ke stažení |
|
131: Tomáš Rusňák - zpověď klientky: S Janou Danielou Šabatkovou o její cestě k hypotéce |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Janou Danielou Šabatkovou, která vede marketing ve společnosti IVECO Česká republika a Slovensko.
Ja ... číst dálek řešila Jana Daniela Šabatková svoji hypotéku? Proč se ji vůbec rozhodla řešit? Proč nikdy nechtěla být v nájmu? Proč svoji hypotéku řešila se specialistou? Co konkrétně potřebovala zafinancovat? Jaké komplikace musela vyřešit?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 5.7.2022 03:00 01:00:13 soubor ke stažení |
|
130: Tomáš Rusňák: S Veronikou Kalátovou o životě v nájmu či ve vlastní nemovitosti |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s lektorkou a mentorkou Veronikou Kalátovou. Věnuje se finanční gramotnosti.
Vyplatí se více život v n ... číst dáleájmu, nebo pořízení vlastní nemovitosti? Jak se připravit na jednání s bankéřem? Co říká na provizorní bydlení? Proč vlastně chce člověk bydlet ve vlastní nemovitosti? Jak investovat, aby došlo k poražení inflace?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 28.6.2022 03:00 00:15:23 soubor ke stažení |
|
129: Tomáš Rusňák o tom, zda se vyplatí žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost na hypotéku |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na téma, zda se vyplatí žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost na hypotéku.
Co ovlivňuje rozhodování, zd ... číst dálea žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost? Rostou ceny nájmů i nemovitostí? Jaká jsou rizika u nájmu? Jaká negativa hypotéky je třeba brát v úvahu? Jaké rozdíly jsou ve financování bydlení na hypotéku versus bydlení v nájmu?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 21.6.2022 03:00 00:22:55 soubor ke stažení |
|
128: Tomáš Rusňák: O aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu.
Jak se vyvíjí situace pro ty, kteří chtějí rekonstr ... číst dáleuovat? Je dostatek stavebního materiálu? Kam až mohou jít úrokové sazby u hypoték? Dojde ke korekci cen nemovitostí? Bude dostatek nemovitostí? Co se promítne do budoucích cen novostaveb?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 14.6.2022 03:00 00:54:28 soubor ke stažení |
|
127: Tomáš Rusňák a Vladimír Fichtner: Jak o vlastním bydlení a investičních nemovitostech přemýšlí bonitní lidé |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a spolumajitelem Fichtner, a. s. Vladimírem Fichtnerem. Fichtnerova společnost se zabývá ... číst dálehlavně wealth managementem a pracuje s velmi bonitními klienty.
Jak vnímá situaci na českém realitním trhu? Jaká je v současné době nájemní výnosnost? A co investiční příležitosti v cizině? Proč je důležité přemýšlet o inflaci? Jak správně vybírat nemovitost? Bydlí bonitní lidé spíše v nájmu, nebo ve vlastním bydlení?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 7.6.2022 03:00 00:50:10 soubor ke stažení |
|
126: Tomáš Rusňák s Janem Řežábem o realitním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a majitelem společnosti JRD Janem Řežábem. Řešili jsme dostupnost a udržitelnost bydlení. ... číst dále
Jak vnímá dostupnost bydlení v současné době? Jaký je výhled do budoucna? Jak vnímá vlastní bydlení? Jak se podle jeho slov mění společnost? Jde tak rychle přizpůsobovat stavby? Jaká je filozofie společnosti JRD?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 31.5.2022 03:00 00:58:21 soubor ke stažení |
|
125: Tomáš Rusňák: David Navrátil, hlavní ekonom České spořitelny, k současné situaci ohledně bydlení |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s hlavním ekonomem České spořitelny Davidem Navrátilem. Řešili jsme současnou situaci na realitním a hypo ... číst dáletečním trhu.
Jak o současné situaci na realitním trhu? Staví se u nás málo, nebo hodně? Jak ovlivňuje situaci covid-19? Co vše má dopad na ceny nemovitostí? Jak se budou vyvíjet hypoteční sazby? Můžou ceny nemovitostí začít klesat?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 24.5.2022 03:00 00:34:06 soubor ke stažení |
|
124: Tomáš Rusňák: S kolegyní Adélou o aktualitách na hypotečním trhu |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se v dnešním díle pobavil s kolegyní Adélou Zaderlíkovou o aktualitách na hypotečním trhu. Tématy byla paušální daň ... číst dálea úvěrové parametry LTV, DTI a DSTI.
Co je paušální daň? Kolik lidí ji využívá? Jak si poradí banky s paušální daní při žádostech klientů o hypotéku? Která banka si poradit neumí? Jaké nevýhody paušální daň má? Co jsou parametry LTV, DTI a DSTI? Jak se nyní změnily?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 17.5.2022 03:00 00:28:10 soubor ke stažení |
|
123: Tomáš Rusňák o případech jeho klientů |
|
|
V epizodě Hypotécastu jsem dnešní se nachází na tři skutečné příběhy mých klientů. Každý je zapeklitý svým vlastním způsobem a v každém se ukážeme na ... číst dáletrochu problém, který musíme v praxi s klienty řešit.
Jaké má zkušenosti s refinancováním hypoték? Jak hodnotí banky? Proč mají někteří podnikatelé problém se získáním hypotéky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .
|
|
| 10.5.2022 03:00 00:31:35 soubor ke stažení |
|
122: Tomáš Rusňák s Petrem Sobotkou o hypotékách |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem si pozval svého klienta Petra Sobotku. Petr Sobotka je zakladatel společnosti HEADIM, jež se zabývá interim a krizov ... číst dáleým managementem.
Jaké problémy společně řešili? Co potřeboval zafinancovat? Co se mu při rozhovorech o hypotékách honilo hlavou? Proč také spolupracoval s advokátem? Jakou měl zkušenost s odhadcem? Co mu v rámci vyřizování hypoték přišlo nejsložitější?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .
|
|
| 3.5.2022 03:00 00:18:31 soubor ke stažení |
|
121: Tomáš Rusňák s kolegyní Adélou o eurové hypotéce |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se v dnešním díle pobavil s kolegyní Adélou Zaderlíkovou o eurové hypotéce.
Co je to eurová hypotéka? Jak se euro ... číst dálevá hypotéka splácí? Pro koho se dá využít? Kde je možné ji získat? Za jakých okolností je možné sjednat eurovou hypotéku v České republice? Záleží na tom, kde člověk pracuje a jaké má příjmy? Má eurová hypotéka nějaké speciální parametry?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 19.4.2022 03:00 00:15:36 soubor ke stažení |
|
119: Tomáš Rusňák: O zástavě nemovitostí |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na zástavy nemovitostí.
Co je to zástava? Jaké nemovitosti jsou do zástavy vhodné? Jaké naopak vhodné ... číst dále nejsou? S jakými věcnými břemeny se na zástavách můžete setkat? Lze dát do zástavy i nemovitost rodinných příslušníků, nebo jen vlastní? Co vše se uvádí v zástavních smlouvách?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 18.4.2022 03:00 00:54:39 soubor ke stažení |
|
119: Tomáš Rusňák: Miroslav Linhart |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem přivítal Miroslava Linharta ze společnosti Deloitte. Nemovitostem a realitnímu trhu se věnuje poslední dvě desítky l ... číst dáleet.
Jaký vývoj může mít současná situace na realitním trhu v důsledku nejenom covidu a vysokých úrokových sazeb a předražených nemovitostí, ale i války? Co se dělo na realitním trhu v posledním roce a v posledních pěti letech? Jsme v Evropě výjimeční nárůstem ceny bytů?
Podcast byl natočen 8. března.
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 12.4.2022 03:00 00:18:14 soubor ke stažení |
|
118: Tomáš Rusňák: Bonita aneb jak moc jste pro banku dobrý klient |
|
|
Tématem tohoto podcastu je BONITA KLIENTA, tedy jak budete schopni v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jste. Ve chvíli, kdy ... číst dále žádáte o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože máte dostatek peněz na svém účtu, nejste pro banku dostatečně “bonitní”.
Situace je jiná pro zaměstnance, pro člověka, který pracuje na DPP, DPČ, na hlavní pracovní poměr, je OSVČ nebo majitele firmy či je na mateřské / rodičovské. Situace je v současné chvíli u bank velmi dynamická a každá banka má svá kritéria a také své specifické výpočty.
Proto bych řekl, že je v podstatě nemožné či velmi složité pro lidi, kteří se v hypotékách nepohybují, spočítat si svoji bonitu správně.
Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 5.4.2022 03:00 00:56:00 soubor ke stažení |
|
121: Tomáš Rusňák: Radovan Vávra - I plno třicetiletých s nadstandardním příjmem na hypotéky nedosáhne! |
|
|
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem přivítal ekonoma Radovana Vávru.
Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Proč je v některých případech byd ... číst dálelení v nájmu lepší? Proč lidé spíše končí u hypotéky než u nějakého aktivně spravovaného fondu? Zlepšuje se v Česku finanční gramotnost? Jak vnímá situaci kolem Sberbank? Jak nás ovlivní válka na Ukrajině?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 29.3.2022 03:00 00:57:20 soubor ke stažení |
|
116: Tomáš Rusňák v rozhovoru s ekonomem Dominikem Stroukalem |
|
|
Jak hodnotí vývoj na realitním a hypotečním trhu? Jak jej může ovlivnit válka na Ukrajině? Jak se budou vyvíjet úrokové sazby? Jak se bude vyvíjet inf ... číst dálelace? Jak řešit případnou platební neschopnost? Jak vnímá kroky České národní banky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 22.3.2022 03:00 00:52:47 soubor ke stažení |
|
115: Tomáš Rusňák s Michalem Skořepou o situaci na realitním a hypotečním trhu |
|
|
Co se odehrává na nemovitostním trhu? Jaké faktory ovlivňují realitní trh? Může vláda ovlivnit nárůst úrokových sazeb? Jak správně řešit růst cen nemo ... číst dálevitostí? Jaká léta označuje Michal za zlatá léta české ekonomiky? Jak se mění vztah k nájemnímu bydlení?
Pozn. red. Rozhovor byl natočen před vypuknutím války na Ukrajině.
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 15.3.2022 03:00 00:21:00 soubor ke stažení |
|
114: Tomáš Rusňák: Vývoj úrokových sazeb |
|
|
Jaký je zájem o nemovitosti? Jak se budou úrokové sazby vyvíjet? Půjdou úroky ještě nahoru? Budou úroky vyšší než pět procent? Co je refinancování a v ... číst dále jakých případech je potřeba? Co je refixace úroků?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 8.3.2022 03:00 00:18:30 soubor ke stažení |
|
113: Tomáš Rusňák: Aktuality na hypotečním trhu |
|
|
Jaké máme v současné době úrokové sazby? Jak pracovat s fixacemi úrokových sazeb? Proč bude nákup nemovitostí pro klienty složitější? Proč je pořád ta ... číst dálek obrovský zájem o nemovitosti?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 1.3.2022 03:03 00:14:57 soubor ke stažení |
|
110: Tomáš Rusňák: Vzít si hypotéku sám, nebo přes poradce? |
|
|
Jak poznat správného odborníka na hypotéku? Jak správně řešit hypotéku sám? Jak správně vybrat banku? V čem je pozice poradce u banky lepší než pozice ... číst dále jednotlivce? Co vše může způsobit špatný poradce?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 22.2.2022 03:02 00:54:37 soubor ke stažení |
|
111: Tomáš Rusňák: Víceguvernér ČNB Tomáš Nidetzký na téma aktuální situace na hypotečním trhu |
|
|
Jak vnímá současnou ekonomickou situaci? Jakou má aktuálně Česká národní banka strategii na zkrocení inflace? Jak se podle něj bude vyvíjet hypoteční ... číst dáletrh? Co očekávat na realitním trhu. Jak s tím vším zamávají podmínky platné od dubna 2022.
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 15.2.2022 03:00 00:15:55 soubor ke stažení |
|
110: Tomáš Rusňák: Problémy bonitních podnikatelů |
|
|
Proč mají lidé mající firmy s vysokými obraty nízké vlastní příjmy? Jak těmto lidem pomoci zrealizovat hypotéku? Proč si vlastně taková firma s vysoký ... číst dálem obratem potřebuje půjčit na hypotéku? Jak lze u podnikatele vlastně prokázat příjmy? Můžou do žádosti vstupovat spolužadatelé?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 8.2.2022 03:00 00:12:51 soubor ke stažení |
|
109: Tomáš Rusňák: Máte šanci získat hypotéku? Aneb nová pravidla pro poskytování hypoték od dubna 2022 |
|
|
Zájemci o hypotéku se budou letos muset vypořádat hned s několika nepříjemnými věcmi.
Kupujícím se neustále zdražují nemovitosti a aby toho nebylo ... číst dále málo, nabídka zdaleka nedosahuje velikosti poptávky.
Dále je zde velmi vysoká inflace a lidé reálně přicházejí o úspory.
K tomu navíc rostou velmi vysokým tempem úrokové sazby u hypoték a může se stát, že se vyšplhají někam k hranici 6%.
Poslední třešničkou na dortu je dubnové zpřísnění úvěrových ukazatelů.
Celý tento “smrtící koktejl” je naservírovaný tak, jako že se nic neděje, že je to vlastně všechno ok.
V této epizodě se dozvíte, jak se zpřísní limity (LTV, DTI, DSTI) pro poskytování hypoték? Jestli budou mít lidé starší 36 let větší problémy? Proč mi přijde toto nastavení diskriminační? Co můžete udělat ještě teď pro získání hypotéky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 1.2.2022 03:00 01:05:00 soubor ke stažení |
|
108: Tomáš Rusňák: Lukáš Kovanda nejen o vlivu inflace na současný realitní trh |
|
|
Do dnešní epizody Hypotecastu jsem si pozval vzácného hosta. Lukáš Kovanda je hlavní ekonom Trinity bank. Zároveň působí v Národní ekonomické radě vlá ... číst dáledy, která se zaměřuje především na ekonomické dopady covidové pandemie.
Jaký vliv má inflace na současný trh s nemovitostmi? Jak nás vidí zahraniční investoři? Jaký trend budou mít úrokové sazby? A jak dlouhou fixaci si teď sjednat?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .
|
|
| 25.1.2022 02:49 00:17:56 soubor ke stažení |
|
107: Tomáš Rusňák o lead generátorech |
|
|
Jaké společnosti využívají masivní reklamu? Jak jsem je porovnal? Jakým způsobem jsem si udělal mystery shopping u těchto společností? Jak fungují hyp ... číst dáleoteční srovnávače či kalkulačky? Co si o generování leadů myslí? Jakou s tím má osobní zkušenost?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 18.1.2022 02:52 00:27:34 soubor ke stažení |
|
106: Tomáš Rusňák: S Filipem Soukupem nejen o retailu |
|
|
Jaké problémy se nejčastěji v otázce výstavbě či rekonstrukcí řeší - zejména z pohledu materiálu (sanita, obklady, dlažby)? Na co lidé zapomínají? Jak ... číst dále se vytvářejí kalkulace na jednotlivé projekty? Proč se prodlužují dodací lhůty? Jak se změnily ceny?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 11.1.2022 03:30 00:26:37 soubor ke stažení |
|
105: Tomáš Rusňák: Bydlení pro mladé |
|
|
Jakým způsobem o bydlení přemýšlet? Jak se změnily podmínky České národní banky? Kdy dává smysl mít vlastní bydlení? Jaké možnosti mají nesezdané páry ... číst dále? Co je potřeba ošetřit? Jaké možnosti má člověk žijící single nebo rodina s dětmi?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 4.1.2022 03:01 00:50:49 soubor ke stažení |
|
104: Tomáš Rusňák hovoří s Petrem Bartoněm o ekonomické situaci a nemovitostním trhu |
|
|
Jak by Bartoň zhodnotil současnou ekonomickou situaci v České republice? Jak nahlíží na inflaci? Co je hyperinflace? Jaká situace se dá očekávat na ne ... číst dálemovitostním trhu? Co způsobuje růst cen bytů?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 28.12.2021 03:47 00:12:50 soubor ke stažení |
|
103: Tomáš Rusňák: OSVČ a paušální daň. Máte šanci dostat hypotéku? |
|
|
Jak budou banky příští rok posuzovat příjmy bez daňového přiznání? Má podnikatel bez daňového přiznání, s paušální daní, šanci získat hypotéku? Jakým ... číst dálezpůsobem má pak možnost doložit své příjmy? Jak k problematice přistupují jednotlivé banky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 21.12.2021 03:32 00:24:07 soubor ke stažení |
|
101: Tomáš Rusňák: Úrokové sazby a jejich vývoj |
|
|
Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Kam se dostanou do konce roku? Jak se sazbami v současné době pracovat? Jak je fixovat? Je dobré si vzít hypotéku ny ... číst dálení, nebo počkat? Jakým způsobem pracovat s hypotékami, které v současné době klienti mají? Vyplatí se refinancovat?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 14.12.2021 03:21 00:30:01 soubor ke stažení |
|
101: Tomáš Rusňák: S Filipem Soukupem o developerských projektech |
|
|
Jak to vlastně v rámci developerských projektů funguje? Co jsou standardy a co nadstandardy? Jak se dají provádět klientské změny? V jakém momentu je ... číst dálemožné tyto změny řešit? Jsou rozdílné přístupy mezi developery?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 7.12.2021 03:07 00:45:27 soubor ke stažení |
|
102: Tomáš Rusňák a jubilejní 100. epizoda aneb To nejlepší, co jste v podcastu slyšeli |
|
|
Co v minulosti v podcastu říkal jeden z nejlepších vyjednavačů v České republice Radim Pařík? O čem mluvili šéf sekce bydlení v České spořitelně Filip ... číst dále Belant či Miroslav Linhart ze společnosti Deloitte? Jaké téma nastolil viceguvernér ČNB Tomáš Nidetzky? A v čem poradila kolegyně Adéla Zaderlíková?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 30.11.2021 03:00 00:17:58 soubor ke stažení |
|
99: Tomáš Rusňák: Jakou nemovitost koupit? |
|
|
Je lepší koupit nemovitost, zrekonstruovanou stavbu, nebo objekt určený k rekonstrukci? Proč je důležité rozlišit, zda je klient jen investorem, nebo ... číst dálechce objekt k bydlení? Je důležité hledět na financování?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 23.11.2021 03:00 00:22:04 soubor ke stažení |
|
98: Tomáš Rusňák: Aktuality na trhu |
|
|
Jaké jsou aktuální úrokové sazby a jak se mohou vyvíjet dál? Jak pracovat s fixacemi? Jak dlouho trvá nyní vyřízení úvěrů v bance? Jak to vypadá s odh ... číst dáleady a cenami nemovitostí?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.11.2021 03:33 00:18:23 soubor ke stažení |
|
97: Tomáš Rusňák: Nákup nemovitosti od developera |
|
|
Jak se liší koupě nemovitosti od developera od koupě tzv. secondhandové nemovitosti? Jaká případná rizika na kupujícího číhají? Co vše s sebou nese po ... číst dáledpis smlouvy od developera? Co by měla splňovat smluvní dokumentace?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.11.2021 03:00 00:13:58 soubor ke stažení |
|
96: Tomáš Rusňák: Hypotéka pro cizince |
|
|
V čem mají cizinci složitější přístup k zisku hypotéky? Co vše se po cizincích požaduje, když žádají o hypotéku? Hledí banky na zemi původu? Jak jsou ... číst dálena tom Slováci, mají situaci jednodušší? Je nutné mít přeložené dokumenty do českého jazyka?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 2.11.2021 03:00 00:22:14 soubor ke stažení |
|
95: Tomáš Rusňák: Refinancování hypotéky |
|
|
Jak pracovat se stávající hypotékou? Jaké jsou výhody refinancování hypotéky? Jaká jsou rizika financování hypotéky? Kolika lidí se refinancování týká ... číst dále? Kdy odejít ke konkurenci? Proč raději zůstávat u stávající banky?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 26.10.2021 03:00 00:16:17 soubor ke stažení |
|
94: Tomáš Rusňák: Dozajištění hypotéky jinou nemovitostí |
|
|
Je vždy nutné ručit kupovanou nemovitostí? Je možné ručit i něčím jiným než domem či bytem? Jaká kritéria musí nemovitosti splňovat? Co je potřeba v p ... číst dáleřípadě, že se člověk dostane do problémů se splácením hypotéky? Může zajištěná nemovitost sloužit k podnikání?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 19.10.2021 03:00 00:15:00 soubor ke stažení |
|
93: Tomáš Rusňák: Hypotéka krok za krokem |
|
|
Proč je nutné mít zpracovanou hypoteční analýzu? Co je třeba provést po výběru nemovitosti? Jak správně zkontrolovat rezervační smlouvu? Jaké kroky mu ... číst dálesí proběhnout, aby bylo možné čerpat hypoteční úvěr? Co bývá nutné po čerpání hypotečního úvěru? Kdy využít služeb hypotečního specialisty?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 12.10.2021 03:00 00:16:55 soubor ke stažení |
|
92: Tomáš Rusňák: Jak dlouho trvá si sjednat hypotéku |
|
|
Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru? Na čem všem závisí sjednání hypotéky? Jak dlouho trvá práce odhadci? V čem může pomoci hypoteční specialis ... číst dáleta? Jaké podklady může banka po žadateli chtít? Jaké typy hypotéky existují?
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 5.10.2021 03:00 00:19:15 soubor ke stažení |
|
91: Tomáš Rusňák: Problematika úrokových sazeb |
|
|
Proč neplatí, že hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou je ta nejvýhodnější pro klient? Co je podstatnější? Jaké je základní členění úrokových sazeb? Co ... číst dáleúroková sazba představuje k celkovým nákladům? Odráží veškeré výdaje spojené s pořízením úvěru? Co je RPSN?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 28.9.2021 03:00 00:21:05 soubor ke stažení |
|
90: Adéla Zaderlíková: O bonitě neboli platební schopnosti |
|
|
Co to je bonita? Na co vše se banka v rámci bonity zaměřuje? Jak banka bonitu vypočítává? Co se dá dělat, když bonita nevychází v dostatečné výši? Jso ... číst dáleu klienti schopní si sami spočítat bonitu? Jaké situace mohou ztěžovat akceptaci příjmů?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 21.9.2021 03:00 00:18:12 soubor ke stažení |
|
89: Tomáš Rusňák: 7 dobrých rad při řešení hypotéky |
|
|
Proč je správný správný výběr banky? Je důležité mít k výběru hypotéky „parťáka“? V jakém případě je dobré si vzít na pomoc právníka? Jak nahlížet na ... číst dáleúvěrové sazby? Proč je důležité hledět na úvěrovou historii? Proč byste měli vyjednávat s bankou?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 14.9.2021 03:00 00:19:25 soubor ke stažení |
|
88: Adéla Zaderlíková: Jak si zajistit co nejvýhodnější hypotéku |
|
|
Jaké varianty při zajišťování hypotéky existují? Jak si hypotéku zajistit co nejvýhodněji? Může si hypotéku dovolit každý? Proč je důležité, aby si kl ... číst dáleient ujasnil, co chce koupit? Co udělat, aby vše proběhlo hladce? Jak poptat banky? Proč je důležitá komunikace?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.9.2021 03:00 00:22:54 soubor ke stažení |
|
87: Tomáš Rusňák: Vývoj cen nemovitostí a úrokových sazeb |
|
|
Mají lidé koupit nemovitost teď, nebo prozatím počkat? Jak je to v současné době s cenami nemovitostí? Rostou v Praze ceny nemovitostí rychleji než v ... číst dálejiných městech? Mají lidé větší úspory než před covidem? Kolikrát již letos ČNB zvýšila úrokovou sazbu? Jsou v Česku nadhodnocené nemovitosti?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.8.2021 03:00 00:23:53 soubor ke stažení |
|
88: Adéla Zaderlíková: Jak se připravit na hypotéku |
|
|
Co všechno si musí lidé připravit pro to, aby získali hypotéku? Co je důležité pro zaměstnance žádající o hypotéku - a co pro podnikatele (fyzické oso ... číst dáleby)? Co se musí případně dodat za právnickou osobu žádající o hypotéku? Co je LTV a co musí klienti dodat, aby bylo možné jej posoudit? Jaké dokumenty se předávají odhadci, aby klient získal hypotéku?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.8.2021 03:00 00:28:36 soubor ke stažení |
|
85: Jan Štěpánek: Na co si dát pozor při koupi rodinného domu |
|
|
Co má člověk udělat ještě před tím, než začne hledat rodinný dům? Je důležité se potkat s hypotečním poradcem? Proč je nutné sledovat realitní trh? Co ... číst dále udělat ve chvíli, když má člověk vybranou nemovitost a chystá se na její prohlídku? Co všechno si při prohlídce nemovitosti ohlídat? Má smysl s sebou brát stavební dozor na první, případně na následující prohlídku?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 17.8.2021 03:00 00:19:38 soubor ke stažení |
|
84: Tomáš Rusňák: O rostoucích úrokových sazbách |
|
|
Proč rostou úrokové sazby? Proč bude trend nárůstu pravděpodobně i pokračovat? Z jakého důvodu ochlazuje trh s refinancováním? Je to správně? Je důlež ... číst dáleitější nízká úroková sazba, nebo rychlejší vyřízení hypotéky? Proč je důležité zjišťovat, jak banka jako taková funguje? Jaký je rozdíl mezi krátkou fixací s dobrou, nebo lepší úrokovou sazbou a delší fixací s horší úrokovou sazbou?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 10.8.2021 03:00 00:38:35 soubor ke stažení |
|
83: Josef Soumar o propojení hypotéky s celým finančním plánem |
|
|
Co je finanční plán? K čemu má lidem sloužit a v čem jim má pomáhat? Dokáže si člověk sestavit finanční plán sám, bez pomoci odborníka? Co všechno kon ... číst dálekrétně Soumar a jeho firma pro klienty dělá? Jak získávají klienty pro tvorbu finančního plánu? K čemu vlastně napomohla doba covidová?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 3.8.2021 03:00 00:28:42 soubor ke stažení |
|
82: Jan Štěpánek: Lidé považují nemovitosti za něco jistého a bezpečného |
|
|
Stává se, že lidé hledají nemovitost dlouho? Proč se v současné době dostávají lidé do situace, kdy chodí na hodně prohlídek nemovitostí? Proč jim vla ... číst dálestně nemovitosti „utíkají”? Jak ovlivnil trh s nemovitostmi covid-19? Jak se jako kupující připravit, když dojde k rozhodnutí koupit nemovitost? Proč by si měli klienti sepsat rozhodující kritéria při koupi nemovitosti?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 27.7.2021 03:00 00:15:25 soubor ke stažení |
|
81: Tomáš Rusňák: O americké hypotéce a jejích výhodách či nevýhodách |
|
|
Co to vlastně americká hypotéka je? Pro koho je vhodná? Pro koho naopak vhodná není? Co vše je možné díky americké hypotéce zafinancovat? Jaká úskalí ... číst dáleamerická hypotéka má? Proč si lidé berou americkou hypotéku místo klasického spotřebitelského úvěru? A jak je to se splatností americké hypotéky?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 20.7.2021 03:00 00:13:01 soubor ke stažení |
|
80: Tomáš Rusňá: O bankovních, nebankovních registrech a SOLUSu |
|
|
Jaké informace vede Registr dlužníků? Jaké registry vůbec v Česku jsou? K čemu slouží? Jak se vyhnout případným negativním záznamům v nich? Jak a proč ... číst dále úvěrové registry vznikly? Co je nejdůležitější v případě neschopnosti splácet?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.7.2021 03:00 00:18:53 soubor ke stažení |
|
79: Tomáš Rusňák: O situaci na hypotečním a realitním trhu |
|
|
Jak vnímají situaci na hypotečním a realitním trhu lidé, které oslovil? Proč podle něj kolabuje hypoteční trh? V jaké kondici jsou banky? Jak hodnotí ... číst dáleúrokové sazby, jak rychle podle něj porostou? Co by doporučil lidem, kteří plánují letos výstavbu nemovitosti?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.7.2021 03:00 00:15:54 soubor ke stažení |
|
78: Tomáš Rusňák: Historie hypotečního úvěru |
|
|
Jak dlouho existuje půjčování peněz? Z jaké doby jsou nejstarší zmínky o úvěrech? Jak se vyvíjela situace u nás? Kdy byla založena významná Hypoteční ... číst dálebanka Království českého? Jak hypoteční byznys ovlivnily obě světové války a komunismus?
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 29.6.2021 03:00 00:45:31 soubor ke stažení |
|
77: David Eim: Co předvedl hypoteční trh v posledních měsících, je neuvěřitelné |
|
|
Jak David Eim vnímá dnes hypoteční trh? Může přinést podzim větší množství nemovitostí na trh, aby se zájem o ně dokázal saturovat? Budou podle jeho n ... číst dáleázoru růst úrokové sazby? Jak se staví k refinancování? Podle čeho hodnotí práci hypotečních poradců?
|
|
| 22.6.2021 03:00 00:19:04 soubor ke stažení |
|
76: Tomáš Rusňák: Kdo je hypoteční poradce? |
|
|
Z jakého důvodu na sebe mají realitní makléři navázané hypoteční poradce? Jak klient pozná, s kým má smysl se bavit a s kým ne? Kolik vlastně existuje ... číst dále v České republice nezávislých poskytovatelů spotřebitelských úvěrů, mezi které patří i hypotéky? Čeho by měl být schopen dobrý hypoteční specialista?
|
|
| 15.6.2021 03:00 00:49:54 soubor ke stažení |
|
75: Viceguvernér ČNB Tomáš Nidetzký: Jde nám o to, aby bankovní sektor fungoval bezpečně |
|
|
Je letošní rok boomem hypotečních úvěrů? Proč ceny nemovitostí letí tak závratně nahoru? Podílí se ČNB na cenotvorbě bydlení? Existuje fundamentální c ... číst dáleena nemovitosti? Jak vzpomíná na krizi v roce 2008?Vice informací o hypotékách na webu www.tomasrusnak.cz
|
|
| 8.6.2021 03:00 00:43:12 soubor ke stažení |
|
74: Milan Roček: Cenová mapa a její pomoc při pořizování nemovitostí |
|
|
Jaké jsou rozdíly mezi nabídkovými a skutečnými cenami? K čemu Cenová mapa, kterou Roček nazývá datovým ekosystémem, slouží pro běžného uživatele? Jak ... číst dále rychle dokáže ocenit nemovitost? Jak často se aktualizují data Cenové mapy? Jak vnímá aktuální ceny nemovitostí?Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.
|
|
| 1.6.2021 03:00 00:20:59 soubor ke stažení |
|
73: Tomáš Rusňák: Financovaní výstavby rodinného domu |
|
|
Dnes se podíváme na financování výstavby rodinného domu. Co vše musíte předložit pro hypotéku pro stavbu rodinného domu? Jak si můžete zvýšit hodnotu ... číst dálezástavy? Co je klíčové pro žádost o hypotéku pro výstavbu rodinného domu? Jak si můžete o hypotéku zažádat? Jak se připravit na možné komplikace při stavbě? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 25.5.2021 03:00 00:30:33 soubor ke stažení |
|
72: Filip Mikschik / StartupJobs.cz: Pro majitele firem je získání hypotéky složitější |
|
|
Proč Filip potřeboval hypotéku? Jak probíhal jeho střet s realitou? Co pro něj bylo nejsložitější? Proč se rozhodl využít naše služby a jak to probíha ... číst dálelo? V čem byla naše pomoc důležitá? Proč má Filip 2 hypotéky a ne jen jednu?
|
|
| 18.5.2021 03:00 00:16:17 soubor ke stažení |
|
71: Tomáš Rusňák: Úvěry ze stavebního spoření |
|
|
Dnes se zaměříme na výhody a nevýhody úvěrů ze stavebního spoření! Kdy tento úvěr dává smysl? Na co ho můžete využít? Pro koho je tento produkt určený ... číst dále? Jak moc jsou nyní tyto úvěry populární? Co vše musíte udělat pro to, abyste úvěr ze stavebního spoření získali? Jaké jsou u něj nyní poplatky a obecné podmínky? Jak dlouhá může být doba splatnosti?Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 11.5.2021 03:00 00:42:58 soubor ke stažení |
|
70: Filip Belant: Jak vidí financování nemovitostí Česká spořitelna |
|
|
Filip Belant má v České spořitelně na starosti celou sekci bydlení, čemuž se budeme věnovat právě v této epizodě Hypotécastu.Jak vnímá Česká spořiteln ... číst dálea současnou situaci na trhu? Jaká je nyní poptávka po bydlení? Jaké jsou trendy na trhu s hypotékami? Jak se tvoří úroková sazba? Jak je možné, že má Česká spořitelna jedny z nejnižších úrokových sazeb? Jak do toho zapadá 2 týdenní repo sazba?
|
|
| 4.5.2021 03:00 00:36:28 soubor ke stažení |
|
69: Petr Pavlásek: Jak poznat dobrého finančního poradce? |
|
|
Petr Pavlásek je za mě jeden z nejlepších lektorů finanční gramotnosti v České republice. Stojí za firmou KFP, což je jedna z nejlepších vzdělávacích ... číst dáleagentur pro finanční poradce. Čím přesně se zabývá firma KFP a co je její poslání? Jak je složité stát se finančním poradcem? Je certifikační zkouška zárukou kvality? Jaké jsou největší nedostatky mezi poradci?
|
|
| 27.4.2021 03:00 00:25:27 soubor ke stažení |
|
68: Tomáš Rusňák: Hypotéka a její refinancování |
|
|
V dnešní sólo epizodě se podíváme na refinancování hypotéky. Co je to refinancování? Jaké jsou jeho výhody a nevýhody? Jak mezi sebou banky konkurenčn ... číst dáleě bojují při refinancování? Kdy je dobré začít zjišťovat podmínky refinancování? Co si myslím o "přebouchávačích"? Další informace o hypotékách najdete na mém webu: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 20.4.2021 03:00 00:38:24 soubor ke stažení |
|
67: Michal Rydlo: Realitní trh v roce 2021 |
|
|
Michal Rydlo je realitní makléř, který se věnuje realitnímu marketingu a zprostředkování prodeje. Co kupující nejčastěji řeší za problémy?Jak se bude ... číst dálevyvíjet realitní trh v roce 2021? Na co si dát pozor při výběru makléře? Jak by měl prodej ideálně fungovat? Kdy začít řešit list vlastnictví? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 13.4.2021 03:00 00:20:00 soubor ke stažení |
|
66: Tomáš Rusňák: Předčasné splácení hypotečního úvěru |
|
|
V dnešní solo epizodě se podíváme na předčasné splácení hypotečního úvěru. Jaké jsou nyní neshody komerčních bank a ČNB? Kdo to jsou přebouchávači? Pr ... číst dáleoč vás tihle poradci nutí refinancovat u jiné banky? Kdy můžete úvěr splatit předčasně bez poplatku? Kdy alespoň částečně? Co s úvěrem, který byl zřízen před 1. prosincem 2016?Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 6.4.2021 03:00 00:36:14 soubor ke stažení |
|
65: Martina Škarydková: Covid nijak úvěry neovlivnil |
|
|
Jak se Martina dostala k hypotečnímu byznysu? Co jí na tom nejvíce baví? Co aktuálně nejvíce ovlivňuje hypoteční trh? Jak to řeší, když odhady dopadno ... číst dáleu špatně? Vyjednávání klienti o snížení ceny? Jak moc covid ovlivnil trh? Jakou Martina očekává budoucnost trhu?
|
|
| 30.3.2021 03:00 00:26:19 soubor ke stažení |
|
64: Tomáš Rusňák: Aktuální situace na trhu |
|
|
V této solo epizodě se podíváme na aktuální situaci na trhu. Jaké jsou předpoklady pro rok 2021? Proč ceny nemovitostí stále rostou? Jaké chování může ... číst dáleme očekávat od bank? Jak to bude fungovat u úrokových sazeb? Jak nejlépe získat hypotéku v tomto roce? Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.3.2021 03:00 00:38:30 soubor ke stažení |
|
63: Miroslav Linhart / Deloitte: Ceny nemovitostí v České republice |
|
|
Miroslav má na starost celou sekci Financial Advisory, pod kterou spadají i nemovitosti. V rozhovoru uslyšíte odkud Deloitte bere data a jak je zpraco ... číst dálevává? Jak se tato data dají využít? Jak by Miroslav shrnul rok 2020 a jak predikuje vývoj cen nemovitostí v roce 2021? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 16.3.2021 03:00 00:33:01 soubor ke stažení |
|
62: Jiří Mauritz: Co řešíme s klienty (z praxe) |
|
|
Jaké jsou klíčové pilíře rezervační smlouvy? Proč je rezervační smlouva tak důležitá? V jaké fázi byste ji měli dát ke kontrole právníkovi? Jaké věci ... číst dáleje důležité sjednat si v rezervační smlouvě? Jaká jsou její nejdůležitější ustanovení? Jaké věci jsou problematické v rámci kupní smlouvy? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz
|
|
| 9.3.2021 03:00 00:23:41 soubor ke stažení |
|
61: Tomáš Rusňák: Nárůst cen nemovitostí nezastavila ani pandemie Covidu |
|
|
V této sólo epizodě se podíváme na růst cen nemovitostí, a co si o tom myslím. Jak to bylo v jednotlivých čtvrtletích roku 2020? Kde nemovitosti zazna ... číst dálemenaly největší růst a naopak pokles? Jak to bude probíhat v tomto roce? Potkává se teď nabídka s poptávkou?
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 2.3.2021 03:00 00:40:45 soubor ke stažení |
|
60: Martin Románek: Nemovitost byste si měli řádně prověřit předtím, než ji navštívíte |
|
|
V dnešní epizodě se podíváme na vývoj realitního trhu s velmi dobrým realitním makléřem, Martinem Románkem. Martin má za sebou dlouholetou, úspěšnou k ... číst dáleariéru v korporátu a v jednom okamžiku se musel rozhodnout, co bude dělat. Jak se dostal k práci realitního makléře? Co ho na realitním trhu nejvíc baví? Jak vnímá aktuální realitní trh v ČR? Proč jsou nyní ceny nemovitostí tak vysoké? Jaké existují praktiky a triky makléřů? Jak poznat férovou cenu?
|
|
| 23.2.2021 03:00 00:35:37 soubor ke stažení |
|
59: Jiří Mauritz: Koupě nemovitosti od developera z pohledu práva |
|
|
Jaké jsou největší rozdíly mezi nákupem nemovitosti od developera a od fyzické osoby? Jaké je základní specifikum developerského projektu? Co si u dev ... číst dáleelopera prověřit? V této epizodě najdete jak teorii, tak příklady z praxe!
Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 16.2.2021 03:00 00:20:48 soubor ke stažení |
|
58: Tomáš Rusňák: Jak na hypotéku? |
|
|
V této sólo epizodě se podíváme na to, jak si zajistit výhodnou hypotéku. Proč se nespokojit s první nabídkou? Jak ji odmítnout a získat lepší? Na co ... číst dálese zaměřit při posuzování nabídek? Zvládnete to sami? Proč a jak si vybrat hypotečního specialistu?
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 9.2.2021 03:00 00:38:39 soubor ke stažení |
|
57: Iveta Pauková: Finanční gramotnost v České republice |
|
|
Jak je na tom finanční gramotnost v ČR? Jak si zlepšit finanční gramotnost? Jak pracovat s lidmi 50+? Jaký je největší problém této skupiny lidí? Proč ... číst dále se jich mnoho nachází v exekuci? Co všechno by měl člověk znát pro to, aby si bez obav mohl vzít úvěr? Je moudré investovat do nemovitostí v zahraničí? Jaké chování trhu můžeme očekávat v budoucnu?
Více informací o hypotékách najdete na webu: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 2.2.2021 03:00 00:27:56 soubor ke stažení |
|
57: Adéla Zaderlíková: Podnikatelé a hypotéky |
|
|
V dnešním rozhovoru s Adélou se společně podíváme na vztah podnikatelů s hypotékami. Proč mají podnikatelé často zkreslenou představu o svých příjmech ... číst dále? Proč je občas pro banku atraktivnější řadový zaměstnanec než podnikatel? Dá se to nějak řešit? Proč mít alespoň 2 daňová přiznání? Dokáže vám hypoteční poradce přislíbit hypotéku na 100 %? Co je standardní metodické pravidlo? A mnoho dalšího o podnikatelských hypotékách!
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 26.1.2021 03:00 00:16:19 soubor ke stažení |
|
55: Já vychází odhady ceny nemovitostí? |
|
|
V této epizodě vám pomůžu pochopit problematiku odhadů. Dozvíte se, jak probíhá odhad nemovitosti. Proč odhadce občas určuje nižší hodnotu nemovitosti ... číst dále, než je kupní cena? Jak probírá výběr odhadce? Jak probíhá online ocenění? Co všechno ovlivňuje cenu nemovitosti? Kolik odhad nemovitosti stojí? .
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 19.1.2021 03:00 00:25:11 soubor ke stažení |
|
54: Sabina Urbánková: Rozhovor s klientkou - jak těžké je pro OSVČ vyřídit hypotéku |
|
|
Jak by Sabina zhodnotila svůj nákup nemovitosti? Jak těžké je pro OSVČ vyřídit hypotéku? Jak těžké je sehnat kvalitního finančního specialistu? Proč s ... číst dálei nakonec vybrala nás? Jak probíhal její nákup nemovitosti? Co pro Sabinu byla největší komplikace při zařizování hypotéky? Co pro ní bylo těžké, a co šlo naopak hladce? Co by příště udělala jinak?
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 12.1.2021 03:00 00:33:10 soubor ke stažení |
|
53: Adéla Zaderlíková: Hypoteční vychytávky |
|
|
V rozhovoru s Adélou se dozvíte zajímavé hypoteční vychytávky. Co je to modifikace příjmů u podnikatelů? Co je potřeba si připravit na předkonzultaci? ... číst dále Co se na ní dozvíte? Co znamená zkratka LTC? Co je to akceptace příjmů z kapitálového majetku? Co vše je potřeba bance doložit? A mnoho dalšího!
www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 5.1.2021 03:00 00:18:56 soubor ke stažení |
|
52: Metodické parametry hypotéky |
|
|
Jaká je minimální výše hypotéky? Co je to LTV a jak funguje? Na jak dlouhou dobu je dobré si hypotéku vzít? Proč si zvolit co nejmenší splátky? Jaké j ... číst dálee nejčastější splatnost hypotéky? Co pozorovat na úrokové sazbě? Proč a jak upravovat délku fixace? Proč moc nedoporučuji krátké fixace? Jak banky nastavují podmínky pro běžné účty? Co je to doplňkový úvěr?
Na všechny tyto otázky odpovídám v této epizodě Hypotécastu.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 31.12.2020 03:00 00:03:32 soubor ke stažení |
|
51: Silvestrovský speciál: Poděkování a shrnutí roku 2020 |
|
|
Touto kratší epizodou bych vám, mým posluchačům, rád poděkoval. Rok 2020 nám přinesl mnoho změn, které se odrazí i do roku 2021. Některé k lepšímu a n ... číst dáleěkteré naopak k horšímu. Úrokové sazby celý rok klesaly a hypoteční trh díky tomu zažil neobyčejný zájem ze strany spotřebitelů. Jsem rád, že jsou k tomu mohl také pomoci. Také jsem velmi vděčný za to, že se vám podcast líbí a děkuji za všechnu podporu a sdílení. Těším se, co nám přinese rok příští!
Více informací k hypotékám naleznete na www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 29.12.2020 03:00 00:27:07 soubor ke stažení |
|
50: Tomáš Rusňák: Můj příběh - 10 let ve financích |
|
|
Jak jsem se dostal k finančnímu poradenství? Co jsem chtěl dělat jako malý? Jak jsem získával svoje první klienty? Jak mě finančnictví změnilo? Jaký k ... číst dáleurz mi otevřel oči? Jaké je to vybudovat vlastní firmu? Jakou jsem měl podporu od svého okolí? Jak se mi daří v momentální situaci? Proč je dobré mít ve firmě společníka? Proč je dobré mít pokoru? Čím se v životě řídím? Jaké jsou mé plány na rok 2021?
Na všechny tyto otázky odpovídám v poslední epizodě Hypotécastu tohoto roku.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 22.12.2020 03:00 00:42:24 soubor ke stažení |
|
49: Ivana Lehkoživová: Jak na rezervační smlouvy |
|
|
Hostem dnešního dílu Hypotécastu je právnička Ivana Lehkoživová. Jak se dostala k právu? Co je rezervační smlouva? Jak probíhá její uzavření? Je pro b ... číst dáleanku rezervační smlouva důležitá? Co si srovnat v hlavě, než podepíšete rezervační smlouvu? Jaká problémy může rezervační smlouva obsahovat? Kdy je vhodné tuto smlouvu podepsat?
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 15.12.2020 03:28 00:18:52 soubor ke stažení |
|
48: Vývoj úrokových sazeb, ceny nemovitostí, konec moratoria, koupě nemovitosti a refinancování |
|
|
Na všechny tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http: ... číst dále//www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 8.12.2020 03:24 00:14:48 soubor ke stažení |
|
47: Hypotéka pro úspěšného podnikatele není nic jednoduchého. |
|
|
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 1.12.2020 03:27 00:16:18 soubor ke stažení |
|
46: Na co si dát pozor v rezervačních smlouvách? |
|
|
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusna ... číst dálek.cz/)
|
|
| 24.11.2020 03:00 00:42:11 soubor ke stažení |
|
45: Marcel Soural - Trigema: Stavíme architekturu, která je krásná, funkční, ale přesto dostupná. |
|
|
Jak vznikl projekt Fragment v Karlíně? Jak dlouho trvalo položit základní kámen? Proč jsou byty v projektu Fragment pouze k pronájmu nikoli ke koupi? ... číst dáleCo mohou nájemníci očekávat v rámci pronájmu ve Fragmentu? Pro koho je stavba určena? Jak na tom jsou ostatní projekty, včetně unikátní výškové stavby TOP TOWER? Jaká je spolupráce s umělcem Davidem Černým?
Na všechny tyto otázky se dozvíte odpověď v tomto dílu Hypotécastu.
Marcel Soural absolvoval fakultu stavební ČVUT a ihned po ní nastoupil začátkem devadesátých let k Vodním stavbám, kde dostal za úkol výstavbu obří čističky odpadních vod v Mladé Boleslavi. Momentálně je Marcel Soural zakladatele, jediným akcionářem a zároveň předsedou představenstva společnosti Trigema a.s.
Více informací o hypotékách najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 17.11.2020 03:00 00:14:15 soubor ke stažení |
|
44: Úrokové sazby nejsou všechno! Zapamatujte si to. |
|
|
Tento díl je zaměřený na úrokové sazby a RPSN.
Víte, jak s těmito údaji pracovat a jak je vnímat? Víte, jaké další údaje byste si měli prověřit při v ... číst dáleybírání hypotéky kromě úrokové sazby? Víte, jak nenaletět na zdánlivě lákavou nabídku? Víte, v jakém momentě se můžete zaměřit na náklady a kdy využít konzultaci s odborníkem? Je opravdu nejlepší vybírat nejmenší úrokovou sazbu?
Na všechny tyto otázky odpovídám v této epizodě Hypotécastu.
Více informací najdete na: www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
|
|
| 10.11.2020 03:00 00:25:02 soubor ke stažení |
|
42: Jaké jsou nejčastější omyly a mýty při vyřizování financování? |
|
|
V této sólo epizodě se opět dozvíte více na téma nejčastějších omylů a mýtů při vyřizování financování. Jakých nejčastějších chyb se klienti dopouštěj ... číst dáleí? Jakých situací byste se měli vyvarovat?
|
|
| 3.11.2020 03:00 00:13:06 soubor ke stažení |
|
42: Hypotéka nebo nájem? To je oč tu běží! |
|
|
Tématem této sólo epizody je srovnání koupě bytu v Praze na hypotéku a nebo života v nájmu. Co myslíte? Vyplatí se vám více koupě vlastního bytu na hy ... číst dálepotéku, nebo život v nájmu?
Stále rostoucí ceny nemovitostí staví mnoho lidí před tuto palčivou otázku. Poslechněte si tuto epizodu a dozvíte se informace, které vám pak pomohou se lépe rozhodnout, která z variant je pro Vás výhodnější.
PS: data jsou sice z Prahy, ale principy fungují napříč celou Českou republikou.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 21.10.2020 03:00 00:45:15 soubor ke stažení |
|
40: Adéla Zaderlíková: Co všechno musíte zařídit při vyřizování hypotéky |
|
|
Hlavní analytička TAURUM finance Adéla Zaderlíková vám představí, co vše je potřeba splnit pro úspěšné vyřízení hypotéky. Jaké tři pilíře jsou potřebn ... číst dáleé pro schválení hypotéky? Na co všechno se banky ptají a jakých chyb se vyvarovat? A jak to, že vám u každé banky může vyjít zcela odlišný příjem?
|
|
| 20.10.2020 03:00 00:46:13 soubor ke stažení |
|
40: Martin Tesárek: Chtěl bych, aby byl realitní makléř vnímán jako vážené zaměstnání |
|
|
Martin Tesárek je regionální ředitel firmy Keller Williams, jeden z top českých realitních makléřů a majitel investiční firmy. V této epizodě vám proz ... číst dáleradí, co vedlo k jeho úspěchu, proč mu nevadí prozrazovat své know how, jak vypadá situace na pražském realitním trhu a jaký vliv na něj měla koronakrize.
|
|
| 13.10.2020 03:00 00:14:27 soubor ke stažení |
|
39: Fixace úrokové sazby - jak využít fixace ve svůj prospěch? |
|
|
Poslechněte si tuto sólo epizodu a dozvíte se, co je to fixace, na jak dlouho se dá vyjednat a co je to variabilní neboli floatová sazba. Jak využít f ... číst dáleixace ve svůj prospěch a kdy byla sazba nejnižší? V tomto dílu vám Tomáš Rusňák odpoví na tyto a další otázky.
|
|
| 6.10.2020 03:00 00:31:37 soubor ke stažení |
|
38: Adéla Zaderlíková: Hypoteční analytička vám poradí, jak správně vybrat banku. |
|
|
Adéla Zaderlíková je mou kolegyní, která do TAURUM finance přišla v roce 2016. Během čtyř let se vypracovala z pozice asistentky na hlavní analytičku, ... číst dále která je zodpovědná za všechny realizace úvěrů pro klienty.
V rozhovoru s Adélou se dozvíte, jak si správně vybrat banku. Která kritéria jsou při výběru banky potřeba zhodnotit? Co všechno Adéla vyhodnocuje, když pro nového klienta řeší hypotéku? A s jakým typem problémů se u klientů nejčastěji setkává?
|
|
| 29.9.2020 03:00 00:16:20 soubor ke stažení |
|
37: Jak vypadá aktuální situace na realitním a hypotečním trhu? |
|
|
Za posledních několik měsíců došlo k několika významným změnám, které zahýbaly s realitním a hypotečním trhem. V této sólo epizodě se dozvíte více o n ... číst dáleemovitostech a hypotékách s ohledem na současnou situaci na trhu a také jaký je výhled do konce roku.
|
|
| 22.9.2020 03:00 00:31:58 soubor ke stažení |
|
36: Jan Štěpánek: Realitní makléř musí být poctivý, organizovaný, empatický a ochotný pomoci |
|
|
Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. A v tomto podcastu je již podruhé.
Jak vypadá práce realitního makléře? Co všechno obnáší? Jak můžete poznat dobrého realitního makléře? Pokud plánujete koupit nebo prodat nemovitost, určitě si poslechněte tuto epizodu, ať víte, jak má práce realitního makléře vypadat.
|
|
| 15.9.2020 03:00 00:38:46 soubor ke stažení |
|
35: David Eim: Ani ti nejlepší analytici nyní nevědí, co se v ekonomice stane |
|
|
David Eim je místopředseda představenstva v GEPARD FINANCE. Poslední roky se věnuje hypotékám - analytické činnosti a přípravě zázemí pro spolupracovn ... číst dáleíky GEPARD FINANCE. V minulosti pracoval 15 let v bankovnictví, má tedy skvělý přehled o finančním sektoru.
Jak se David dostal do pozice místopředsedy představenstva? Jak se hypotéky vyvíjely v posledních deseti letech? Co v současné chvíli hypoteční trh nejvíce ovlivňuje? A co David očekává, že se stane v následujících měsících?
|
|
| 8.9.2020 03:00 00:15:52 soubor ke stažení |
|
34: Hypotéka a životní pojištění. Je vůbec potřeba ho řešit? |
|
|
Tato epizoda je zaměřena na téma, se kterým se na mě často obracejí moji klienti, kterým pomáhám s vyřízením hypotéky. Je dobré si uzavřít životní poj ... číst dáleištění k hypotéce nebo ne?
I když se vždy jedná o specifické a individuální řešení, přiblížím Vám, jak celou situaci ohledně hypotéky a životního pojištění vnímám já sám.
Přeji příjemný poslech.
|
|
| 1.9.2020 03:00 00:38:17 soubor ke stažení |
|
33: Šárka Pelikánová: Jsem hrdá, že se má firma rozrostla do takových rozměrů |
|
|
Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby pře ... číst dáledevším pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.
Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchejte. Šárka vám poví, co všechno musíte zvážit z daňového pohledu a vysvětlí vám, jak pracovat s optimalizací daní, když vlastníte nemovitost.
|
|
| 25.8.2020 03:00 00:32:22 soubor ke stažení |
|
32: Jan Štěpánek: Makléři diletanti - největší zlo realitního trhu |
|
|
Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji ... číst dále nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek.
Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza vnímá jeho aktuální situaci? Co je důvodem toho, že se realitní trh nepřestává hýbat? Na co by si měli dát pozor lidé, kteří uvažují o koupi nemovitosti? A jaký je v současné době hlavní problém realitního trhu?
To vše se dozvíte v tomto podcastu.
|
|
| 18.8.2020 03:00 00:12:29 soubor ke stažení |
|
31: Příběh z praxe: Na co si musí dát pozor podnikatel při žádosti o hypotéku |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí po ... číst dálemoci. Bohužel udělala několik zásadních chyb a na mě se obrátila ve chvíli, kdy nastaly problémy.
Proč neměla podepsat rezervační smlouvu před tím, než měla hotový scoring v bance? Proč bylo chybou řešení žádosti o hypotéku u více bank současně? Jaké další chyby udělala? Jak jsem jí pomohl situaci vyřešit? A jak se vlastně liší způsob výpočtu příjmu u zaměstnanců a u podnikatelů?
|
|
| 11.8.2020 03:00 00:11:56 soubor ke stažení |
|
30: Příběh z praxe: Postavení rodinného domu na vlastním pozemku |
|
|
V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastní ... číst dálem pozemku. Co všechno je třeba brát v úvahu, jaké situace mohou nastat? Jak financování výstavby rodinného domu funguje? Co Roman a Bára zapomněli započítat do plánovaných nákladů? Jak pracovní smlouva na dobu určitou komplikovala situaci? A jaký problém může nastat po odhadu ceny nemovitosti?
|
|
| 4.8.2020 03:00 00:41:51 soubor ke stažení |
|
29: Radim Pařík: Vyjednávání není o průbojnosti nebo kontaktnosti, spíše naopak |
|
|
Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní pro ... číst dálejekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním získáte rady a tipy na to, jak si vyjednat co nejlepší podmínky např. při žádosti o hypoteční úvěr v bance nebo při jednání s finančním poradcem.
Jak souvisí manipulace s vyjednáváním? Jsou ve vyjednávání lepší introverti nebo extroverti? Jaké typy požadavků byste měli zahrnout do vyjednávání a čemu byste se měli naopak vždy vyhnout?
To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 28.7.2020 03:36 00:13:32 soubor ke stažení |
|
28: Příběh z praxe: Zdědila byt a chce v něm bydlet |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve d ... číst dáleodělávala vysokou školu a nechtěla se tím úplně zabývat. Nakonec se ale rozhodla byt neprodávat. Jaká úskalí na ni s nově nabytou nemovitostí čekají?
|
|
| 21.7.2020 03:00 00:14:15 soubor ke stažení |
|
27: Příběh z praxe: Investice do nemovitostí "na páku" není pro každého |
|
|
V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli bys ... číst dálete nemovitost koupit hned, nebo raději počkat? A s hypotečním úvěrem, nebo bez?
Jak se mému klientovi podařilo získat za méně peněz tři byty místo jednoho a ještě se zajímavějším výnosem? A jaká specifická rizika v sobě skrývají investice do nemovitostí?
|
|
| 14.7.2020 03:00 00:40:56 soubor ke stažení |
|
26: Marcel Soural: Snažíme se z Nových Butovic udělat západní centrum Prahy |
|
|
Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.
... číst dáleJak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala velká a úspěšná developerská společnost? Na jaký dokončený projekt je Marcel Soural nejvíce pyšný? Chystají se následovat trend bez klientských změn? Na co byste se měli zaměřit, když chcete vybrat dobrého developera? A jak koronavirus a s ním spojená opatření mohou ovlivnit vývoj developerského trhu v následujících měsících a letech?
|
|
| 7.7.2020 03:00 00:21:06 soubor ke stažení |
|
25: Realitní a hypoteční trh - jak vypadá aktuální situace? |
|
|
V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho o ... číst dálevlivnily.
Jaká je dnes situace s cenami nemovitostí a budou v budoucnu růst, stagnovat, nebo klesat? Kde se pohybují úrokové sazby a jaký je jejich výhled do budoucna? Jaká je dostupnost hypoték a jak přísné jsou dnes banky při posuzování klienta? A v jaké fázi se nachází daň z nabití nemovitosti a co se s ní bude dít?
|
|
| 30.6.2020 03:00 00:12:06 soubor ke stažení |
|
24: Příběh z praxe: Jakým způsobem se dá majetek vypořádat při rozvodu? |
|
|
I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti l ... číst dáleetech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.
Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká ponaučení byste si měli vzít z tohoto příběhu?
|
|
| 23.6.2020 03:00 00:09:07 soubor ke stažení |
|
23: Situace "kulový blesk" - jak řešit rychlou koupi další nemovitosti? |
|
|
V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se náhle dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. ... číst dále V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk” a jedná se o tzv. překlenovací financování. Je určeno těm, kteří již vlastní nějakou nemovitost a chtějí si koupit jinou.
Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní sami čelíte nebo se s ní v budoucnu setkáte? A jaká plynou z příběhu ponaučení? To vše se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 16.6.2020 03:26 00:12:53 soubor ke stažení |
|
20: Multilevel marketing – černá ovce ve finančním poradenství? |
|
|
Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing fu ... číst dálenguje v rámci financí. Na jakých stojí principech? A do jakých situací se kvůli němu mohou klienti dostat?
|
|
| 9.6.2020 03:27 00:11:48 soubor ke stažení |
|
20: Proces vyřízení hypotéky – co vás všechno čeká? |
|
|
Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno ... číst dálečeká. Jakými 10 kroky budete muset po cestě k hypotéce projít? Prozradím vám také, jakým způsobem pracujeme my s našimi klienty.
|
|
| 2.6.2020 03:00 00:16:46 soubor ke stažení |
|
20: „Hypotéka dopředu“ - úvěr, který není pro každého |
|
|
„Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl b ... číst dáleýt zajímavý a proč? Jaká jsou jeho specifika a výhody i rizika? Pokud byste chtěli mít jistotu, že úvěr dostanete, a neuteče vám nemovitost, kterou si najdete v budoucnu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu. Je jednou z dalších, které jsou inspirované dotazy mých klientů.
|
|
| 26.5.2020 03:21 00:16:29 soubor ke stažení |
|
19: Hypotéka pro OSVČ: Co u vás platí jinak? |
|
|
Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na ... číst dáleco banka kouká, když posuzuje jejich žádost o hypotéku. Pokud se podobným tématem sami zabýváte a je pro vás aktuální, poslechněte si tuto epizodu. Dozvíte se v ní základní informace, které by každý podnikatel měl znát při vyřizování hypotéky.
|
|
| 19.5.2020 03:00 00:12:51 soubor ke stažení |
|
18: Mám koupit nemovitost teď, nebo raději počkat? |
|
|
Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si ... číst dáletuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda koupit nemovitost nyní, nebo počkat na vhodnější dobu.
|
|
| 5.5.2020 03:22 00:19:14 soubor ke stažení |
|
18: Jiří Mauritz: Co dělat, když máte nemovitost a rozvádíte se |
|
|
Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou "ohrozit ... číst dále" rodinné problémy. A nejen problémy. Víte, jak se například nakládá s majetkem partnerů, kteří se rozhodnou vstoupit do manželství?
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:14:52 soubor ke stažení |
|
17: #17 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 22:13 00:11:17 soubor ke stažení |
|
16: #16 |
|
|
|
|
| 21.4.2020 03:22 00:13:41 soubor ke stažení |
|
15: Hrozí, že se finanční poradci stanou ohroženým druhem? |
|
|
V tomto díle prozkoumáme nástrahy, na které byste si měli dát pozor při výběru kvalitního finančního poradce. Poradce vám může výrazně usnadnit cestu ... číst dálek dobře nastavenému úvěru. Ne vždy to ale musí být pravda. Proto dbejte na základní pravidla, kterými je možné se řídit. O nich se dozvíte v této epizodě.
|
|
| 14.4.2020 03:51 00:11:40 soubor ke stažení |
|
13: Rozdíly v úvěrech na bydlení: Který typ je vhodný pro vás? |
|
|
Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebit ... číst dáleelských úvěrů, do kterých hypotéka patří. Dál se ale dělí na několik dalších druhů. Víte, který využijete pro vaše bydlení?
|
|
| 9.4.2020 03:22 00:08:48 soubor ke stažení |
|
12: Odklad splátek u hypotečních úvěrů kvůli koronaviru |
|
|
Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.
O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách po ... číst dáležádalo k začátku dubna 2020 už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 7.4.2020 03:20 00:12:26 soubor ke stažení |
|
11: Dopady COVID-19 na hypoteční a realitní trh |
|
|
Jaký bude vývoj úrokových sazeb? Jak se bude vyvýjet realitní trh? Vyplatí se mi s nákupem nemovitosti počkat? A dostanu pak vůbec hypotéku?
Honí se ... číst dáleVám hlavou podobné myšlenky? Nezoufejte, připravil jsem pro vás srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu.
Pokud potřebujete letos řešit financování, končí Vám fixace, čeká vás letos koupě nemovitosti nebo jen chcete být v obraze, poslechněte si tuto epizodu.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 31.3.2020 03:11 00:18:37 soubor ke stažení |
|
10: PŘÍBĚH Z PRAXE: Jak jsem málem naletěl při nákupu vlastního bydlení |
|
|
Tentokrát to bude o něco osobnější. Chci se s vámi podělit o příběh, který se nám s partnerkou přihodil, když jsme sháněli bydlení v Plzni. Odhalím vá ... číst dálem celý proces, který následoval poté, co jsme začali procházet nabídky realitních kanceláří a developerů. A na jaké kličky si člověk musí dát pozor, když hodlá pořizovat nemovitost.
www.tomasrusnak.cz
|
|
| 24.3.2020 03:09 00:15:34 soubor ke stažení |
|
9: 6 základních tipů k výstavbě nemovitosti |
|
|
Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jak ... číst dáleý typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli budete stavět sami či s firmou? Berete jen pozemek? Toto je jen několik informací, které v případě výstavby nemovitosti dobře rozmyslete. Tato epizoda by vám měla napovědět.
|
|
| 17.3.2020 03:57 00:16:33 soubor ke stažení |
|
8: Jste dostatečně bonitní? Co všechno potřebuje banka vědět |
|
|
Jakou máte šanci, že banka potvrdí váš úvěr? A na co všechno se dívá? Bonita je důležitým faktorem, který je potřeba akceptovat. Existuje několik způs ... číst dáleobů prokazování příjmů a my si je v tomto podcastu ukážeme.
|
|
| 10.3.2020 03:44 00:22:08 soubor ke stažení |
|
7: Jiří Mauritz - Advokáta využívejte ještě před vznikem problému |
|
|
Protože od vás přišlo několik dotazů k právní tematice, pozval jsem do tohoto dílu hosta. Jiří Mauritz je plzeňským advokátem, jehož specializací jsou ... číst dále mimo jiné i nemovitosti. Dozvíte se, na co si dát pozor z hlediska legislativy a kde na vás mohou čekat problémy.
|
|
| 3.3.2020 03:02 00:09:58 soubor ke stažení |
|
6: Nejzákladnější informace o hypotékách, které musíte vědět |
|
|
Když se řekne hypotéka, setkáte se s velkým množstvím pojmů. Ne všem přitom lidé rozumí. V tomto podcastu se dozvíte, které pojmy jsou důležité a kter ... číst dáleé byste měli znát. Zároveň zboříme několik mýtů o hypotékách. Nenechte se od bankéřů nachytat.
|
|
| 24.2.2020 03:09 00:14:07 soubor ke stažení |
|
5: Jak si zajistíte co nejvýhodnější hypotéku |
|
|
Zajímá vás, jakým způsobem přijít k výhodným podmínkám při výběru hypotéky? V tomto díle podcastu vám poradím, na co se zaměřit a jaké detaily si pohl ... číst dáleídat, ať už sjednáváte hypotéku s kýmkoliv.
|
|
| 18.2.2020 03:44 00:09:57 soubor ke stažení |
|
4: PŘÍBĚH Z PRAXE: Takhle jeden mladý pár uvažoval o prvním bydlení |
|
|
Dnes mám pro vás příběh mladého páru, který řeší svoje první bydlení. Základem tohoto krátkého vyprávění je hned několik klientů, jejichž problémy jso ... číst dáleu v mnohém podobné. Zjistíte, co se honí hlavou mladým párům a jaké problémy musí řešit, když si domlouvají své společné bydlení.
odkaz na kontrolu registru dlužníků: https://www.kolikmam.cz
|
|
| 11.2.2020 03:12 00:11:29 soubor ke stažení |
|
3: Jsou ceny nemovitostí u nás férové? |
|
|
Dlouho se diskutuje o tom, jestli to zdražování nemovitostí není až příliš strmé. A kdy se vlastně zastaví. V tomto podcastu vám vysvětlím, jak se to ... číst dálemá s cenami nemovitostí. A jestli je jejich růst úměrný poptávce. Cena totiž souvisí i s aktuální snahou ČNB regulovat trh s nemovitostmi skrze zpřísněná pravidla pro poskytování hypoték.
|
|
| 4.2.2020 03:28 00:14:56 soubor ke stažení |
|
2: 7 nejčastějších omylů při financování nemovitostí |
|
|
Kupujete nemovitost? Nebo se k podobnému kroku chystáte?
Bohužel se na nás z různých koutů valí velké množství rad a tipů. Ne všechny jsou správné, n ... číst dáleěkteré dokonce zkreslené. Vzniká tedy mnoho omylů, které pak s klienty musím pracně napravovat. A tak je lepší si o nich říct dopředu. Připravil jsem pro vás nejčastější chyby, které mohou nastat při financování vaší nemovitosti. Příjemný poslech.
|
|
| 29.1.2020 10:22 00:05:04 soubor ke stažení |
|
1: INTRO - K čemu vám bude podcast o hypotékách |
|
|
V úvodní epizodě vám chci vysvětlit, proč vlastně podcast tvořím. Jaká je moje motivace a čím vám bude podcast užitečný.
Často se snažím jednotlivá h ... číst dáleypoteční témata představit do hloubky, ale články na to nestačí. Je potřeba o tom neustále mluvit. A proto podcast. Poslechněte si, jaká témata vás v následujících týdnech čekají.
|
|
